Решение по делу № 2-552/2022 от 16.06.2022 | Губкинский городской суд (Белгородская область)

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2022 года г. Губкин

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи С.В. Спесивцевой,

при секретаре Д.А. Проскуриной,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилком-Гарант», ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11 об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

жилое помещение – комната, расположенная по адресу: находится в долевой собственности (по 1/5 доли каждому): ФИО1, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетних: ФИО12

ФИО1 в указанном жилом помещении фактически не проживает.

ФИО3, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО13 плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, в результате чего образовалась задолженность.

24.02.2022 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Губкин Белгородской области вынесен судебный приказ, на основании которого в солидарном порядке с собственников жилого помещения взыскана задолженность по оплате задолженности за электроэнергию в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра-Белгородская генерация».

07.04.2022 года Постановление судебного пристава-исполнителя Губкинского РОСП УФССП России по Белгородской области обращено взыскание на доходы ФИО1, постановление направлено по месту работы ФИО1 в .

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором, ссылаясь, что ФИО3 и ФИО2 фактически не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: между ФИО2 2/5 доли от общего размера оплаты, ФИО3, 2/5 от общего размера оплаты, ФИО1 1/5 от общего размера оплаты, обязать ООО «Жилком-Гарант» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что лицевые счета уже разделены, ФИО3 производит оплату за принадлежащую ему 1/5 долю, а ФИО2 получает платежные документы исходя из 4/5 долей.

Ответчик ФИО2 не оспаривала факт наличия задолженности по оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья. Указала, что сумма задолженности значительно больше, чем указала истец в иске. Пояснила, что она не возражает против удовлетворения исковых требований, вместе с тем истец будет обязана погасить уже имеющуюся задолженность, поскольку является долевым собственником жилого помещения и в нем зарегистрирована.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Жилком-Гарант» в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск, ссылался, что является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель ООО «Жилком-Гарант» в своих возражениях указал, что ООО «Жилком-Гарант» является управляющей компанией многоквартирного дома находится в долевой собственности истца и ответчиков по 1/5 доли. Жилое помещение имеет два лицевых счета с 01.03.2017 года: №, плательщиком по которому является ФИО3 и №, плательщиком является ФИО2 соразмерно своей доли, долям несовершеннолетних детей и доли ФИО1

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела жилое помещение – квартира (комната), расположенная по адресу: находится в долевой собственности (по 1/5 доли каждому): ФИО1, ФИО3, ФИО2, несовершеннолетних: ФИО14 что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.12-15).

ФИО1 в указанном жилом помещении фактически не проживает, поскольку проживает в

ФИО3, ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО15 плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не вносят, в результате чего образовалась задолженность.

24.02.2022 года мировым судьей судебного участка № 1 г. Губкин Белгородской области вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с собственников жилого помещения задолженности по оплате за электроэнергию в пользу ПАО «Квадра-генерирующая компания» филиал ПАО «Квадра-Белгородская генерация».

Согласно п. 2 ст. 39 ЖК Российской Федерации и ст.ст. 11 - 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Доказательств того, что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не имеется.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу имеет два лицевых счета с 01.03.2017 года: №, плательщиком по которому является ФИО3 пропорционально принадлежащей ему доли (1/5) и №, плательщиком является ФИО2 соразмерной своей доли, долям несовершеннолетних детей и доли ФИО1

Учитывая установленные обстоятельства суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является ФИО2, поскольку является плательщиком за коммунальные услуги и обслуживания жилья в том числе и за долю принадлежащую и ФИО1

ООО «Жилком-Гарант» является управляющей компанией многоквартирного дома материально-правового интереса в данном споре не имеет в связи с чем является в силу ст. 41 ГПК РФ ненадлежащим ответчиком по делу

Согласно ст. 155 ч. 6.2 ЖК Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

На ООО «Жилком-Гарант» возложена обязанность по выставлению платежных документов собственникам жилых помещений.

Ответчик ФИО3 является плательщиком коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения пропорционально своей доли в жилом помещении, в связи с чем он не нарушает права истца и является ненадлежащим ответчиком по делу.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в части определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению в части.

При этом размер доли участия каждого из сособственников в оплате за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг равен 1/5, что соответствует доли каждого в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку ФИО16 являются несовершеннолетними, своего дохода не имеют, то оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения должна производить ФИО2 исходя из сложившего порядка оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги между ФИО3 и ФИО2

Следует отметить, что ФИО1 не лишена возможности взыскать с ответчика ФИО2 ранее оплаченные ее расходы по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги, предъявив к ней соответствующие требование.

Учитывая, что судом определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу Белгородская у ООО «Жилком-Гарант»» имеются основания для выдачи истцу отдельного платежного документа.

Истец не просила о распределении судебных расходов в порядке ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Жилком-Гарант» ФИО3, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО17 об определении размера участия в расходах по оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить в части.

Установить ФИО1 размер её доли в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру (комнату), находящуюся по адресу: равной 1/5.

Установить ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО18 размер доли в оплате за содержание жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру (комнату), находящуюся по адресу: равной 3/5.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилком-Гарант»» выдавать отдельные платежные документы для оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на квартиру (комнату), расположенную по адресу: : на 1/5 долю общей площади – ФИО1, на 3/5 ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Губкинский городской суд.

Судья С.В. Спесивцева

Решение23.06.2022