Дело № 2-768/2025

73RS0004-01-2025-000474-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Оленина И.Г.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ульяновска, Управлению муниципальной собственности администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска, Управлению муниципальной собственности администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 17.04.2023 № 28, заключенным между ФИО2 (далее - наниматель) и Управлением жилищно- коммунального хозяйства города Ульяновска в соответствии с Решением Ульяновской городской Думы от 24.05.2006 № 90, нанимателю и членам его семьи было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью 30,86 кв.м., в том числе жилой 18,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи нанимателя и совместно с нанимателем в спорное жилое помещение, согласно Договору были вселены: истец ФИО1 (дочь нанимателя); ФИО3 (дочь нанимателя); ФИО4 (сын нанимателя); ФИО5 (внук нанимателя). Однако, наниматель и вышеуказанные члены семьи нанимателя, за исключением истца, в спорном жилом помещении не были зарегистрированы и фактически не вселялись в него, так как все они зарегистрированы в другом жилом помещении по адресу: <адрес>, где они уже реализовали свое право на приватизацию жилого помещения, которое также ранее находилось в муниципальной собственности. В 2024 году истец намеревалась реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, и обратились к ответчикам с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако ей было отказано в предоставлении муниципальной услуги по приватизации жилого помещения со ссылкой на то, что в заявление не включены лица, которые были включены в Договор социального найма спорного жилого помещения, а также было разъяснено право на обращение в суд.

Просила признать за ней право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью 30,86 кв.м., в том числе жилой 18,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Ульяновской области, ФИО6, ФИО7

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам искового заявления, просила удовлетворить иск в полном объёме.

Представитель ответчика – Управления муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации г.Ульяновска ФИО8 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещался надлежащим образом. Направила в суд письменный отзыв на иск, в котором указала, что в силу необходимости предоставления истцу иного свободного жилого помещения договор социального найма жилого помещения от 17.04.2023 № 28 был расторгнут решением Комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации города Ульяновска. В настоящее время истцу и членам её семьи предлагаются жилые помещения для предоставления по договору социального найма. Просила отказать в удовлетворения иска.

Третье лицо – ФИО2 в судебном заседании полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Третьи лица – ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ранее в судебном заседании полагали, ч о исковые требования подлежат удовлетворению, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, а также представитель третьего лица - Управления Росреестра по Ульяновской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса суд определил рассмотреть дело при данной явке в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав истца, третье лицо ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, с правом согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, по смыслу данных норм, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями на условиях социального найма, могут приобрести в собственность бесплатно жилые помещения, находящиеся не только в муниципальном, но и в государственном жилищном фонде.

Судом установлено, что 17.04.2023 между ФИО2 и Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.Ульяновска от имени муниципального образования «город Ульяновск» был заключен договор социального найма жилого помещения № 28 жилой комнаты площадью 18,00 кв.м. в двухкомнатной квартире площадью 30,86 кв.м. по адресу: <...>.

В соответствии с п. 2 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: истец ФИО1 (дочь нанимателя); ФИО3 (дочь нанимателя); ФИО4 (сын нанимателя); ФИО5 (внук нанимателя) (л.д.10-11).

Согласно выписке из учетов ОРУГ от 25.05.2024 в жилой комнате площадью 18,00 кв.м. в двухкомнатной квартире площадью 30,86 кв.м. по адресу: <адрес> зарегистрирована истец ФИО1 с 08.04.2024 (л.д.13).

По данным Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска жилое помещение по адресу: <адрес> числится в реестре муниципального имущества в размере 59/100 долей (л.д.16).

В целях реализации права на приобретение в собственность жилого помещения, полученного по договору социального найма, бесплатно в порядке приватизации истец ФИО1 обратились в Управление муниципальной собственностью администрации г.Ульяновска с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>.

Письмом № 10786-06 от 31.07.2024 Управление муниципальной собственность администрации г.Ульяновска истцу было отказано в предоставлении жилого помещения по вышеуказанному адресу в собственность в порядке приватизации со ссылкой на то, что в заявление не включены лица, которые были включены в Договор социального найма спорного жилого помещения, а также было разъяснено право на обращение в суд.

В связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от дата N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что решением комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации города Ульяновска от 06.03.2025 был расторгнут договор социального найма № 28 от 17.04.2023, заключенный между ФИО2 и Управлением жилищно-коммунального хозяйства г.Ульяновска от имени муниципального образования «город Ульяновск».

Решение комиссии по учету и распределению жилой площади при администрации города Ульяновска от 06.03.2025 было утверждено распоряжением Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска от 12.03.2025.

Следовательно, истец ФИО1 утратила право пользования жилым помещением - жилой комнатой площадью 18,00 кв.м. в двухкомнатной квартире площадью 30,86 кв.м. по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах оснований для признания за истцом права собственности в порядке приватизации на жилую комнату площадью 18,00 кв.м. в двухкомнатной квартире площадью 30,86 кв.м. по адресу: <адрес>. не имеется, следовательно в удовлетворении иска надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации г.Ульяновска, Управлению муниципальной собственности администрации города Ульяновска о признании права собственности на жилую комнату площадью 18,00 кв.м. в 2-х комнатной квартире по адресу: <адрес> порядке приватизации отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

Мотивированное решение суда изготовлено 09.04.2025.