РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 октября 2022 года г.Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Разумова А.В.,
при секретаре Морозовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6908/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Автозаводский районный суд г. Тольятти с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время в квартире зарегистрирован ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении, расположенном по вышеуказанному адресу, с момента регистрации и по настоящее время ответчик не проживает, в квартиру никогда не вселялся, личных вещей не имеет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
В настоящее время истец связь с ответчиком не поддерживает, где он фактически проживает не известно.
Истцом принято решение о продаже квартиры, однако формальная регистрация ответчика препятствует этому.
Истец считает, что регистрация ответчика нарушает его права как собственника.
На основании изложенного, ФИО1 просил суд признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 требования, заявленные в иске, поддержала, суду пояснила, что ответчик никогда не проживал по спорному адресу, в квартиру не заселялся, личных вещей в квартире не имеет. Ответчик в родственных отношениях с истцом не состоит. В настоящее время в квартире никто кроме истца не проживает. Просила требования, заявленные в иске удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без его участия от ответчика в суд не поступило.
Представитель третьего лица Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6 суду пояснила, что она является старшей по подъезду, истец ей знаком, они соседи, дружат, она проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Когда истец уезжает на вахту, она приходит к нему домой чтобы покормить попугая. В данной однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес> истец проживает один, его мать приезжает чтобы оплачивать коммунальные платежи. Вселиться в квартиру истца никто не пытался, истец спокойный, неконфликтный.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что является матерью истца. Квартиру расположенную по адресу: <адрес> истец приобрел 8 лет назад, друзей сына не знает, ответчик ФИО2 никогда собственником вышеуказанной квартиры не являлся, его лично не знает. Она приезжает к истцу каждый месяц на две недели по адресу: <адрес>, потом уезжает домой, посторонних в вышеуказанной квартире не видела. О том, что в квартире зарегистрировано два человека узнала в момент оплаты за коммунальные услуги.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права серии № № (л.д.6).
С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Обратившись в суд, истец указал, что ответчик его родственником не является, регистрация ФИО2 в жилом помещении носила формальный, временный характер. Ответчик никогда в квартире истца не проживал, не вселялся.
Указанное согласуется с представленными в материалы дела документами.
У суда нет оснований не доверять представленным в материалы дела документам, сведения которых согласуются с пояснениями представителя истца, не противоречат установленным в ходе рассмотрения спора обстоятельствам.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что не проживание ответчика в жилом помещении, носит добровольный характер. Ответчик не проявляет интереса к спорному жилому помещению, попыток вселения не осуществляет.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить требования истца в части признания ответчика неприобретшим права пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Регистрация в соответствии с п. 16 «Правил регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ в ред. ДД.ММ.ГГГГ осуществляется по месту жительства, при этом ответчик по данному гражданскому делу не проживает в спорной квартире, поэтому требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит удовлетворению.
Таким образом, требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением путем снятия с регистрационного учета подлежит
Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Обязать У МВД России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Решение изготовлено в окончательной форме 07.11.2022 года.
Судья А.В. Разумов