Дело № г. Дзержинск

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 сентября 2025 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Нефедове Н.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г. Дзержинска Нижегородской области о сохранении самовольно перепланированного и переустроенного жилого помещения - двухкомнатной квартиры № расположенной в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя тем, что он является нанимателем указанной квартиры, с целью улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения была произведена перепланировка и переустройство в квартире. В настоящее время истцу необходимо узаконить перепланировку и переустройство указанной квартиры, однако, в силу закона, сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Дзержинска Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В отзыве представитель ответчика по доверенности ФИО1 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что в нарушение установленного порядка была произведена самовольная перепланировка и переустройство квартиры №, расположенной в <адрес> Нанимателем квартиры является ФИО2

Экспертным заключением №, составленным <данные изъяты> по результатам обследования установлено, что строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, не влияют на характеристики надежности и безопасности здания, не противоречат нормам, правилам и регламентом РФ.

Согласно представленному заключению в жилом помещении произведена следующая перепланировка и переустройство: увеличена площадь помещения жилой комнаты (2) (до перепланировки жилая комната (3) - 17,9 кв.м., после перепланировки - 18,7 кв.м.) за счет площади ликвидированного шкафа (2) (до перепланировки - 0,8 кв.м.), увеличена площадь помещения жилой комнаты (3) (до перепланировки жилая комната (4) - 11,4 кв.м., после перепланировки - 11,8 кв.м.) за счет площади ликвидированного шкафа (5) (до перепланировки - 0,5 кв.м.), образовано помещение санузла (4) (после перепланировки - 5,2 кв.м.) за счет площади помещения умывальн. (6) (до перепланировки - 2,5 кв.м.), площади помещения уборной (7) (до перепланировки - 1,3 кв.м.), площади помещения душа (8) (до перепланировки - 0,9 кв.м.). Произведены изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: канализация, водопровод - в помещении душа (8) демонтирована душевая кабина и подводка ХВС и ГВС к ней, в образованном помещении санузла (4) выполнена установка ванны и подводка ХВС и ГВС к ней.

Суду представлено положительное заключение по выполненной перепланировке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по г. Дзержинск ГУ МЧС России по Нижегородской области от 01.09.2025 №

В соответствии с заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» установлено, что выполненная перепланировка квартиры соответствует п. 127, п. 128, п. 137 раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сохранением указанной квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни и здоровью.

В силу закона сохранение жилого помещения в самовольно перепланированном и переустроенном состоянии возможно только в судебном порядке. На основании изложенного, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (<данные изъяты>) удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное жилое помещение – двухкомнатную квартиру №, расположенную в <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым увеличена площадь помещения жилой комнаты (2) (до перепланировки жилая комната (3) - 17,9 кв.м., после перепланировки - 18,7 кв.м.) за счет площади ликвидированного шкафа (2) (до перепланировки - 0,8 кв.м.)., увеличена площадь помещения жилой комнаты (3) (до перепланировки жилая комната (4) - 11,4 кв.м., после перепланировки - 11,8 кв.м.) за счет площади ликвидированного шкафа (5) (до перепланировки - 0,5 кв.м.), образовано помещение санузла (4) (после перепланировки - 5,2 кв.м.) за счет площади помещения умывальн. (6) (до перепланировки - 2,5 кв.м.), площади помещения уборной (7) (до перепланировки - 1,3 кв.м.), площади помещения душа (8) (до перепланировки - 0,9 кв.м.); изменения (перенос) инженерных коммуникаций и оборудования: канализация, водопровод - в помещении душа (8) демонтирована душевая кабина и подводка ХВС и ГВС к ней, в образованном помещении санузла (4) выполнена установка ванны и подводка ХВС и ГВС к ней.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 9 сентября 2025 года.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова