Дело №2-640/2023
УИД 05RS0№-33
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 сентября 2023 года <адрес>, РД
Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе:
председательствующего судьи Августина А.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката ККА № ФИО6, представившей удостоверение № и ордер № от 18.09.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по тем основаниям, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РД, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ по просьбе ответчика ФИО3 она дала согласие на его регистрацию в жилом домовладении, принадлежащем ей на праве собственности. С момента регистрации ответчик в жилом домен не проживал, что подтверждается справкой УУП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., своих вещей в доме он не имеет. Каких-либо договорных отношений о найме жилого помещения между ними нет. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно, на связь он не выходит. Коммунальные платежи оплачивает полностью истец Ответчик какой-либо помощи по оплате коммунальных платежей не отказывает. Без заявления и личного присутствия ответчиков снять ответчика с регистрационного учета в ОВМ ОМВД России по <адрес> не представляется возможным. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.
ФИО2 просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился и место нахождения ответчика суду не известно.
С учетом того, что представитель у ответчика ФИО3 отсутствует, и место нахождения ответчика суду неизвестно, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен представитель - адвокат ККА№ ФИО6
Представитель ответчика – адвокат ФИО6 в судебном заседании в связи с отсутствием у неё сведений о волеизъявлении ответчика относительно предмета иска, в удовлетворении исковых требований ФИО7 возражал и просил отказать в удовлетворении иска.
Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания.
Суд считает возможным провести судебное заседание в отсутствие третьего лица ОВМ ОМВД России по <адрес>, руководствуясь положениями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав объяснение представителя ответчика, исследовав исковое заявление, письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета необходимо удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2 Кадастровый номер объекта недвижимости - 05:43:000208:25.
Право собственности истца ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8 21.09.1995г.
Из домовой книги для прописки граждан в жилом <адрес>, расположенного по адресу: РД, <адрес> усматривается, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В Постановлении Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» дается разъяснение о том, что отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из справки УУП ОМВД РФ по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО3 по адресу: <адрес>, зарегистрирован, но по данному адресу не проживает с 2014 года.
Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, только не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Таким образом, указанные права истца ФИО2 ущемлены, в связи с регистрацией ответчика в принадлежащем истцу домовладении.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу положений ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение /прекратить пользоваться им/, что имеет место в рассматриваемом деле.
Согласно закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» и постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда вступившего в законную силу.
Суд установил, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на момент подачи искового заявления, является ФИО2, переход права собственности произошел на основании договору купли-продажи, ответчик в жилом домовладении не проживал, попыток вселения не предпринимал, каких-либо договоров по найму жилья между истцом ФИО2 и ответчиком не заключалось, в связи с чем, ответчик утратил право пользования указанным домовладением и требования истца о снятии ФИО3 с регистрационного учета так же подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 209 ГК РФ и ст. ст.31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> АССР с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения через Кизлярский городской суд РД.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Председательствующий А.А. Августин