Дело № 2-1830/2025

66RS0001-01-2024-010956-91

Мотивированное заочное решение изготовлено 06.05.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.04.2025

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга в составе

председательствующего судьи Орловой М.Б.,

при секретаре Старокоровой П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «ОЖЭК № 5» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника жилого помещения. Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт многоквартирного дома по вышеуказанному адресу, предоставляет коммунальные услуги своевременно и надлежащим образом. Ответчики надлежащим образом обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию дома не осуществляют, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию дома.

Указав вышеизложенные обстоятельства в иске, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение, оплате взносов за капитальный ремонт, целевой сбор за период с 10.11.2019 по 10.08.2024 в размере 125 200 руб. 05 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение, по оплате капитальный ремонт в размере 48 797 руб. 49 коп., взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность оплате коммунальных услуг за период с 10.11.2019 по 10.08.2024 в размере 245 680 руб. 05 коп., пени за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги в размере 125 073 руб. 82 коп., расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца «ОЖЭК № 5» не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, о чем указал в иске, не возражал против вынесения заочного решения по делу (л.д. 4-8, 53).

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причины неявки суду неизвестны (л.д. 34, 35, 36, 54, 55, 56).

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с 30.08.2016 по настоящее время является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет «ОЖЭК №5». Иного судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 07.06.1985 по настоящее время ФИО1 (собств. – 1/1), с 26.07.2017 по настоящее время – ФИО2 (жена), с 05.04.2019 по настоящее время — ФИО3 (дочь), <ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) (л.д. 16, 35-36).

15.07.2017 протоколом общего собрания собственников МКД № по <адрес> утверждена сумма целевого сбора на текущий ремонт в размере 3 руб. с 1 кв.м. общей площади жилья с 01.05.2017 (л.д. 22-23).

Между тем, в судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не осуществляют погашение задолженности по оплате коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 13-15). При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, содержанию, эксплуатации и ремонту многоквартирного дома по <адрес> выполняет надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи собственника жилого помещения, в силу закона на ответчиков возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом, ответчики надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют, в результате чего образовалась задолженность, данная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена, в связи с чем, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу истца задолженность за период с 10.11.2019 по 10.08.2024 по оплате за жилое помещение в размере 78 307 руб. 56 коп., оплате взносов за капитальный ремонт в размере 38 085 руб. 58 коп., по оплате целевого сбора в размере 8 806 руб. 91 коп.; солидарно с ответчиков в пользу истца задолженности оплате коммунальных услуг за период с 10.11.2019 по 10.08.2024 в размере 245 680 руб. 05 коп.

Истец также просил взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу пени за период с 10.11.2019 по 10.08.2024 за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение в размере 39 865 руб. 77 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 8 931 руб. 72 коп.; солидарно с ответчиков в пользу истца пени за период с 10.11.2019 по 10.08.2024 за просрочку платежа за коммунальные услуги в размере 125 073 руб. 82 коп. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая фактические обстоятельства дела, длительность допущенного ответчиками нарушения сроков исполнения обязательств, принимая во внимание принцип разумности и справедливости, суд приходит к выводу об уменьшении размера неустойки, подлежащей взысканию с ФИО1 в пользу истца, за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение до 10 000 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт до 5 000 руб.; неустойку, подлежащую солидарному взысканию с ответчиков в пользу истца, за просрочку платежа за коммунальные услуги до 10 000 руб.

Оснований для взыскания размера неустойки в большем размере суд не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 076 руб. 87 коп., солидарно с ответчиков в пользу истца — 10 818 руб. 13 коп.

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования «ОЖЭК № 5» (ОГРН <***>) к ФИО1 (<иные данные>), ФИО2 (<иные данные>), ФИО3 (<иные данные>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу «ОЖЭК № 5» задолженность оплате коммунальных услуг за период с 10.11.2019 по 10.08.2024 в размере 245 680 руб. 05 коп., пени за просрочку платежа за коммунальные услуги в размере 10 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 818 руб. 13 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу «ОЖЭК № 5» задолженность за период с 10.11.2019 по 10.08.2024 по оплате за жилое помещение в размере 78 307 руб. 56 коп., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере 38 085 руб. 58 коп., задолженность по оплате целевого сбора в размере 8 806 руб. 91 коп., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за жилое помещение в размере 10 000 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 076 руб. 87 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: