УИД 35RS0022-01-2025-000233-25

Дело№ 2-247/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тотьма 21 мая 2025 г.

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Цыгановой О.В.

при секретаре Мартьяновой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Тотьмастрой плюс», АО «Вологдаоблэнерго», ООО «АкваЛайн» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «Тотьмастрой плюс» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доле каждому. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. Поскольку между долевыми собственниками не достигнуто соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть с ответчиком не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанному адресу между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику и обязать ООО «Тотьмастрой плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с ФИО1 и ФИО2

Определением суда от 15.04.2025 приняты исковые требования ФИО1 к АО «Вологдаоблэнерго», ООО «АкваЛайн» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения с ФИО1 и ФИО2, АО «Вологдаоблэнерго», ООО «АкваЛайн» привлечены в качестве ответчиков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что квартира находится в долевой собственности с ответчиком, в ресурсоснабжающие организации не обращался по вопросу заключения отдельных соглашений, бремя содержания квартиры несет самостоятельно с 2021 года. В настоящее время в квартире никто не проживает, из коммунальных услуг в квартире имеется свет, центральное отопление, предоставляются услуги по вывозу мусора и аварийно-диспетчерскому обслуживанию.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, согласно отзыва жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежало ее <данные изъяты> ФИО3, которая умерла (дата). Она по завещанию унаследовала ? долю в праве собственности на указанную квартиру, другая ? доля принадлежит ФИО1 В спорной квартире она не проживает, потребителем услуг таких как газ, вода и электроэнергия она не является. Не возражает против определения порядка участия в расходах на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и коммунальных услуг исходя из ? доли общей площади жилого помещения.

Ответчики- представители ООО «АкваЛайон», АО «Вологдаоблэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно иска не представили.

Ответчик – представитель ООО «Тотьмастрой плюс» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В части 1, пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Применительно к положениям части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из содержания положений приведенных норм следует, что собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них обязан производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно выписки из ЕГРН от 20.03.2025 квартира по адресу: <адрес> в общей долевой собственности ФИО2- ? доля в праве и ФИО1- ? доля в праве.

Из представленных истцом платежных документов следует, что по спорному жилому помещению предоставляются услуги по электроснабжению ООО «ССК», по обращению с ТКО ООО «АкваЛайн», по отоплению АО «Вологдаобэнерго», по аварийно-диспетчерскому обслуживанию ООО «Тотьмастрой плюс».

Согласно информации ООО «Тотьмастрой плюс» от 14.04.2025 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находится на непосредственном обслуживании, с ООО «Тотьмастрой плюс» заключен договор на аварийно-диспетчерское обслуживание. Задолженность на 01.04.2025 отсутствует.

Согласно информации ООО «АкваЛайн» от 06.05.2025 по адресу: <адрес> задолженность по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами отсутствует, оплата поступает своевременно, в полном объеме.

Согласно информации АО «Вологдаобэнерго» от 24.04.2025 в информационной базе теплоснабжающей организации лицевой счет по адресу: <адрес> собственником является ФИО3 Оплата за тепло производится своевременно, задолженность за потребленную тепловую энергию отсутствует.

Установлено, что соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто.

Учитывая, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ими не достигнуто, в отсутствии соглашения между собственниками о порядке пользования квартирой, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении в соответствии с долями в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>), ООО «Тотьмастрой плюс» (<данные изъяты>), АО «Вологдаоблэнерго» (<данные изъяты>), ООО «АкваЛайн» (<данные изъяты>) - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать АО «Вологдаоблэнерго», ООО «АкваЛайн», ООО «Тотьмастрой плюс» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг, аварийно-диспетчерского обслуживания квартиры по адресу: <адрес> ФИО1, ФИО2 согласно установленному порядку и размеру участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Судья О.В. Цыганова

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2025.

Судья О.В. Цыганова