Дело №2-5468/2025

УИД 36RS0002-01-2025-004665-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2025 г. г. Воронеж

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Берлевой Н.В.,

при секретаре Воропаевой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Воронеж о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж и просит признать за истцом право собственности на квартиру <адрес> в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указано что 08.07.2024 г. скончался ФИО2 Иванович.В связи с данным событием, временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа городского округа города Воронежа Воронежской области Ячевского (ФИО)15, Ячевской (ФИО)16 было открыто наследственное дело №? (№). Истец является наследницей по наследственному делу №? (№) на основании завещания наследодателя.

В связи с вышеперечисленными обстоятельствами, истец обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на объект долевого строительства, расположенный по адресу: <адрес> Постановление нотариуса отказано в совершении нотариального действия на основании того, что, истцом не был предоставлен полный пакет документов, подтверждающий право собственности на объект долевого строительства. Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на данный объект долевого строительства в установленном законом порядке при жизни ФИО2 не было на него зарегистрировано. 16.01.2007 г. между ООО «Выбор») и Жилищно-строительным кооперативом «Альфа» был заключен Договор о долевом участии в строительстве жилья в г. Воронеже №(№) (Инвестиционный договор) (Приложение 3), предметом которого было целевое финансирование ЖСК «Альфа» строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес> составляющий в натуре двухкомнатную квартиру, технические характеристики которой указаны в приложении №?l к данному договору и осуществление ООО «Выбор» своими силами или с привлечением третьих лиц строительство объекта и ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию. после чего, ООО «Выбор» передает ЖСК «Альфа» квартиру с документами, необходимыми для оформления квартиры в собственность ЖСК «Альфа».

12.12.2007 были заключены:

1. Договор №? (№) вступления в жилищно-строительный кооператив для участия в строительстве жилья (Приложение 4) между ЖСК «Альфа» и членом ЖСК. Стоимость квартиры (сумма финансирования) по данному договору составила 2 240 640 (два миллиона двести сорок тысяч шестьсот сорок) рублей, что является 100 % кооперативного паевого взноса. Указанную сумму, согласно п. 3.1.2. данного договора член ЖСК (наследодатель) обязан внести в размере 100 % кооперативного паевого взноса в момент заключения указанного договора. Обязательства по договору №? 12/03 наследодателем были исполнены согласно договорным условиям, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №? (№) от (ДД.ММ.ГГГГ), финансовой справкой №? (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) и уведомлением о правообладателе №? (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (Приложения 5-7). Согласно справке №? (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) (Приложение 8) наследодатель являлся участником ЖСК «Альфа» после выполнения своих обязательств по договору №? (№) от 12.12.2007г.

2. Соглашение об уступке права требования (Приложение 9) между ЖСК «Альфа» и наследодателем, предметом которого являлось передача ЖСК «Альфа» наследодателю своего права требования по договору №(№) от 16.01.2007 г., а наследодатель, в свою очередь, принимает данное право.

Основанием для заключения данного соглашения являлось внесением наследодателем 100 % кооперативного паевого взноса в виде суммы - 2 240 640 (два миллиона двести сорок тысяч шестьсот сорок) рублей.

Согласно акта приема-передачи квартиры от 12.12.2007 г (Приложение 10), ООО «Выбор» передало наследодателю 2-х комнатную квартиру №? <адрес>. Условия договора выполнены, взаимных претензий стороны друг к другу не имеют.

Поскольку управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж является структурным подразделением администрации г.о.г. Воронеж, с согласия представителя истца произведена замена ответчика управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж на администрацию г.о.г. Воронеж.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, дал аналогичные пояснения.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ООО СЗ «Выбор», ЖСК «Альфа», нотариус ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является наследником по завещанию после смерти ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, умершего (ДД.ММ.ГГГГ).

Наследник ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, отказался от наследства по завещанию.

Судом также установлено, что наследодатель ФИО2 являлся владельцем <адрес>, что подтверждается договором о долевом участии в строительстве объекта недвижимости от 16.01.2007 г., заключенным между Жилищно-строительным кооперативом «Альфа» с застройщиком ООО «Выбор», договором (№) от 12.12.2007 вступления в жилищно-строительный кооператив для участия в строительстве жилья ФИО2, квитанцией к приходному кассовому ордеру (№) от (ДД.ММ.ГГГГ) о внесении ФИО2 в ЖСК «Альфа» паевого кооперативного взноса по договору (№) от 12.12.2007 – 2240640 руб., финансовой справкой ЖСК «Альфа» от 12.12.2007 об исполнении полностью условий договора (№) от 12.12.2007 и внесении ФИО2 за квартиру № (№) секции (№) жилого дома <адрес> кооперативного паевого взноса номинальной стоимостью в полном объеме 2240640 руб., актом приема-передачи от 12.12.2007 квартиры <адрес> между ООО «Выбор» и ФИО2

Таким образом, всоставимущества, образующегонаследственнуюмассу после смерти ФИО2, ввиду отсутствиярегистрацииневключена квартира <адрес>

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 являлся собственником данного жилого дома на законных основаниях.

В соответствии сост.1112Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) всоставнаследствавходят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иноеимущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113ГК РФ).

Согласночасти 2 ст.218ГК РФ в случае смерти гражданина правособственностина принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениямистатьи 1152ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, при этом принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силуст.1154ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу положений пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, учитывая, что недвижимое имущество - квартира <адрес> принадлежала наследодателю ФИО2, что подтверждается материалами дела, ФИО1 является наследником по завещанию и фактически принявшей наследственное имущество, ответчик возражений по поводу признания за истцом права собственности на наследственное имущество не имеет, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясьст.ст.194 - 198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (<данные изъяты>) право собственности на квартиру <адрес>, кадастровый номер (№), в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего (ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Берлева Н.В.

Решение в окончательной форме составлено 10.10.2025