ДЕЛО №2-3-30/2023 УИД: 36RS0034-03-2022-000697-55

Строка 2.129

Резолютивная часть решения оглашена 02 февраля 2023 года,

мотивированное решение составлено 02 февраля 2023 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 02 февраля 2023 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Баратовой Г.М.,

с участием помощника прокурора Подгоренского района Воронежской области Шафоростовой Е.В.,

представителя ответчиков ФИО1, ФИО4 – адвоката Василенко И.С.,

при секретаре Пудовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО5 к АббасовуКемалуМустафаевичу, АббасовуДурсунуМирдасовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к А.К.МБ., А.Д.МБ. о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,в котором указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы, но не проживают ответчикиФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которыебылизарегистрирована по указанному адресу в указанном жилом доме бывшим собственником дома, до того, как истцу достался вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве собственности по закону и проживали в нем до ДД.ММ.ГГГГ года, в дальнейшем они приобрели себе в собственность жилье и переехали жить по другим адресам, их место жительства истцу ФИО5 не известно. Содержание дома и придомовой территории, оплата коммунальных услуг и налогов производятся истцом за счет собственных средств, ответчики ФИО1 и ФИО4 в несении такого бремени участия не принимают. Ни каких соглашений с ними о порядке пользования жилым помещением или договоров коммерческого найма ФИО5 не заключал и заключать не желает, ответчикиФИО1 и ФИО4 фактически не проживает в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ года, никаких их вещей в доме нет. Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца носит формальный характер и является для истца обременением, так как он намерен продать вышеуказанный жилой дом, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать жилой дом с таким обременением (регистрация ответчиков с правом проживания), поэтому он обратился в суд с настоящим иском.

Истец ФИО5 в судебном заседании не явился, его представитель по доверенности, ФИО3 обратилась к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, указав в ходатайстве, что исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить (л.д.60).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - ОМВД России по Подгоренскому району Воронежской области, в судебное заседание не явился, начальник отдела ФИО2 обратился к суду с заявлением (по факсу) о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указывая на то, что против исковых требований не возражает (л.д.59).

Представитель ответчиков ФИО1 и ФИО4, фактическое место жительства которых неизвестно, адвокат Василенко И.С., назначенная определениями Россошанского районного суда Воронежской области от 06.12.2022 года, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца.

СвидетельСвидетель №1 в суде показала, что хорошо знает истца ФИО5, так как они односельчане. ФИО5 проживает по адресу: <адрес>. Вмести с ним примерно до ДД.ММ.ГГГГ года проживали ФИО1 и ФИО4, но потом они где-то купили себе жилье, и вмести со всем имуществом выехали, и до настоящего времени в <адрес> не приезжали.

Выслушав представителя ответчиковФИО1 и ФИО4. -адвоката Василенко И.С., допросив свидетеля Свидетель №1, заслушав заключение помощника прокурора Подгоренского района Воронежской области Шафоростовой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.

Судом было установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14).Бывшим собственником дома в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО1 и ФИО4, что подтверждается копией домовой книги на л.д. 16-28, а также справкой администрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Колодежанского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области на л.д.15. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики в вышеуказанном жилом доме не проживают, вещей в доме истца их нет,так как приобрели себе в собственность жилье и переехали жить по другим адресам, их место жительства не известно.

Наличие регистрации ответчиков ФИО1 и ФИО4 по вышеуказанному адресу в жилом помещении истца является обременением по оплате налогов и коммунальных услуг, а также ограничивает его права владения, пользования и распоряжения домом, чем ущемляются его права по пользованию и распоряжению своим имуществом так как ФИО5 в настоящее время намерен продать вышеуказанный жилой дом, а покупатели не желают оформлять необходимые документы и приобретать жилой дом с таким обременением (регистрация ответчиков с правом проживания). Гражданско-правовой договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым домом истцом с ответчиками не заключался, не желает истец заключать такой договор с ответчиками и в настоящее время.

Доказательств вынужденного выезда ответчиковФИО1 и ФИО4 из указанного жилого дома и необходимости сохранения за ними право пользования данным жилым помещением не представлено и судом добыто не было, поэтому при указанных обстоятельствах суд считает, что не имеется оснований для сохранения регистрации в данном жилом помещении за указанными ответчиками в связи с чем, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к АббасовуКемалуМустафаевичу, АббасовуДурсунуМирдасовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать АббасоваКемалаМустафаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием АббасоваКемалаМустафаевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать АббасоваДурсунаМирдасовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием АббасоваДурсунаМирдасовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Баратова Г.М.