Решение по делу № 2-3102/2022 от 06.12.2022 | Сормовский районный суд г. Нижний Новгород (Нижегородская область)

Дело № 2-3102/2022

УИД 52RS0006-02-2022-002618-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Головань А.А.

при секретаре Малковой О.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к Управлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода, ФИО3 ФИО13 об установлении местоположения границ земельного участка

установил:

Истец, с учетом заявления об уменьшении исковых требований, обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просят установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- жилой частный сектор, площадью 875 кв.м., в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ООО «Меридиан» от 06 июля 2022 года

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит 6/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 875 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет. Истец обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка, однако получено уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета со ссылкой на то, что заявление о внесении изменений в сведения об объекте недвижимости должно быть подано всеми собственниками, однако остальные участники долевой собственности на земельный участок с таким заявлением не обратились.

Судом к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО4

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истцов в судебном заседании требования поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представители ответчиков УФСГР кадастра и картографии по Нижегородской области, администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного иска исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

В соответствии с частью 10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 32 части 1 ст.26 указанного Федерального закона предусмотрено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Из материалов дела следует, что истец является собственником 6/16 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 985 кв.м.

Ответчик ФИО6 является собственником 8/16 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Собственником 1/16 доли в праве собственности на указанный земельный участок являлся ФИО1, который умер 15.03.2003г., наследником к имуществу которого является ответчик ФИО5

Сведений об иных участниках общей долевой собственности на указанные жилой дом и земельный участок в ЕГРН не содержится.

06 июля 2022 года кадастровым инженером ФИО7 (ООО «Меридиан») по обращению истца для уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка изготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка составила 1143 кв.м, границы со смежными землепользователями определены.

Истец обратилась в Управление Росреестра по Нижегородской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка.

Уведомлением от 08 июня 2022 года истцу было сообщено о приостановлении государственного кадастрового учета в связи с тем, что с заявлением обратились не все участники долевой собственности.

Представленный межевой план от 06 июля 2022 года соответствует требованиям ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно заключения кадастрового инженера, спорный земельный участок располагается в зоне Тжи-2, для которой Правилами землепользования и застройки города Нижнего Новгорода, утвержденными приказом ДГДИРА Нижегородской области от 30.03.2018 г. №, предельный (минимальный) размер земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, составляет 400 кв.м., максимальный 2000кв.м.

Площадь спорного земельного участка по результатам кадастровых работ по уточнению его границ составило 1143 кв. м, что не выходит за рамки минимальных норм предоставления земельного участка соответствующего целевого назначения.

Согласно выписке из инвентаризационного дела № от 19.07.2013г. по состоянию на 1990 год границы земельного участка, местоположение которых уточнено в результате межевания, существовали на местности пятнадцать и более лет.

Данные аэрофотосъемки (ортофотоплан 2003 г.) подтверждают, что границы земельного участка, местоположение которых уточнено в результате межевания, существовали на местности пятнадцать и более лет.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о невозможности установить местоположение земельного участка в координатах согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО7 (ООО «Меридиан») 06 июля 2022 года, судом не установлено.

Соответственно, суд удовлетворяет требование истцов об установлении границ земельного участка и считает необходимым указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Как указано ранее, сведения обо всех участниках долевой собственности отсутствуют, как следствие, установить границы земельного участка во внесудебном порядке для истца не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: жилой частный сектор, площадью 1143 кв.м в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ООО «Меридиан» ФИО7 от 06 июля 2022:

Обозначение характерных точек

границ

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Разъяснить ответчикам право подать в Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд г.Нижнего Новгорода в следующем порядке: ответчиком - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, - в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий А.А. Головань