Решение по делу № 2-3068/2022 от 27.10.2022 | Авиастроительный районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

Дело № 2-3068/2022

УИД 16RS0045-01-2022-005296-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Солнцеве К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Авиастроительного района» к ФИО1 ФИО7 о возложении обязанности произвести демонтаж незаконно установленной спутниковой антенны,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести демонтаж незаконно установленной спутниковой антенны.

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района». Ответчик установил на фасаде многоквартирного жилого дома спутниковую тарелку (антенну) без разрешающих документов.

На основании актов ведущего инженера ОЭ ЖФ ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» установлено, что требования о демонтаже незаконной установки спутниковой тарелки (антенны) с фасада многоквартирного жилого дома № № по <адрес> не выполнены.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит обязать ответчика, проживающего по адресу: <адрес>, произвести демонтаж незаконно установленной спутниковой тарелки (антенны) на фасаде многоквартирного жилого дома №№ по <адрес>, взыскать с ответчика в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания судом извещался надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, возражений относительно иска, а также заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без его участия в суд не представил.

С учётом согласия представителя истца, в соответствии с положениями статей 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

B соответствии c п.10 Правил N491 общее имущество должно содержаться в соответствии c требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе o санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: a) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) достyпность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, a также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, a также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии c Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Согласно п.11 Правил N491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, a также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: a) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п.13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, a также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; б) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "a" - "д" настоящих Правил, a также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Постановлением Госстpоя РФ от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда", которыми определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда c целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности.

Согласно п. 1.7.2 Правил переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вид фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

B соответствии co статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имyщества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491) в состав общего имущества включаются: механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Также пункт 3.5.8 Постановления Госстpоя РФ от 27.09.2003 г. №170 организации по обслуживанию жилищного фонда следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установку кондиционеров и спутниковых антенн.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги ФИО1 имеет регистрацию по указанному адресу.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района».

Обращаясь с иском, управляющая компания указывает, что ответчик установил на фасаде многоквартирного жилого дома спутниковую тарелку (антенну) без разрешающих документов.

Таким образом, при рассмотрении дела установлено, что ответчики уклоняется от исполнения требований управляющей организации.

Исходя из установленных обстоятельств, учитывая, что установленный судом факт установки спутниковой тарелки (антенны) на фасаде многоквартирного жилого дома №№ по <адрес>, является нарушением требований действующего законодательства, а также прав соседей, суд приходит к выводу о возложении на ответчика обязанности по демонтажу незаконно установленной спутниковой тарелки (антенны).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ Авиастроительного района» к ФИО1 ФИО7 о возложении обязанности произвести демонтаж незаконно установленной спутниковой антенны удовлетворить.

Возложить на ФИО1 ФИО7 паспорт <данные изъяты> обязанность произвести демонтаж незаконно установленной спутниковой тарелки (антенны) на фасаде многоквартирного жилого дома № № по <адрес>.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 паспорт <данные изъяты> Казани в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.И. Кардашова

Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение28.10.2022