Решение по делу № 2-296/2023 от 16.03.2023

УИД: 36RS0034-01-2023-000241-84

Дело №2-296/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Россошь 16 марта 2023 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюковой С.М.,

при секретаре Забара О.И.,

с участием истца /ФИО1./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску /ФИО1./ к администрации городского поселения - город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

/ФИО1./ обратился в суд с иском к администрации городского поселения –город Россошь о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, указывая, что 30.12.2022 на основании договора социального найма жилого помещения, администрацией городского поселения – город Россошь ему на праве бессрочного владения и пользования передана комната, расположенная по адресу: <адрес>

10.01.2023 он обратился к администрации городского поселения - город Россошь с заявлением о приватизации указанного помещения. Однако, ему было отказано, на основании того, администрация не зарегистрировала свое право собственности на недвижимость в установленном порядке.

Истец просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 13,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Истец /ФИО1./ в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик администрация городского поселения – город Россошь о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представитель ответчика /Х/ заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истца, изучив заявление ответчика о признании иска, изучив материалы дела, суд считает исковое требование /ФИО1./ к администрации городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Положениями ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2, ст.11 вышеуказанного Закона РФ, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 8 вышеуказанного Закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Из материалов дела следует, что 30.12.2022 администрацией городского поселения – город Россошь по договору социального найма жилого помещения /ФИО1./ на праве бессрочного владения и пользования передана комната, расположенная по адресу: <адрес>.(л.д.7)

13.01.2023 администрацией городского поселения – город Россошь /ФИО1./ было отказано в приватизации вышеуказанного жилого помещения, на основании того, что в установленном законом порядке право муниципальной собственности на него не зарегистрировано (л.д.9)

/ФИО1./ в данной комнате, расположенной по адресу: - <адрес> зарегистрирован, что подтверждается справкой от 06.02.2023. Совместно с ним никто не зарегистрирован. (л.д.12)

Согласно сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, а также справке БТИ Подгоренского района, за /ФИО1./ право собственности на недвижимое имущество на территории Россошанского района не значится. (л.д.11,13)

Площадь вышеуказанной комнаты составляет 13,7 кв.м., что подтверждается планом помещения № технического паспорта от 15.01.2023 (л.д.14,15)

В соответствии со ст.39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

На основании изложенного, суд пришел к выводу: отсутствие государственной регистрации права муниципальной собственности в установленном законом порядке на спорное жилое помещение, не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в данном помещении по договору социального найма и на право бесплатной приватизации жилья. Договор социального найма недействительным не признан, по инициативе нанимателя не расторгался и к обоюдному соглашению стороны договора о его расторжении не приходили. Основания, по которым ответчик пришел к необходимости отказа в приватизации истцу, законом не предусмотрены.

Исходя из того, что спорное жилое помещение /ФИО1./ занимает на основании договора социального найма, ранее право на приватизацию им не было использовано, истец в силу закона обладает правом на приватизацию спорной комнаты, в чем ему фактически отказано ответчиком, суд пришел к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований /ФИО1./ к администрации городского поселения – город Россошь о признании права собственности на комнату в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление /ФИО1./ к администрации городского поселения – город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за /ФИО1./, <Дата обезличена> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке приватизации на комнату, общей площадью 13,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности /ФИО1./ на комнату, общей площадью 13,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд Воронежской области в течение месяца со дня его вынесения.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.03.2023.

Судья С.М. Крюкова