г. Луга 15 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2-632/2025
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Куроптевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Наш Лужский дом», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», ФИО3, ФИО4 об определении порядка оплаты и размера расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Лужский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Указав в обоснование заявленных требований, что зарегистрирован и проживает по вышеуказанному адресу. Кроме него по данному адресу зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4 ФИО4 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В ходе рассмотрения дела истцом представлено уточенное заявление от 24.02.2025, где просит определить размер доли его участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/4 доли, обязать ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Наш Лужский дом» заключить с ним отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату доли коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.
Третьим лицом ФИО2 заявлены самостоятельные исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> в равных долях от общего размера оплаты, обязании ООО «Петербургтеплоэнерго», ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Наш Лужский дом» заключить с ним отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату доли коммунальных услуг и обслуживание указанной квартиры.
Определением Лужского городского суда от 18.02.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечено АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области».
В судебном заседании истец ФИО1 и третье лицо ФИО2 поддерживают заявленные исковые требования по указанным основаниям.
Ответчик ФИО4 не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Ответчики, будучи надлежаще уведомлены о времени и месте рассмотрения дела, явку в суд представителей не обеспечили.
ООО «Наш Лужский дом», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» в письменных отзывах на иск просят слушать дело в отсутствие представителей, против удовлетворения исковых требований не возражают.
АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» просит слушать дело в отсутствие представителя, считает, является ненадлежащим ответчиком, т.к. не имеет материального интереса в рассмотрении дела.
Третье лицо администрация Лужского муниципального района просит слушать дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям:
Ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ устанавливает: наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5).
Ст.69 Жилищного кодекса РФ определяет: к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
Согласно ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п.1);
В соответствии с ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч.2).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч.3).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ч.4)
Как следует из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ) (п.12).
Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ)
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.24)..
В ходе рассмотрения дела установлено:
ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 являются нанимателями жилого помещения трехкомнатной квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, их место жительства зарегистрировано по указанному адресу, как следует копии ордера и справки Ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7).
Многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Наш Лужский дом».
ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», оказывают коммунальные услуги в отношении указанного жилого дома.
АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» выставляет счета на оплату жилья и коммунальных услуг в т.ч. в отношении рассматриваемого жилого помещения.
Т.о., истцы как наниматели рассматриваемого жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов от поставщиков коммунальных услуг в размере 1/4 доли каждому.
Исходя из изложенного, исковые требования ФИО1, ФИО2 об определении размера оплаты и порядка внесения платы за рассматриваемое жилое помещение подлежат частичному удовлетворению.
На ГУП «Водоканал Ленинградской области», АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» должна быть возложена обязанность выдавать отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанном размере.
Основания для удовлетворения исковых требований к ФИО3 и ФИО4 отсутствуют, поскольку, согласно указанных выше норм права, данные лица надлежащими ответчиками по заявленным требованиям не являются.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить частично.
Определить доли ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, каждому в размере 1/4 доли от общего размера начислений.
Настоящее решение является основанием для формирования ООО «Петербургтеплоэнерго» (ОГРН <***>), ГУП «Водоканал Ленинградской области» (ОГРН <***>), АО «Управляющая компания по обращению с отходами в Ленинградской области» (ОГРН <***>), ООО «Наш Лужский дом» (ОГРН <***>), АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» (ИНН <***>), отдельных платежных документов ФИО1 и ФИО2 по внесению платы за квартиру по адресу: <адрес>, каждому в размере 1/4 доли начислений.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 и ФИО4, отказать.
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд.
Председательствующий:
решение суда в окончательной форме изготовлено 29.04.2025
47RS0012-01-2025-000173-47