07RS0001-02-2025-002678-79 Дело №2-3996/25

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025г. г.Нальчик

Нальчикский городской суд в составе: председательствующего – Сарахов А.А., при секретаре Бжаховой М.Р., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Местной Администрации г.о Нальчик к ФИО1 о прекращении деятельности автосервиса, возложению обязанности по приведению здания гаража в прежнее состояние и об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в котором просил:

1. Возложить на ФИО1 обязанность прекратить деятельность автосервиса (шиномонтаж) в нежилом помещении - здании склада с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

2.Возложить на ФИО1 обязанность использовать нежилое помещение -здание с кадастровым номером № под склад, а также земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка - для производственных целей.

Иск мотивирован тем что, согласно выписке из ЕГРН от 06.05.2025. №, земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 336 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» имеет вид разрешенного использования «для производственных целей» правообладателем является ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2025r. №, здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> площадью 639 кв.м имеет назначение-нежилое здание, наименование - склад, правообладателем является ФИО1.

Ведущим специалистом отдела муниципального земельного и жилищного контроля управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик проведено обследование объекта, расположенного по <адрес>.

Установлено, что по вышеуказанному адресу расположен капитальный объект с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН вид назначения - под склад, в котором в настоящее время функционирует автосервис (шиномонтаж).

В нарушение указанных требований закона ответчик использует объект - здание склада с кадастровым номером №, площадью 639 кв. м по адресу: <адрес> под автосервис (шиномонтаж).

Стороны, надлежаще извещённые о дне слушания дела, в судебное заседание не явились. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в их отсутствие.

С учетом отсутствия возражений сторон по делу суд посчитал возможным рассмотреть дело в заочном производстве, о чем вынесено соответствующее определение.

Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от 06.05.2025. № №, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 336 кв.м, категория земель «земли населенных пунктов» имеет вид разрешенного использования «для производственных целей» правообладателем является ФИО1.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.03.2025r. № №, здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 639 кв.м имеет назначение-нежилое здание, наименование - склад, правообладателем является ФИО1.

Ведущим специалистом отдела муниципального земельного и жилищного контроля управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик проведено обследование объекта, расположенного по <адрес>.

Установлено, что по вышеуказанному адресу расположен капитальный объект с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН вид назначения - под склад, в котором в настоящее время функционирует автосервис (шиномонтаж).

Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно пунктам 1-3 статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно п. 2 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного Кодекса РФ собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием.

Согласно ч.2 ст. 7 Земельного кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Земельным кодексом Российской Федерации установлен принцип целевого использования земельных участков, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования земельного участка в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства (подпункт 8 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 3 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

В нарушение указанных требований закона ответчик использует объект - здание склада с кадастровым номером №, площадью 639 кв. м по адресу: <адрес> под автосервис (шиномонтаж).

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии о принадлежностью к той или иной категории видом использования, а также размещенного на нем нарушением требований действующего законодательства со стороны ответчика.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Суд считает необходимым установить для ответчика срок для исполнения настоящего решения – тридцать дней с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу. Указанный срок суд считает разумным и соответствующим требованиям ст. 206 ГПК РФ.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

Издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Поскольку истец при подаче искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со статьей 89 ГПК РФ и подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, а требования удовлетворены, она подлежит взысканию с ответчика в пользу государства в установленном законом размере (3000 рублей).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Местной Администрации г.о Нальчик к ФИО1 о возложении на неё обязанности демонтировать самовольно возведенную пристройку удовлетворить частично.

Возложить на ФИО1 обязанность прекратить деятельность автосервиса (шиномонтаж) в нежилом помещении - здании склада с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Возложить на ФИО1 обязанность использовать нежилое помещение -здание с кадастровым номером № под склад, а также земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в соответствии с установленным видом разрешенного использования земельного участка - для производственных целей.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета городского округа Нальчик государственную пошлину в размере 3000 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Сарахов