Дело № 2-3022/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 октября 2022 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сибгатуллиной Д.И.,

при секретаресудебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о применении последствий недействительности сделки.

В обоснование исковых требований указано, что решением Кировского районного суда г.Казани от 26 марта 2021 года по гражданскому делу №2-34/2021 постановлено: признать недействительной доверенность от 20 сентября 2019 года, выданную Усенковым А.Г. ФИО5, удостоверенную нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированную в реестре №. Признать недействительным договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый между ФИО4 и ФИО5, действовавшей от имени Усенковой А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности сделки - аннулировать запись о регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости Усенковой А.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО3 обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением о регистрации права за Усенковым А.Г., умершим 22.05.2020. Однако ему было отказано.

Истец просит применить последствия недействительности сделки - доверенности от 20 сентября 2019 года, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированной в реестре № договора дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключённого между ФИО4 и ФИО5 действовавшей по имени Усенкова А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации № – 133 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Усенковым А.Г., № года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец, его представитель иск поддержали.

Ответчицы в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 167 данного Кодекса недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения;

при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В силу п. 2 ст.168 указанного Кодекса сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Как следует из материалов дела, решением Кировского районного суда г.Казани от 26 марта 2021 года по гражданскому делу №2-34/2021 постановлено: признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданную Усенковым А.Г. ФИО5, удостоверенную нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированную в реестре №-№. Признать недействительным договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый между ФИО4 и ФИО5, действовавшей от имени Усенкова А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. Применить последствия недействительности сделки - аннулировать запись о регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Управлением Росреестра по РТ отказано в регистрации права за Усенковым А.Г., умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Отсутствие регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Усенковым А.Г. препятствует истцу, который является сыном Усенкова А.Г., вступить в наследство, открывшееся после смерти отца.

27 февраля 2014 года в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доверенность от 20 сентября 2019 года, удостоверенная нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированная в реестре №; договор дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключённый между ФИО4 и ФИО5, действовавшей от имени Усенкова А.Г. по доверенности от 20 сентября 2019 года, были признаны судом недействительными.

Применены последствия недействительности сделки в виде аннулирования записи о регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

При таком положении исковые требования о применении последствий недействительности сделки подлежат удовлетворению, необходимо также восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации № – 133 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за ФИО2, № года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Применить последствия недействительности сделки: доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО8, зарегистрированной в реестре №; договора дарения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, заключённого между ФИО4 и ФИО5, действовавшей от имени Усенкова А.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

восстановить в Едином государственном реестре недвижимости запись от 27.02.2014 о государственной регистрации № – 133 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за Усенковым А.Г., 06.101940 года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчицы вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчицами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.И.Сибгатуллина

мотивированное решение составлено 13 октября 2022 года.

Решение24.10.2022