Дело № 2-10128/2023
УИД 16RS0042-03-2023-007672-77
Заочное решение
именем Российской Федерации
15 августа 2023 года г. Набережные Челны РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,
при секретаре Исламовой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1 и ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ,
установил:
общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 (далее – ответчики) о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, указав в обоснование, что истец на основании договора управления от 01 января 2016 года осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом № ... по проспекту имени ... города Набережные Челны Республики Татарстан. Ответчикам на праве собственности принадлежит квартира №..., расположенная в доме № ... по проспекту имени ... города Набережные Челны Республики Татарстан. В целях обеспечения безопасной эксплуатации инженерных коммуникаций и произведения замены внутридомового инженерного оборудования системы горячего водоснабжения в доме № ... по проспекту имени ... города Набережные Челны Республики Татарстан, специалисты общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» не могут произвести обследование технического состояния и ремонт инженерных сетей, так как собственники вышеуказанной квартиры не предоставляют доступ в свою квартиру для осмотра технического состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ. Несмотря на уведомление от 05 июня 2023 года, ответчики отказались предоставить доступ в квартиру. На основании изложенного просят обязать ответчиков предоставить доступ в вышеуказанную квартиру для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.
В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям не поступили.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
В соответствии с подпунктом «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 (ред. от 14.02.2015) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 (ред. от 26.03.2014), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
По делу установлено, что на основании проекта договора управления многоквартирным домом от 01 января 2016 года истец осуществляет функции управления многоквартирным домом № ... по проспекту имени ... города Набережные Челны Республики Татарстан (л.д. 6-9).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 11), справки с места жительства (л.д.12) ответчики зарегистрированы и проживают в квартире ... дома № ... по проспекту имени ... города Набережные Челны.
Истец в письменной форме обратился к собственнику квартиры №... просьбой обеспечить 27 июня 2023 года в 09:30 доступ в указанное жилое помещение в целях производства необходимых для исполнения названного выше предписания работ (л.д. 13-14).
Как следует из акта от 27 июня 2023 года, составленного специалистами общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис», ответчики не предоставляют доступ в спорную квартиру (л.д. 16).
Однако, как следует из материалов дела, ответчики отказывают истцу в доступе в жилое помещение в указанных целях, что подтверждается соответствующим актом.
При изложенных обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В опровержение доводов истца ответчиками какие-либо доказательства не представлены.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца равных долях (л.д. 3).
Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ удовлетворить.
Обязать ФИО1 и ФИО2 предоставить доступ работникам общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» в квартиру № ..., расположенную в доме № ... по проспекту имени ... города Набережные Челны Республики Татарстан, для обследования технического состояния инженерных коммуникаций и проведения ремонтных работ.
Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (ИНН <***> ОГРН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 (шести тысяч) рублей в равных долях, то есть по 3 000 (две тысячи) рублей с каждого.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Судья подпись Молчанова Н.В.