ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 02 августа 2022 г. по гражданскому делу 2-2065/2022

(43RS0002-01-2022-003357-98)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В., с участием:

помощника прокурора Октябрьского района г. Кирова Чагиной Е.О.,

представителя истца МКУ «Кировское жилищное управление» по доверенности от 04.07.2022 № 43 ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 ФИО4,

при секретаре судебного заседания Шамра А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» к ФИО3, ФИО5 о выселении из аварийного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчикам указав, что ответчики зарегистрированы в коммунальной квартире по адресу: , в комнате площадью 24,8 кв. м. Заключением межведомственной комиссии названный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации г. Кирова ответчикам предоставлено жилое помещение в виде комнаты в благоустроенной квартире по адресу: , площадью 32,4 кв. м. Ответчики с регистрационного учета в аварийном помещении не снялись, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключили. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования аварийным жилым помещением; обязать ответчиков заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение; обязать ответчиков освободить и сдать по акту приема-передачи аварийное помещение; указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: .

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований на основании доводов, изложенных в иске, настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании пояснили, что ими осмотрена предоставляемая комната в коммунальной квартире, однако, соседнюю комнату занимает мужчина, что впоследствии будет доставлять неудобство при совместном пользовании квартирой, кроме того, считают, что им следует предоставить квартиру-студию.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия, считает, что нарушена процедура предоставления жилого помещения, с требованиями не согласен.

Третье лицо администрация МО «Город Киров» представителя в судебное заседание не направило, извещено, представлен отзыв, полагает требования подлежащими удовлетворению, дело просит рассмотреть без участия представителя.

Третье лицо УВМ УМВД России по г. Кирову представителя в судебное заседание не направило, извещено, причины неявки суду не известны, ходатайств в адрес суда не поступало.

Выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему:

Частью 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

Согласно ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи с признанием дома аварийным другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Согласно п. 12 и 20 указанного Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между МУ УЖХ г. Кирова и ФИО3, последней предоставлена 1 комната в коммунальной квартире общей площадью 24,8 кв. м по адресу: (л.д. 14-15).

Ответчики ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в муниципальной квартире по адресу: (л.д. 21).

Заключением межведомственной комиссии от 30.05.2013 № 39 указанный многоквартирный дом признан аварийным подлежащим сносу (л.д. 24).

Распоряжением и.о.заместителя главы администрации г. Кирова ФИО6 от 21.03.2022 № 111 семье ФИО3 предоставлена по договору социального найма комната площадью 32,4/19,6 кв. м в (л.д. 18).

Согласно заявлению от 25.01.2022 ФИО3 отказывается от предоставляемого взамен аварийного жилого помещения (л.д. 17).

Предоставляемая ФИО3 и членам ее семьи комната соответствует требованиям закона, так как является благоустроенной, большей по площади ранее занимаемой, отвечает установленным требованиям, поэтому жилищные условия ответчиков при переселении ущемлены не будут.

Суд отклоняет доводы ответчиков о нежелании проживать в предоставляемом жилом помещении, поскольку они полагают, что им следует предоставить квартиру-студию, так как комната соответствует требованиям закона. Кроме того, комната предоставляется ответчикам не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жилье при выселении из аварийного дома.

Принимая во внимание, что на основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ законных оснований проживания ответчиков в аварийном помещении по адресу: , не имеется, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования аварийным помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе выселения из жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования муниципального казенного учреждения «Кировское жилищное управление» удовлетворить.

Признать ФИО3 (), ФИО5 () утратившими право пользования аварийным жилым помещением – комнатой в коммунальной квартире, расположенной по адресу: .

Решение является основанием для снятия ФИО3 (), ФИО5 () с регистрационного учета по адресу: .

Обязать ФИО3 (), ФИО5 (), заключить договор социального найма на предоставляемое жилое помещение по адресу: .

Обязать ФИО3 (), ФИО5 () освободить и сдать по акту приема-передачи наймодателю жилое помещение, расположенное по адресу: .

Взыскать солидарно с ФИО3 (), ФИО5 () в доход бюджета МО «Город Киров» госпошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2022.

Решение22.08.2022