УИД 28RS0008-01-2023-000446-77

Дело №2-376/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Зея, Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Куприяновой С.Н.,

при секретаре Гришиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Зеи обратился в суд с настоящим иском к ФИО1, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что ответчик на основании договора найма специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда №12/14 от 06 марта 2014 года является нанимателем жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда г.Зеи, расположенного по адресу: <адрес> в данном жилом помещении ответчик не зарегистрирован. При проверках использования муниципального жилищного фонда, проведёнными представителями КУМИ города Зеи 18 января 2023 года и 24 марта 2023 года было установлено, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, со слов соседей не проживает в течение 3 лет. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не вносится длительное время. Задолженность перед истцом по оплате за наём по состоянию на 11 апреля 2023 года составляет 2685 руб. 50 коп. Указанные обстоятельства свидетельствуют о выезде ответчика из спорного жилого помещения и расторжении в отношении себя договора найма.

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями согласен,

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся доказательствам.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии с п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.2 названного Закона, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, ответчик является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора найма специализированного жилого помещения маневренного жилищного фонда №12/14 от 06 марта 2014 года.

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Как предусмотрено ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> не проживает и не зарегистрирован. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой.

Из актов обследования муниципального жилого помещения от 18 января 2023 года и 24 марта 2023 года следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ФИО1 не проживает более трёх лет.

Согласно выписке из лицевого счёта ООО «ВОС-3» задолженность ответчика по оплате за водоотведение и холодное водоснабжение за период с апреля 2020 года по февраль 2023 года составляет 6958 руб. 67 коп.

Из выписки из лицевого счёта ООО «Зейские тепловые сети» следует, что задолженность ответчика по оплате за отопление за период с февраля 2018 года по марта 2023 года составляет 29925 руб. 56 коп.

Как следует из выписки по лицевому счёту ООО «Домино» задолженность ответчика по оплате услуг за содержание общего имущества, электроэнергии на содержание общего имущества за период с января 2023 по март 2023 года составляет 10072 руб. 47 коп.

Согласно лицевому счёту ПАО «ДЭК», ответчику произведено начисление за вывоз ТКО, пени, электроэнергии на содержание жилья в январе 2023 года в сумме 2213 руб. 56 коп., феврале 2023 года – 2213 руб. 56 коп.

Таким образом, суд находит, что ответчик длительное время не проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> добровольно сменил место жительства, обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии ответчик не исполняет.

Согласно Закону Российской Федерации от 25 июня 1993 г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (ст.3).

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. (ст.7).

На основании Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г №713 (с изменениями и дополнениями), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учёта и соблюдать настоящие Правила.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения.

Таким образом, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета по управлению муниципальным имуществом города Зеи удовлетворить.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий С.Н. Куприянова