РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1001/2023 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба,
установил:
истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес», ФИО2, ФИО3 о возмещении ущерба, судебных расходов. В обоснование иска истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. Управляющей компанией дома является ГБУ адрес «Жилищник адрес». 15 мая 2022 года в результате залива квартире истца были причинены повреждения. По мнению истца, вина в заливе лежит как на ответчике – управляющей компании, так и на собственниках квартиры № 36.
Просит суд взыскать с ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» в качестве возмещения морального вреда денежные средства в сумме сумма, штраф - сумма, взыскать с ФИО2, ФИО3, адрес Москвы «Жилищник адрес» сумму ущерба от залива квартиры в размере сумма
В судебном заседании истец – ФИО1, ее представитель фио исковые требования поддержали.
В судебном заседании представитель ответчика – ФИО2 – фио против иска возражала по доводам, указанным в письменном отзыве.
В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, извещены.
Выслушав объяснения сторон, оценив в совокупности представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Пунктом 2 этой же статьи установлено, что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу: адрес.
Ответчики – ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры № 36, расположенной по тому же адресу.
Судом также установлено, что в квартире № 36 было установлено приспособление, ограничивающее водоотведение в квартире.
15 мая 2022 года в результате залива квартире № 32 причинены повреждения, перечисленные в акте о заливе от 17 мая 2022 года.
В соответствии с ч. 1 ст. 161 адрес кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда закреплены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170).
Пунктом 1.8 Правил установлено, что техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий заключается в техническом обслуживании (содержании), включая диспетчерское и аварийное; осмотрах; подготовке к сезонной эксплуатации; текущем ремонте; капитальном ремонте.
Пунктом 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, установлено, что если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:
а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;
б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;
в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Судом не установлено, а ответчиком ГБУ адрес «Жилищник адрес» не доказано соблюдение вышеуказанных правил в части направления ответчикам ФИО2, ФИО3 предупреждений и предоставления установленного времени для погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что залив квартиры истца произошел в период введенного ограничения водоотведения в квартире ответчиков, а доказательств надлежащего извещения ответчиков о введении водоотведения ГБУ адрес «Жилищник адрес» не доказано, суд приходи к выводу о наличии оснований для взыскания с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истца денежных средств в счет возмещения ущерба в размере сумма
При этом суд доверяет заключению оценочной компании, представленного истцом, поскольку оно составлено профессиональным оценщиком, арифметически обосновано.
С учетом положений ст. ст. 15, 39 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», учитывая допущенные со стороны управляющей компании нарушения, суд приходит к выводу о взыскании компенсации морального вреда с данного ответчика в пользу истца в размере сумма, считая данный размер разумным и справедливым.
Размер штрафа, принимая во внимание ходатайство ГБУ адрес «Жилищник адрес» о его снижении, суд определяет в сумме сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика ГБУ адрес Тверской» в пользу истца полежат взысканию расходы на оценку – сумма, нотариальные расходы - сумма, почтовые расходы – сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма, расходы на получение выписок сумма
В силу ст. 100 ГПК РФ с ГБУ адрес «Жилищник адрес» в пользу истца с учетом принципа разумности, количества судебных заседаний и выполненной представителем работы, подлежат взысканию расходы на оплату юридических услуг в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
взыскать с ГБУ адрес «Жилищник адрес» (ИНН <***>), в пользу ФИО1 (паспортные данные......) денежные средства сумма, моральный вред сумма, штраф сумма, расходы на представителя сумма, расходы на оценку сумма, расходы на получение выписок сумма, почтовые расходы сумма, расходы на доверенность сумма, расходы по оплате государственной пошлины сумма
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев
Решение изготовлено в окончательной форме 18 мая 2023 года.