Дело № 2-434/2023

УИД № 24RS0056-01-2022-003988-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2023 года г.Красноярск

Центральный районный суд г.Красноярска в составе председательствующего

судьи Сенькиной Е.М.,

с участием прокурора Маерчук О.А.

при секретаре Верясове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Б.А.Ш., К.А.Б., Р.Д.Ш., об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование г.Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г.Красноярска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Б.А.Ш.., К.А.Б.., Р.Д.Ш., об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, прекращении права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, признании права собственности за муниципальным образованием. Требования мотивированы тем, что ответчики ФИО1, ФИО4 являются собственниками квартиры № номер, общей площадью ХХ кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.наименование, д. номер (по ? доли в праве). В соответствии с распоряжением администрации г.Красноярска от 22.06.2015 года № номер вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации г.Красноярска № номер от 24.06.2021 года «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу» принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по ул.наименованиед. номер Ответчикам ФИО1, ФИО4 как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии и подлежащем сносу, 04.12.2020 года было направлено требование №08/5148-дг о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок (до 01.03.2021 года). Истцом был определен размер возмещения за изымаемое жилое помещение, установленный на основании отчета №8 ОЦ-ав-16 от 31.08.2021 года об оценке размера возмещения за изымаемое жилое помещение, который составил 1 567 000 руб. и включил в себя рыночную стоимость спорной квартиры (с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе долю в праве общей долевой собственности на земельный участок), а также стоимость убытков, причиненных собственникам изымаемого жилого помещения. Собственникам было предложено заключить соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, от заключения соглашения собственники отказались. Просит изъять для муниципальных нужд у ФИО2 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № номер, расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, определив размер возмещения в сумме 783 000 руб., изъять для муниципальных нужд у ФИО1 ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру № номер, расположенную по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, определив размер возмещения в сумме 783 000 руб., после выплаты истцом возмещения прекратить право собственности ответчиков ФИО2, ФИО1 на указанное жилое помещение, выселить и снять с регистрационного учета ФИО1, ФИО3, Б.А.Ш.., К.А.Б.., Р.Д.Ш. из жилого помещения по указанному адресу, признать право собственности на изымаемое жилое помещение за муниципальным образованием город Красноярск.

Представитель истца муниципального образования город Красноярск в лице департамента градостроительства администрации г. Красноярска ФИО5 (доверенность от 09.01.2023года), ответчики ФИО2, ФИО1, их представитель ответчиков ФИО6.(доверенности от 06.04.2022 года и от 14.07.2022 года ) в судебное заседание не явились, обратились к суду с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних Б.А.Ш.., К.А.Б.., Р.Д.Ш., представители третьих лиц МКУ г. Красноярск «УКС», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск частично обоснованным, суд находит исковые подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе путем отчуждения недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд).

Согласно ч.1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч.2 ст.32 ЖК РФ).

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное (ч.6 ст.32 ЖК РФ).

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9 ст.32 ЖК РФ).

Как установлено ч.10 ст.32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3,5 - 9 настоящей статьи.

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Указанный Федеральный закон в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО1, ФИО4 являются собственниками квартиры № номер, общей площадью ХХ кв.м., расположенной по адресу: Красноярский край, г.Красноярск, ул.наименование, д. номер (по ? доли в праве), что подтверждается выпиской из государственного реестра недвижимости от 28.04.2021 года и не оспаривается сторонами (л.д.19-22 том 1).

На регистрационном учете по месту жительства в квартире № номер, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер состоят ФИО1, К.А.Б. Ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета 15.12.2021 года, ответчики ФИО3, Б.А.Ш.., Р.Д.Ш. сняты с учета 19.07.2022 года.

В соответствии с распоряжением администрации г.Красноярска от 22.06.2015 года № номер вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании распоряжения администрации г.Красноярска № номер от 24.06.2021 года «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу» принято решение изъять для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по ул.наименованиед. номер

Согласно заключению о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу №465 от 15.04.2015 года многоквартирный дом г.Красноярск, ул.наименование, д. номер признан аварийным и подлежащим сносу.

Кроме того, дом внесен в перечень аварийных домов, подлежащих сносу и расселению в рамках реализации региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2019-2025 года, утвержденной постановлением администрации г.Красноярска от 29.03.2019 года №144-п. Приложением №1 к региональной программе утвержден перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года, в который включен жилой дом д. номер по ул. наименование в г.Красноярске.

Ответчикам ФИО1, ФИО4 как собственникам жилого помещения, находящегося в аварийном состоянии и подлежащем сносу, 04.12.2020 года было направлено требование №08/5148-дг о сносе данного дома совместно с собственниками других жилых помещений, в разумный срок (до 01.03.2021 года).

В связи с фактическим отказом собственника от сноса вышеуказанного дома распоряжением администрации г.Красноярска от 24.06.2021 года № номер «Об изъятии земельного участка и объектов недвижимости в целях сноса многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу» определено изъять жилые помещения № номер, ? долю в праве на квартиру № 5,8, расположенные в многоквартирном жилом доме д. номер по ул.наименование в г.Красноярске. Департаменту градостроительства администрации г.Красноярска поручено в течение десяти дней со дня принятия настоящего распоряжения направить данный документ правообладателям изымаемой недвижимости и в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, подготовить проект соглашения об изъятии недвижимости, МКУ г.Красноярска «УКС» -обеспечить проведение рыночной оценки изымаемого земельного участка и жилых помещений; осуществить переговоры с правообладателями изымаемой недвижимости относительно условий ее изъятия.

30.07.2021 года указанное распоряжение администрации г.Красноярска от 24.06.2021 года № номер было направлено в адрес ответчиков (л.д.15-16). 05.10.2021 года ответчики представили заявления об отказе от заключения соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем выплаты возмещения.

В обоснование выкупной цены истцом представлен отчет №8 ОЦ-ав-16 от 31.08.2021 года об оценке размера возмещения за изымаемое жилое помещение, который составил 1 567 000 руб. и включил в себя рыночную стоимость спорной квартиры (с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе долю в праве общей долевой собственности на земельный участок), а также стоимость убытков, причиненных собственникам изымаемого жилого помещения.

Согласно заключению проведенной по назначению суда экспертизы ООО «Служба Оценки собственности» № номер-08/2022-2Г года рыночная стоимость жилого помещения – квартиры № номер, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, с учетом стоимости доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером "номер" составляет 2 393 934 руб.; размер убытков, которые будут причинены собственникам в связи с изъятием жилого помещения, включая размер убытков, которые понесут собственники в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилья для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на него составляют 245 236 руб.; размер упущенной выгоды ответчиков, в том числе в результате непроизведенного капитального ремонта жилого дома, составляет 1 086 790 руб.

Как следует из пояснений допрошенного судом эксперта ФИО7, размер упущенной выгоды в виде стоимости непроизведенного капитального ремонта рассчитан на момент оценки, поскольку денежная компенсация будет производиться в текущем году. В отношении стоимости использованных аналогов объектов недвижимости применены корректировки, использован доверительный диапазон, затраты на госпошлину рассчитаны по каждому собственнику.

В удовлетворении ходатайства истца о назначении повторной судебной экспертизы суд отказал ввиду отсутствия правовых оснований, предусмотренных ст. 87 ГПК РФ.

Исследовав представленное заключение, заслушав пояснения эксперта, проанализировав соблюдение процессуального порядка проведения экспертизы, сравнив соответствие заключения поставленным вопросам, определив полноту заключения, научную обоснованность заключения и достоверность сделанных экспертом выводов, суд признает указанное заключение эксперта допустимым доказательством. Оснований сомневаться в объективности содержащихся в экспертном заключении выводов у суда не имеется, поскольку экспертное заключение составлено экспертом, который до проведения экспертизы предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, его выводы являются непротиворечивыми, мотивированными и понятными. Заключение составлено в соответствии с соблюдением требований ст.ст.85,86 ГПК РФ, Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» от 31 мая 2001 года №73-ФЗ, не противоречит Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 года №135-ФЗ. В заключении указаны стандарты оценки для определения соответствующего вида стоимости объекта оценки, обоснование использования подходов оценки, перечень использованных при проведении оценки объекта данных с указанием источников их получения, содержит механизм расчета действительной рыночной стоимости недвижимого имущества, а также отдельных формирующих ее составляющих, применены корректировки к ценам объектов-аналогов и указаны мотивы их применения. Заключение содержит подробное описание произведенных исследований, основывается на исходных объективных данных, в том числе результатах осмотра оцениваемого имущества, при проведении экспертизы экспертом произведен сбор информации о количественных и качественных характеристиках, фактическом использовании оцениваемого имущества, анализ рынка оцениваемого имущества, ценообразующих факторов, а также внешних факторов, влияющих на его стоимость, осуществление необходимых расчетов в рамках примененных подходов к оценке. Данное экспертное заключение не содержит неоднозначного толкования и отражает сведения, которые необходимы для полного и недвусмысленного толкования результата проведения оценки. У суда нет оснований не доверять заключению, поскольку квалификация и опыт эксперта не вызывает сомнений, в связи с чем, суд принимает за основу при вынесении решения по делу заключение экспертизы.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части изъятия для муниципальных нужд у ответчиков ФИО2, ФИО1 жилого помещения, определив денежную компенсацию за изымаемое имущество, подлежащую выплате ответчикам ФИО2 и ФИО1 в 2 393 934 руб., т.е. по 1 196 967 руб. в пользу каждого ответчика (2 393 934 руб. х ХХ/ХХ доля каждого ответчика в праве общей долевой собственности на спорное имущество).

Определяя размер убытков, включаемых в цену изъятия, суд руководствуется заключением судебной экспертизы ООО «Служба оценки собственности» № номер-08/2022-2Г от 30.08.2022 года в соответствии с которым размер убытков, которые будут причинены собственникам в связи с изъятием жилого помещения, включая размер убытков, которые понесут собственники в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилья для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на него составляют 245 236 руб.

Разрешая требования в части включения в состав возмещения за изымаемое жилое помещение компенсации за непроизведенный капитальный ремонт, исходя из заключения судебной экспертизы, суд исходит из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Статьей 16 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено сохранение за бывшим наймодателем обязанности производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда, если он не был произведен им до приватизации гражданином жилого помещения в доме, требующем капитального ремонта.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Учитывая изложенное, сумма компенсации за непроизведенный капитальный ремонт относится к числу убытков, причиненных собственникам изъятием жилого помещения, подлежащих учету при определении выкупной цены жилого помещения, в связи с чем, к доводам стороны истца о том, что определенный указанным экспертным заключением размер возмещения завышен, суд относится критически, поскольку,

Таким образом, размер упущенной выгоды ответчиков, в том числе в результате непроизведенного капитального ремонта жилого дом составляет 1 086 790 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в пользу каждого из ответчиков ФИО2 ФИО1 подлежит взысканию в счет возмещения за жилое помещение -2 393 934 руб., в счет возмещения убытков -245 236 руб., упущенная выгода, в то числе в результате непроизведенного капитального ремонта- 1 086 790 руб., всего 3 725 960 руб.

Также, после выплаты истцом возмещения необходимо прекратить право собственности ответчиков ФИО2, ФИО1 на жилое помещение, общей площадью ХХ кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, кв.номер, и признать право собственности на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Красноярск.

В связи с утратой ответчиками ФИО2, ФИО1 права собственности на спорное жилое помещение, ответчики ФИО2 и К.А.Б. подлежат выселению из указанного жилого помещения.

Согласно пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, снятие с регистрационного учета является правовым последствием принятия судом решения о выселении ответчиков из спорного жилого помещения и не требует своего отражения в резолютивной части решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город Красноярск у ФИО2 ХХ/ХХ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ХХ кв.м.., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, кв.номер, с кадастровым номером "номер", путем выкупа и выплаты выкупной цены изымаемого имущества, убытков и упущенной выгоды в размере 1 862 980 руб.

Прекратить право собственности ФИО2 на ХХ/ХХ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ХХ кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, кв.номер, с кадастровым номером "номер", после выплаты возмещения в размере 1 862 980 руб.

Признать за муниципальным образованием город Красноярск право собственности на ХХ/ХХ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ХХ кв.м.., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, кв.номер, с кадастровым номером "номер", после выплаты ФИО2 возмещения в сумме 1 862 980 руб.

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования город Красноярск у ФИО1 ХХ/ХХ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ХХ кв.м., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, кв.номер, с кадастровым номером "номер", путем выкупа и выплаты выкупной цены изымаемого имущества, убытков и упущенной выгоды в размере 1 862 980 руб.

Прекратить право собственности ФИО1 на ХХ/ХХ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ХХ кв.м.., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, кв.номер, с кадастровым номером "номер", после выплаты возмещения в размере 1 862 980 руб.

Признать за муниципальным образованием город Красноярск право собственности на ХХ/ХХ долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью ХХ кв.м.., расположенное по адресу: г.Красноярск, ул.наименование, д. номер, кв.номер, с кадастровым номером "номер", после выплаты ФИО1 возмещения в сумме 1 862 980 руб.

Выселить ФИО2, К.А.Б. из жилого помещения - квартиры № номер, расположенной по адресу: г.Красноярск, ул. наименование, д. номер, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Красноярска.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 года.

Председательствующий

Копия верна. Судья Е.М.Сенькина