Дело №
УИД: 91RS0№-26
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 <адрес>
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Мазаловой М.И.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Администрация Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым, о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указала, что истец согласно решения Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года, определения Апелляционного суда Республики Крым истец является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью 53,0 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, выданными ДД.ММ.ГГГГ.
Зная о том, что дело о признании указанного дома совместной собственностью супругов находится в суде, ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, только на свое имя, поэтому истец в суде признавала его право на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим, данное обстоятельство подтверждается решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.
Но до настоящего времени ответчик не признает право истца на спорный земельный участок, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.
Просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой м. <адрес>а Чувашской Респ., право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 1 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым.
В судебном заседании представитель истца ФИО4 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, просила их удовлетворить. При удовлетворении иска не настаивала на взыскании с ответчика в пользу истца уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом.
Представитель третьего лица – Администрации Митяевского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, мнением представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников ч.1 ст. 246 ГК РФ.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что решением исполкома Митяевского сельского совета <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 передан бесплатно в частую собственность ранее выделенный земельный участок для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек площадью 0,18 га по адресу: <адрес>.
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 1800 кв.м. зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из вышеуказанного решения исполкома.
Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.
Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № года в удовлетворении искового заявления ФИО2 о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, отказано.
Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворены.
Суд
решил:
-признать жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> общей совместной собственностью ФИО2 и ФИО1, определив доли равными, по ? доли в праве каждому;
-прекратить право собственности ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
-признать за ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности, каждому по ? доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 53,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;
-прекратить право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 53,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.
Определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного от ДД.ММ.ГГГГ решение Сакского районного суда Республики Крым оставлено без изменений, апелляционная жалоба ФИО2 без удовлетворения.
При рассмотрения гражданского дела № судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> приобретен ФИО2 и ФИО5 в браке на общие денежные средства супругов. ФИО2 ссуда погашена в период брачных отношений. Жилой дом признан совместной собственностью супругов ФИО7. ФИО5 после расторжения брака осталась проживать в спорном жилом доме, в котором она продолжает проживать и быть зарегистрированной по месту жительства. ФИО2 в жилом доме не проживает. После расторжения брака в 1993 году, ФИО2 в 1997 году получил в частную собственность земельный участок для обслуживания жилого дома, принадлежащего на праве общей совместной собственности ФИО2 и ФИО5
Право собственности ФИО1 на ? долю жилого дома общей площадью 53 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В 2021 году ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права отсутствующим.
Решением Сакского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены. Суд признал отсутствующим право собственности ФИО2 на ? долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, зарегистрированное в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ номер записи :90:11:140301:2674-91/010/2021-1.
Вышеуказанное решение сторонами в апелляционном порядке не обжаловалось, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном ГПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
Следовательно, истец, обращаясь в суд за защитой нарушенных прав, должен указать, какие его права и каким образом нарушены ответчиком, а также самостоятельно избрать предусмотренный законом способ защиты нарушенного права.
В свою очередь, способы защиты гражданских прав предопределяются правовыми нормами, регулирующими конкретное правоотношение.
Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно «Перечню документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации» утвержденного Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимыми для государственной регистрации, являются документы, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра, а также дубликаты указанных документов, выданные органами государственной власти и копии архивных правоустанавливающих документов, выданные государственным архивом.
В числе основных принципов земельного законодательства пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации провозглашает единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В п. 3 ст. 3 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством.
С точки зрения гражданского права земельные участки и прочно связанные с ними объекты, т.е. строения, - это самостоятельные объекты права собственности, их нельзя рассматривать как вещь и принадлежность, а также как сложную вещь в виде единого целого (ст. 130 ГК РФ).
Согласно ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком (ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации ).
В связи с тем, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО2 на ? долю спорного земельного участка признано отсутствующим, при этом, за ФИО1 зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, учитывая принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, суд считает требования истца правомерными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Представителем истца в судебном заседании заявлено ходатайство об отказе от взыскания с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой м. <адрес>а Чувашской Респ., право общей долевой собственности на ? долю в праве на земельный участок площадью 1 800 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Мазалова