Решение в окончательной форме изготовлено 21 апреля 2023 г.
Дело № 2-475/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Алапаевск 19 апреля 2023 г.
Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Прилуцких И.Г.,
с участием помощника Алапаевского городского прокурора Андрианова Е.А.,
истца – ФИО1, представителя ФИО2, действующей на основании устного ходатайства,
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование иска ФИО1 указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 25.10.2016. Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном помещении прежним собственником 29.05.2007, но не проживает по данному адресу длительное время. Членом ее семьи он не является, расходы по коммунальным платежам не несет, не является собственником жилого помещения. Истец считает, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 на иске настаивали, указав, что согласно договору купли-продажи жилого помещения от 25.10.2016 ответчик ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в срок до 25.02.2017, однако до настоящего времени этого не сделал.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал полностью, указав, что он находился в местах лишения свободы, поэтому не мог выписаться из спорного жилого помещения. В настоящее время он проживает по другому адресу, и согласен выписаться.
Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованными и подлежащим удовлетворению, а также изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 08.11.2016 является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-9) и договором купли-продажи от 25.10.2016 (л.д. 7).
Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» г.Алапаевск № от 13.03.2023 (л.д. 6) следует, что по адресу: <адрес>, с 29.05.2007 зарегистрированы ФИО1 с 23.12.2016 г., ФИО3, <данные изъяты>, с 29.05.2007.
Факт регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с 29.05.2007 по настоящее время подтверждается также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».
Судом установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником спорного жилого помещения.
К числу членов семьи собственника жилого помещения ФИО1 ФИО3 не относится. В спорном жилом помещении он не проживает, расходов на оплату коммунальных услуг не несет, иск о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением признал.
Статья 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает право ответчика признать иск.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает признание иска ответчиком ФИО3 принять.
Требование ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Иск ФИО1 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, <данные изъяты>, <...>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.
Судья Е.Д. Подкорытова