Дело № 2-2548/2022

50RS0033-01-2022-003668-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.,

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

с участием прокурора Кулешовой О.Ю.,

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО17, о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят прекратить право пользования ФИО5 и несовершеннолетней ФИО6 жилым помещением, расположенным по адресу: снять их с регистрационного учета по данному адресу. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: . На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы: ФИО9 (Продавец), ФИО10, который снялись с регистрационного учета, а также ФИО5 и несовершеннолетняя ФИО18

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 в судебном заседании в удовлетворении иска возражала, просила предоставить срок до ДД.ММ.ГГГГ для возможности ответчику оформить регистрацию по другому месту жительства.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцы и дети ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются собственниками жилого помещения по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В п.14 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрированы ФИО9 (Продавец), ФИО10, ФИО5 и ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ утрачивают право пользования указанной квартирой с момента перехода права собственности к Покупателю и гарантировали сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации.

ФИО9 и ФИО10 снялись с регистрационного учета, а ФИО5 и ее дочь ФИО20., ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь в квартире по адресу: , не проживают, членами семьи собственников жилого помещения не являются, расходы по содержанию не несут.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, суд считает возможным по ходатайству ответчика сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, для возможности ответчику оформить регистрацию по другому месту жительства. Истец по ходатайству не возражала.

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (паспорт ) и ФИО4 (паспорт ) к ФИО5 (паспорт ), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО21, удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жилым помещением по адресу: .

Сохранить за ФИО5 и ФИО22 право пользования жилым помещением по адресу: , до ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для снятия ФИО5 и ФИО23 с регистрационного учета по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2022