23RS0...-97 Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 сентября 2022 г. ...
Выселковский районный суд ... в составе:
председательствующего – судьи Теплухина Р.В.,
при секретаре судебного заседания Саврига Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования ..., ФИО2 об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1, действуя через своего представителя ФИО10, обратился в Выселковский районный суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что он является собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....
Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, декларированной площадью 900 кв.м., с кадастровым номером ...
В связи с отсутствием в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: Российская Федерация, ..., сведений, необходимых для определения местоположения его границ, были поданы соответствующие запросы. Согласно полученным ответам, документов, подтверждающих местоположение границ на местности уточняемого земельного участка, не имеется.
На основании этого, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ...37 на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений, в результате чего, кадастровым инженером ФИО3 была подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от (__)____ №б/н.
Так, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка сложилось в соответствии с координатами:
№
пп
Назв.
Координаты
X
Y
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Площадь уточняемого земельного участка составила 852 кв.м., что меньше, чем по данным из ЕГРН. Споры по границе уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... отсутствуют.
В связи с чем, просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 852 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____ №б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО3
Истец ФИО1, а также его представитель – ФИО10 в судебное заседание не явились. В письменных заявлениях просили суд рассмотреть дело в их отсутствие. На удовлетворении заявленных требований настаивали.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования ... – ФИО4 в судебное заседание не явилась. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщила.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – ФИО5 в судебное заседание не явилась. В письменном ходатайстве просила суд о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также принятии решения на усмотрение суда.
Представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась. Просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие, а также принять решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.
Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно с положениями Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.
В силу п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
На основании п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.
Согласно ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры подлежат разрешению в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке, декларированной площадью 900 кв.м., с кадастровым номером ... и принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (__)____. Земельный участок с кадастровым номером принадлежит ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН №... от (__)____.
Границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Для установления границ земельного участка ФИО7 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением на проведение кадастровых работ.
Согласно заключению кадастрового инженера ... от (__)____ следует, что в связи с отсутствием в документах, подтверждающих право на земельный участок с кадастровым номером ..., сведений, необходимых для определения местоположения его границ, были поданы запросы в межмуниципальный отдел по Выселковскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., а также администрацию Березанского сельского поселения .... Согласно полученным ответам, в пользовании вышеуказанных органов, документы, подтверждающие местоположение границ на местности уточняемого земельного участка, отсутствуют. На основании этого, местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером ... на местности было определено методом спутниковых геодезических измерений.
Описание границ земельного участка:
- фасадная часть межи ограничена «красной линией застройки», забор (металлический сплошной);
- левая межа определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (сетка-рабица), отделяющей границу смежного землепользования;
- правая межа определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (смешанного типа), отделяющей границу смежного землепользования;
- тыльная часть межи определяется элементом искусственного происхождения разграничивающего характера в виде забора (сетка-рабица), отделяющей границу смежного землепользования.
Кадастровым инженером была подготовлена схема сложившихся границ земельного участка от (__)____, в которой отражены координаты земельного участка истца.
С целью соблюдения действующего законодательства Российской Федерации, а именно ст. 40 Федерального закона от (__)____ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровым инженером был подготовлен акт согласования, в соответствии с которым местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... было согласовано.
Исходя из вышеизложенной информации, оценив представленные доказательства, исследовав обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что единственным документом, позволяющим определить местоположение земельного участка с его точными координатами, является схема сложившихся границ земельного участка от (__)____.
В связи с чем, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 852 кв.м., расположенного по адресу: ..., в соответствии со схемой сложившихся границ земельного участка от (__)____ №б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО3
Решение суда может быть обжаловано сторонами в ...вой суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.
Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.