Гр.д.№2-651/2023

56RS0007-01-2023-000951-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2023 года г.Бугуруслан

Бугурусланский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего судьи Афонькина Р.Ю.,

при секретаре Селивановой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования «город Бугуруслан» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском указывая на то, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2021г.

Ранее указанный дом принадлежал ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которого приняла, но не оформила своих наследственных прав дочь ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО6 ? доли в праве на указанный жилой дом перешли в собственность истца. 1/2 доли в праве на дом после смерти ФИО5 принял, но не оформил наследственные права его внук ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его мать ФИО2 не принимала наследство и не оформила свои наследственные права.

После смерти ФИО5 жилой дом фактически полностью перешел во владение ФИО6, а после ее смерти – в полное владение ФИО1, которая добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как свои собственным имуществом, несет расходы на его содержание, зарегистрирована и проживает в указанном доме. Претензий со стороны третьих лиц по владению жилым домом не поступало.

Просила признать за ней право общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме с кадастровым номером 56:37:0102016:259, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования «город Бугуруслан» в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия, ответчик ФИО2 исковые требования признает, представитель администрации муниципального образования «город Бугуруслан» оставил решение вопроса за судом.

Суд счел возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (п. 19 постановления Пленума).

По смыслу указанных правовых норм, наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.08.2021г. после смерти ФИО6, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Ранее указанный дом принадлежал на праве собственности ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ., после смерти которого приняла, но не оформила своих наследственных прав дочь ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 1/2 доли в праве на дом после смерти ФИО5 принял, но не оформил наследственные права его внук ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его мать ФИО2 не принимала наследство и не оформила свои наследственные права.

Наследственное дело после смерти ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 не заведено.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что ФИО6 с 2005 года, а в последующем и истец проживает в спорном жилом доме, одна несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги, производит в нем капитальный и текущие ремонты, открыто пользуется домом как своим собственным, зарегистрирована в нем. В течение всего этого периода ответчики или какое-либо другое лицо в установленном порядке могли поставить вопрос о законности владения, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность владения истцом данным имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что владение недвижимым имуществом ФИО1 осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении жилого дома и не проявляло к нему интереса.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным более 15 лет, в связи с чем на основании п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрела право собственности на 1/2 долю в праве в нем.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в порядке приобретательской давности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/2 долю в жилом доме с кадастровым номером 56:37:0102016:259, по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Бугурусланский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья: Р.Ю.Афонькин

Решение изготовлено в окончательной форме 2 мая 2023 года.