Определение по делу № 2-3100/2023 от 20.09.2023

Дело №2-3100/2023

59RS0001-01-2023-003050-09

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 сентября 2023 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л.Л.

при секретаре Таныгиной Л.С.

с участием представителя истца, действующей по доверенности от 25.01.2023 ФИО6,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа от Дата в размере 2 062 975 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу - 1 500 000 рублей, задолженность по процентам за период с Дата по Дата - 179 250 рублей, неустойку в виде пени за период с Дата по Дата - 383 725 рублей; проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа б/н от Дата в размере 4,5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа б/н от Дата в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 515 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 32 400 рублей, к ФИО5 об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности ФИО5, а именно: квартира, назначение: жилое, площадь: 70,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №. Адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №, определив начальную продажную цену 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей путем продажи с публичных торгов, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Требования мотивированы тем, что Дата между Индивидуальным предпринимателем ФИО2 (далее по тексту - «Ответчик», «Заемщик», «Должник») и ФИО1 (далее по тексту «Истец», «Займодавец», «Залогодержатель») был заключен Договор процентного денежного займа б/н (далее по тексту - Договор займа), по условиям которого Займодавец передает в собственность Заемщика денежные средства, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных Договором займа, а именно: сумма займа - 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей (п. 1.1 Договора займа, п. 1 Дополнительного соглашения № от Дата к Договору займа); срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее Дата включительно (п. 3 Дополнительного соглашения № от Дата к Договору займа); проценты за пользование суммой займа - 3,5% (Три целых пять десятых) процента в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по Договору займа увеличивается до 4,5% (Четыре целых пять десятых) процента в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика (п. 2.1 Договора займа); срок выплаты процентов - ежемесячно до 16 числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно (п. 2.3 Договора займа); неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей - 1% (Один) процент от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно) (п. 6.1 Договора займа). Договор займа между Истцом и Заемщиком был заключен в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет». Истец свои обязательства по предоставлению суммы займа исполнил надлежащим образом и в полном объеме. Денежные средства были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежными документами (платежное поручение № от Дата на сумму 495 000 рублей, платежное поручение № от Дата на сумму 505 000 рублей, платежное поручение № от Дата на сумму 500 000 рублей). Ответчик в свою очередь не исполняет принятые на себя обязательства, начиная с Дата прекратил вносить платежи по уплате процентов. Согласно п. 6.4. Договора займа, в случае невозвращения Заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства Заемщика составила более чем 10 календарных дней, Займодавец вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога. В связи с нарушением Заемщиком условий Договора займа, Дата Займодавцем в адрес Ответчика была направлена Претензия с требованием добровольно погасить имеющуюся задолженность. Однако задолженность в полном объеме в настоящее время не погашена. По состоянию на Дата общая задолженность Заемщика по Договору займа перед Истцом составляет 2 062 975 рублей. В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа (п. 4.1) был заключен Договор залога (недвижимого имущества) б/н от Дата (далее - Договор залога) между ФИО5 (Залогодатель) и ФИО1 (Залогодержатель). Договор залога между Залогодержателем и Залогодателем был заключен в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет». Государственная регистрация обременения - ипотеки произведена Дата за № Управлением Росреестра по Адрес, что подтверждается специальной регистрационной надписью, подписанной в электронном виде. Согласно п. 1.1 Договора залога, с целью обеспечения исполнения всех обязательств по Договору займа, Залогодатель передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество: Квартира, назначение: жилое, площадь: 70,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №. Адрес (местоположение): Адрес, кадастровый № (Приложение №), (далее при совместном упоминании именуется по тексту - «Предмет залога», «Предмет ипотеки», «Недвижимое имущество»). По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена в п. 2.1 Договора залога и составляет 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей. Дата между ФИО1 (Заказчик) и Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Исполнитель) был заключен Договор об оказании юридических услуг № (далее по тексту - Договор). В соответствии с п. 3.1. Договора стоимость услуг Исполнителя составляет 32 400 рублей. Денежные средства в размере 32 400 рублей были перечислены Заказчиком на расчетный счет Исполнителя, что подтверждается платежным поручением № от Дата.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору процентного денежного займа б\н от Дата в размере 977 871 руб., в том числе: задолженность по основному долгу – 964 800 рублей, задолженность по процентам за период с Дата по Дата – 13 071 рублей, проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа б/н от Дата в размере 3,5% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с Дата по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходы на оплату услуг представителя в размере 32 400 рублей, к ФИО5 об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество принадлежащее на праве собственности ФИО5, а именно: квартира, назначение: жилое, площадь: 70,4 кв.м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №. Адрес (местоположение): Адрес, кадастровый №, определив начальную продажную цену 3 500 000 (Три миллиона пятьсот тысяч) рублей путем продажи с публичных торгов, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.97).

Истец в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил ходатайство об утверждении мирового соглашения между сторонами.

Представитель истца в судебном заседании просит утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами.

Ответчики, в судебном заседании участия не принимали, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили проект мирового соглашения, заключенного между сторонами просят его утвердить.

Суд, выслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

В силу ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением, истец вправе отказаться от иска.

В силу ч.1 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В порядке ч.1 ст.153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно ч.1 ст.153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело. В случае, если мировое соглашение заключено в процессе исполнения судебного акта, оно представляется на утверждение суда, рассмотревшего дело в качестве суда первой инстанции.

Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону, его заключение является добровольным и осознанным волеизъявлением сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст.224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение между истцом ФИО1 в лице представителя ФИО6, действующей по доверенности от Дата и ответчиками: ФИО2 (Ответчик 1), ФИО5 (Ответчик 2), по которому:

1. По мировому соглашению Стороны договорились о следующем порядке погашения Ответчиком 1 задолженности перед Истцом:

1.1. Ответчик 1 выплачивает Истцу сумму задолженности по Договору займа в общем размере 1 227 582,00 (Один миллион двести двадцать семь тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек, в том числе сумму займа 964 800,00 (Девятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек (далее – основной долг), сумму начисляемых процентов по ставке 3,5% (Три целых пять десятых) процента ежемесячно на остаток основного долга за пользование суммой займа за период с Дата по Дата в размере 262 782,00 (Двести шестьдесят две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек, в соответствии с Графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 1.3 мирового соглашения.

1.2. За пользование суммой займа за период с 28.08.2023 года по 31.08.2024 года Ответчик 1 уплачивает Истцу ежемесячные проценты в размере 3,5% (Три целых пять десятых) процента в месяц от остатка суммы займа. Проценты за пользование суммой займа за период с 28.08.2023 года по 31.08.2024 года Ответчик 1 уплачивает Истцу ежемесячно до 16 (Шестнадцатого) числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно в соответствии с Графиком платежей, согласованным Сторонами в пункте 1.3 мирового соглашения.

В случае обращения взыскания во внесудебном порядке без проведения торгов на недвижимое имущество, заложенное по Договору залога, проценты за пользование суммой займа начисляются до даты регистрации перехода права собственности на имущество от Ответчика 2 к Истцу включительно.

В случае досрочного погашения Ответчиком 1 суммы займа полностью или частично сумма подлежащих уплате процентов за пользование суммой займа пересчитывается исходя из фактического срока пользования займом и оставшейся суммы займа.

1.3. Сторонами согласован следующий График платежей во исполнение пунктов 1.1 и 1.2 мирового соглашения:

№ п/п

Остаток задолженности по займу (руб.)

Платежи в погашение основного долга (руб.)

Сумма процентов к уплате (руб.)

Итого к уплате (руб.)

Дата внесения платежа (число, месяц, год) включительно

964 800

33 768

Дата

964 800

33 768

Дата

964 800

33 768

Дата

964 800

250 000

Дата

714 800

29 101

Дата

714 800

25 018

Дата

714 800

25 018

Дата

714 800

250 000

Дата

464 800

19 662

Дата

464 800

16 268

Дата

464 800

16 268

Дата

464 800

250 000

Дата

214 800

11 470

Дата

214 800

7 518

Дата

214 800

7 518

Дата

214 800

3 638

218 438

Дата

ИТОГО:

964 800

262 782

1 227 582

Стороны пришли к соглашению об установлении следующей очередности погашения задолженности по мировому соглашению:

1) издержки Истца по получению исполнения, платежи, которые Истец понёс в связи с принудительной реализацией своего требования к Ответчикам;

2) оплата просроченных процентов;

3) оплата процентов, начисленных за текущий период платежей;

4) оплата задолженности по основному долгу;

5) оплата суммы основного долга за текущий период платежей;

6) досрочное погашение суммы займа (или его части).

7) оплата неустойки за неисполнение обязательств по Договору займа в установленный срок;

2. Ответчик 1 обязуется перечислить денежные средства в соответствии с Графиком платежей, приведенном в пункте 1.3 мирового соглашения, в следующем порядке:

2.1. Сумму начисляемых процентов по ставке 3,5% (Три целых пять десятых) процента ежемесячно на остаток основного долга за пользование суммой займа за период с Дата по Дата в размере 262 782,00 (Двести шестьдесят две тысячи семьсот восемьдесят два) рубля 00 копеек Ответчик 1 перечисляет на счет третьего лица, уполномоченного Истцом. В качестве третьего лица, уполномоченного осуществлять прием платежей в соответствии с мировым соглашением, Истец привлекает Индивидуального предпринимателя ФИО4: ИНН ... №, юридический адрес: Российская Федерация, 614031, Адрес, адрес электронной почты: .... Ответчик 1 обязуется перечислять проценты за пользование суммой займа на расчетный счет третьего лица ИП ФИО4 по следующим реквизитам: расчетный счет №, открытый в АО «Тинькофф Банк», Адрес, ..., к/с 30№.

При перечислении денежных средств в назначении платежа указать: «Оплата по мировому соглашению от Дата, за оплачиваемый период (в формате дд.мм.гг.)».

2.2. Основной долг по Договору займа в размере 964 800,00 (Девятьсот шестьдесят четыре тысячи восемьсот) рублей 00 копеек Ответчик 1 перечисляет на счет Истца по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

ИНН ...

...

При перечислении денежных средств в назначении платежа указать: «Возврат основного долга по мировому соглашению от 07.09.2023 к договору процентного денежного займа от 09.03.2022».

3. Сумма основного долга может быть в любое время возвращена Ответчиком 1 Истцу досрочно полностью или по частям, с чем Истец согласен. В случае досрочного возврата Ответчиком 1 суммы основного долга Истец имеет право на получение с Ответчика 1 процентов за пользование суммой займа, начисленных включительно до дня фактического возврата суммы основного долга полностью или ее части. В случае досрочного возврата Ответчиком 1 суммы займа полностью, проценты за пользование суммой займа не начисляются со дня, следующего за датой полного возврата суммы займа. В случае досрочного возврата Ответчиком 1 суммы займа в части, со дня, следующего за датой частичного возврата суммы займа, проценты за пользование суммой займа начисляются от оставшейся суммы займа. Проценты за пользование суммой займа, подлежащие уплате Ответчиком 1 в соответствии с Графиком платежей, приведенном в пункте 1.3 мирового соглашения, подлежат перерасчету исходя из фактического срока пользования займом и оставшейся суммы основного долга.

4. Истец, в свою очередь, в случае соблюдения Ответчиком 1 Графика платежей (п. 1.3 мирового соглашения) отказывается от обращения взыскания на заложенное имущество по Договору залога.

5. В случае нарушения Ответчиком 1 срока любого платежа, предусмотренного графиком платежей, приведенным в пункте 1.3 мирового соглашения, Ответчик 1 уплачивает Истцу неустойку в виде пени в размере 1% от суммы оставшейся задолженности за каждый календарный день просрочки с даты, следующей за датой исполнения обязательства, установленной мировым соглашением, до даты погашения задолженности включительно.

6. С момента подписания Сторонами мирового соглашения положения Договора займа, устанавливающие ответственность Заемщика за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по Договору займа, не применяются, ответственность Заемщика за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по Договору займа регулируется положениями мирового соглашения.

7. В случае нарушения Ответчиком 1 срока любого платежа, предусмотренного Графиком платежей, приведенным в пункте 1.3 мирового соглашения, более чем на 1 (Один) месяц, за Ответчиком 1 в полном объеме сохраняется задолженность перед Истцом, в размере заявленных уточненных исковых требований от Дата по делу № в сумме 977 871 рубль, которую Ответчик 1 признает в полном объеме и обязуется оплатить всю сумму задолженности в течение пяти рабочих дней, с момента истечения месячного срока.

8. Стороны пришли к соглашению, что при неоплате Ответчиком 1 всей суммы задолженности в течение пяти рабочих дней, в соответствии с пунктом 7 мирового соглашения, Ответчик 2 передает заложенное по Договору залога имущество Истцу в счет погашения задолженности по Договору займа с зачетом суммы долга.

9. Ответчики обязуются известить Истца об инициировании в отношении их процедуры банкротства в арбитражном суде в течении 10 (десяти) календарных дней с момента, когда они узнали об инициировании в отношении их такой процедуры, или с момента подачи ими заявлений о своей несостоятельности (банкротстве) в арбитражный суд.

В случае, если в отношении Ответчиков по результатам рассмотрения обоснованности заявления о признании гражданина банкротом арбитражным судом будет вынесено определение о признании обоснованным указанного заявления и введении соответствующей процедуры, применяемой в деле о банкротстве, указанный в пункте 7 мирового соглашения месячный срок считается наступившим, а Истец вправе требовать от Ответчика 1 уплаты всей суммы задолженности по Договору займа в полном объеме, в размере уточненных исковых требований от Дата по делу № в сумме 977 871 рубль. В случае неоплаты задолженности в полном объеме, Истец вправе требовать, а Ответчик 2 обязуется передать Истцу заложенное имущество в счет погашения задолженности по Договору займа, с зачетом суммы долга.

10. Судебные расходы, понесенные Истцом, возлагаются на Ответчиков и не подлежат возмещению Истцом. 06 сентября 2023 года Ответчик 1 оплатил Истцу судебные расходы в сумме 51 497, 30 (Пятьдесят одна тысяча четыреста девяносто семь) рублей 30 копеек, что подтверждается чеком ПАО Сбербанк от 06.09.2023 (Приложение № 2).

11. Ответчики подтверждают, что им известно, что в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50, мировое соглашение, соглашение о примирении, не исполненные добровольно, подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ).

12. Ответчики подтверждают, что им известно о том, что мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

13. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого Дзержинским районным судом г. Перми по ходатайству Истца.

14. Мировое соглашение подлежит утверждению Дзержинским районным судом г. Перми и вступает в силу после его утверждения судом.

15. Стороны совместно заявляют Дзержинскому районному суду г. Перми, что мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону; заключено в соответствии с правилами и процедурами, установленными каждой из Сторон.

16. Мировое соглашение составлено в 4 (Четырех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Истца, Ответчиков, один экземпляр для утверждения Дзержинским районным судом г. Перми и приобщения к материалам гражданского дела №.

17. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 153.10, 173 ГПК РФ, Стороны просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить.

18. Последствия утверждения судом мирового соглашения, предусмотренные ч. 13 ст. 153.10 ГПК РФ, а также последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, указанные в ст. ст. 220-221 ГПК РФ, Сторонам известны.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

...

.... Судья Л.Л.Абрамова

...