77RS0018-02-2022-004415-26

Решение

Именем Российской Федерации

27 октября 2022 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Мехтиевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5553/22

по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ГБУ «Жилищник района Раменки» о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании исключить из расчета платежной квитанции,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании исключить из расчета платежной квитанции.

Исковые требования мотивировал тем, что истец был зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <...> до 24.06.2021г.

С 24.06.2021г. истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: Московская обл., г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. А.И. Тихомировой, д.11, кв.54.

В квартире по адресу: <...> зарегистрированы по месту жительства до настоящего времени так же: ФИО2 – отчим истца, ФИО3 - брат. Спорная квартира состоит из 2-х комнат.

Ответчики отказываются добровольно прийти к соглашению о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

По спорной квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. За июнь 2021г. задолженность составила 244 817, 68 руб. Согласно квитанции ГБУ «Жилищник района Раменки» за январь 2022г. истец до сих пор числится нанимателем спорной квартиры, так как в квитанции указано количество прописанных 3 человека. Ответчики не оплачивают коммунальные услуги, в связи с чем накапливается задолженность.

Истец считает, что размер доли в задолженности, образовавшейся на 24.06.2021г. составляет 1/3 с учетом 3-х зарегистрированных в квартире на период до 24.06.2021г. В связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО1 явился, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие лиц, извещенных судом надлежащим образом, в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из финансового лицевого счета № <***>, поступившего по запросу суда, квартиронанимателем отдельной двухкомнатной квартиры (государственной) расположенной по адресу: <...>, является ФИО2, на основании обменного ордера №060653 сер. 85 от 27.06.1986 года, выданного Кунцевским РИК.

Согласно выписки из домовой книги и финансового лицевого счета, в квартире по адресу: <...>, зарегистрированы: ФИО3, 07.03.198 г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. был зарегистрирован в жилом помещении с 26.01.1999 года, выписался 24.06.2021 года по личному заявлению по адресу: Московская обл., г. Королёв, мкр. Юбилейный, ул. А.И. Тихомировой, д.11, кв.54.

Согласно Единого жилищного документы №4482635 от 07.09.2022 года по квартире числится задолженность по оплате ЖКУ в размере 207 635, 85 руб.

Истец, обращаясь в суд с настоящим иском, указывает на то, что ответчики отказываются добровольно прийти к соглашению о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец считает, что размер доли в задолженности, образовавшейся по квартире составляет 1/3 с учетом 3-х зарегистрированных в квартире на период до 24.06.2021г. В связи с чем, обратился с настоящим иском в суд.

Согласно п.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 249 ГК РФ Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе. 2.1. Платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

У нанимателя и членов его семьи равные права и обязанности согласно ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности, а гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 4 ст. 19 Закона г.Москвы «Основы жилищной политики в г. Москве» В квартирах, планировка которых в соответствии с законодательством не позволяет заключить отдельный договор социального найма с каждой семьей, при не достижении соглашения о порядке оплаты допускается определение доли оплаты за жилое помещение каждой семье.

Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления считаются разными семьями.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положений части 1 статьи 55, части 1 статьи 56 и части 1 статьи 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив собранные по делу доказательства, руководствуясь положениями действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требования, поскольку задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась до выписки истца из спорного жилого помещения и в силу положений закона ответственность нанимателя и членов его семьи по ее оплате является солидарной.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, при этом истец вправе защищать свои права иным образом, в том числе в случае оплаты им всей задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры путем предъявления регрессного требования к ответчикам ФИО4. Кроме того, в материалах дела отсутствуют доказательства, что ГБУ г. Москвы «Жилищник района Раменки» обращалось к истцу и ответчику с требованием о взыскании соответствующего долга.

В связи с чем, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ) к ФИО2 (ХХХХ г.р., паспорт РФ ХХХХ), ФИО3 (ХХХХ г.р.), ГБУ «Жилищник района Раменки» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) о разделе лицевого счета, определение долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, обязании исключить из расчета платежной квитанции

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: Самороковская Н.В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 ноября 2022 г.

Судья: Самороковская Н.В.