№ 2-6337/2023
39RS0002-01-2023-005928-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 декабря 2023 года г.Калининграда
Центральный районный суд г.Калининграда
В составе:
Председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,
При секретаре Кимаск Т.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещениями и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: < адрес >, площадью 38.9 кв.м. на основании договора купли-продажи от < Дата >. На основании п.3.7. договора ответчик ФИО2 и ФИО3 обязались сняться с регистрационного учета в срок до < Дата >, однако, до настоящего с р6гистрационного учета не снялись. Полагает, что у ответчиков прекратились в силу ч.2 ст.292 ГК РФ право пользования жилым помещением. Просило признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, дополнив, что собственником спорного жилого помещения являлась ФИО2 При оформлении сделки купли-продажи ее интересы представляла ее мать Л. , которая обещала, что ответчики снимутся с регистрационного учета до < Дата >, поскольку дочери проживают в Польше и не могут приехать с сняться с регистрационного учета. На протяжении нескольких месяцев мать ответчиков оплачивала коммунальные услуги, а перед новым годом перестала выходить на связь. Ответчики членом ее семьи не являются, совместно не проживали, общее хозяйство не вели. Наличие регистрации ответчиков в квартире не позволяет в полной мере осуществлять прав собственника по владению, распоряжению жилым помещением, Кроме того, наличие регистрации ответчиков существенно увеличивает расходы по жилищно-коммунальным услугам, которые ответчики не платят. Просила исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.. . распоряжаться иным образом (п. 2).
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как было установлено в судебном заседании, < Дата > между ФИО2 в лице Л. (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств, расположенной по адресу: < адрес >.
В пункте 3.7 договора указано, что на момент подписания договора по соглашению сторон остаются зарегистрированными: ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до < Дата >, что не явояется обременением, а также обязуются своевременно оплачивать все расходы, связанные с пропиской по адресу объекта (коммунальные услуги и иные платежи).
Право собственности за ФИО1 зарегистрировано в установленном порядке < Дата >.
Однако, ответчики до настоящего времени с регистрационного учета не снялись.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, суд находи исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, < Дата > года рождения, ИНН < ИЗЪЯТО >, и ФИО3, < Дата > года рождения, ИНН < ИЗЪЯТО > прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес > и снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированно решение изготовлено 26 декабря 2023 года.
СУДЬЯ