Дело № 2-208/2023

УИД 47RS0013-01-2023-000103-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» марта 2023 года г. Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Андреевой Т.С.,

при секретаре Филатковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

установил:

Администрация муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что администрацией муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» 29 декабря 2021 года поставлен на учет бесхозяйный объект недвижимости –водозаборная скважина, назначение – сооружения водозаборные, глубина 28 метров, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 03 февраля 2023 года., номер записи о принятии на учет: №. Сведения о собственнике объекта недвижимости отсутствуют. С момента постановки на учет бесхозяйного объекта прав на данный объект никто не заявлял, спор о праве отсутствует.

Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества – водозаборная скважина, назначение – сооружения водозаборные, глубина 28 метров, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Определением суда от 16 февраля 2023 года к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и Ленинградской области, ГУП «Леноблводоканал».

Представитель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству и Ленинградской области по доверенности от 07 ноября 2022 года ФИО1 полагала заявление администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» подлежащим удовлетворению.

Представитель ГУП «Леноблводоканал» по доверенности ФИО2 указала, что водозаборная скважина с водозаборная скважинас кадастровым номером №, расположенная в <адрес>, предприятию в хозяйственное ведение не передавалась, в том числе и как бесхозяйное имущество.

Представитель заявителя – глава администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» ФИО3 ходатайствовал о рассмотрении дела свое отсутствие.

Заинтересованные лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, комитет по жилищно-коммунальному хозяйству и Ленинградской области, ГУП «Леноблводоканал» о слушании дела извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили, об отложении дела не просили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие заинтересованных лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 5 ст. 8 Федерального закона от 07 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения, в том числе водопроводных и канализационных сетей, путем эксплуатации которых обеспечиваются водоснабжение и (или) водоотведение, эксплуатация таких объектов осуществляется гарантирующей организацией либо организацией, которая осуществляет горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и водопроводные и (или) канализационные сети которой непосредственно присоединены к указанным бесхозяйным объектам (в случае выявления бесхозяйных объектов централизованных систем горячего водоснабжения или в случае, если гарантирующая организация не определена в соответствии состатьей 12настоящего Федерального закона), со дня подписания с органом местного самоуправления передаточного акта указанных объектов до признания на такие объекты права собственности или до принятия их во владение, пользование и распоряжение оставившим такие объекты собственником в соответствии с гражданскимзаконодательством.

Согласно п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу указанных норм права принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на территории муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» находится линейный объект недвижимого имущества – водозаборная скважина, назначение – сооружения водозаборные, глубина 28 метров, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (л.д. 8).

Указанный объект недвижимого имущества 28 декабря 2021 года по заявлению Администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области принято на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества (л.д. 8-9)

Данных о государственной регистрации прав на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости также не содержится, что следует из выписки ЕГРН.

Согласно ответу ГУП «Леноблинвентаризация» от 09 ноября 2021 года № техническая инвентаризация сооружения «водозаборная скважина», расположенного по адресу: <адрес>, указанным предприятием не производилась (л.д. 26).

По сведениям Леноблкомимущество от 10 ноября 2021 года №, от 22 февраля 2023 года № и от 01 марта 2023 года № объект недвижимости: сооружение - водозаборная скважина, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Ленинградской области отсутствует (л.д. 12, 25, 29, 31).

МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области в письме от 09 ноября 2021 года и в ответе от 06 марта 2023 года на судебный запрос сообщило об отсутствии указанного сооружения в реестре федерального имущества (л.д. 13, 33).

Из сообщения Администрации муниципального образования «Подпорожский муниципальный район Ленинградской области» от 03 ноября 2021 года № следует, что разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию сооружения «водозаборная скважина», расположенное по адресу: <адрес>, не выдавались. Проектная документация отсутствует (л.д. 10). В письме от 01 ноября 2021 года № и ответе на судебный запрос от 27 февраля 2023 года № названная Администрация сообщила об отсутствии названного сооружения в реестрах муниципального имущества Подпорожского муниципального района и Подпорожского городского поселения (л.д. 14, 27).

В реестре муниципального имущества Винницкого сельского поселения поименованные сети водоснабжения также отсутствуют, что подтверждено справкой от 06 декабря 2021 года №, ответом на судебный запрос от 27 февраля 2023 года № (л.д. 15, 21).

Конкурсный управляющий ЗАО «Винницкое» ФИО4 в ответе на запрос главы администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» пояснил, что не располагает какими-либо сведениями в отношении объектов водоснабжения в д. Ярославичи Винницкого сельского поселения. ЗАО «Винницкое» не ведет какой-либо хозяйственной деятельности (л.д. 16)

В соответствии с п. 3 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утверждённого приказом Минэкономразвития России от 10 декабря 2015 года № (зарегистрировано в Минюсте России 21 апреля 2016 года №), на учёт принимаются здания, сооружения, помещения (далее – объекты недвижимого имущества), которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

Органы местного самоуправления, уполномоченные государственные органы субъектов Российской Федерации – городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя в целях постановки здания, сооружения, помещения, машино-места на учёт как бесхозяйного недвижимого имущества направляют в орган регистрации прав соответствующее заявление с приложением документов: в случае если здание, сооружение, помещение, машино-место не имеет собственника или его собственник неизвестен, – документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, в том числе: документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учёта государственного и муниципального имущества; документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации (п. 30 Правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1, 3 – 13, 15 статьи 32 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утверждённых постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2015 года №).

Таким образом, судом установлено, что объект недвижимого имущества– водозаборная скважина, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принят уполномоченным органом на учет как бесхозяйный объект в установленном порядке; со дня постановки до настоящего времени прошло более года, законных владельцев сооружения не выявлено, физические и юридические лица прав на указанный объект недвижимого имущества не заявили.

Поскольку установленный п. 3 ст. 225 ГК РФ годичный срок на дату рассмотрения дела истек, а имущество, внесенное в ЕГРН в качестве объекта бесхозяйного имущества, не имеет собственника, спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу о том, что сооружение – водозаборная скважина, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, является бесхозяйным недвижимым имуществом, в связи с чем суд находит заявление администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 293 ГПК РФ, суд

решил:

заявление администрации муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Винницкое сельское поселение Подпорожского муниципального района Ленинградской области» на бесхозяйный объект недвижимого имущества: сооружение – водозаборная скважина, назначение – сооружение водозаборные, глубиной 28 метров, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено «21» марта 2023 года.