УИД 77RS0035-02-2024-009757-09
Дело № 2-441/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 февраля 2025 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-441/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
фио, фиоЮ, обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в исковом заявлении, что они зарегистрированы и проживают в двухкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35. Также в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик. Спорная квартира была выделена по ордеру серии 70 № 106203 от 08.10.1970 супругу истца ФИО1 – фио, который умер 18.10.2008. На момент выделения квартиры ответчик не входил в состав семьи нанимателя, и был зарегистрирован в спорной квартире 15.05.2014, в связи со вступлением в брак с истцом ФИО2, который приходится ФИО1 племянником. Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен. Ответчик ФИО3 с момента регистрации в спорном жилом помещении фактически в нем не проживала, оплату за жилье и коммунальные услуги не производила, попыток вселения не осуществляла, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Поскольку отсутствие ответчика в спорной квартире не носит временный характер, истцы обратились в суд, который просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35 и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При рассмотрении настоящего дела судом к своему производству для совместного рассмотрения с первоначальным иском было принято встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, согласно которому 17.12.2008 ФИО3 и ФИО2 заключили брак, в связи с чем 15.05.2014 ФИО3 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35. В связи со сложившимися неприязненными отношениями ФИО3 постоянно в спорном жилом помещении проживать не имела возможности, в связи с чем периодически уезжала, однако данный выезд не носил добровольного характера. В феврале-марте 2024 года ФИО2 сообщил ФИО3 о намерении прекратить брачные отношения, в связи с чем с указанного времени ФИО3 оплачивает 1/3 доли расходов по коммунальным услугам. Проживать в спорной квартире ей препятствует фио, которая не пускает ее в квартиру. По указанным основаниям ФИО3 просила суд обязать фио, фио не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением и обязать последних передать ей ключи от входной двери.
В судебном заседании истцы по первоначальному иску исковые требования поддержали по основаниям и доводам искового заявления, встречные исковые требования просили оставить без удовлетворения указывая, что с момента регистрации ФИО3 по месту жительства по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35 препятствий ей никто не чинил, однако последняя добровольно выехала из спорного жилого помещения, попыток вселения не делала.
Ответчик ФИО3 встречные исковые требования поддержала, против удовлетворения первоначального иска возражала.
В судебном заседании по ходатайству стороны истца по первоначальному иску были допрошены в качестве свидетелей фио фио, фио, которые показали следующее.
Свидетель фио суду показал, что знает фио более 20-ти лет, находится с ней в дружеских отношениях. В спорной квартире бывает каждую неделю, поскольку помогает ФИО1 по дому, а также привозит продукты. Спорная квартира является двухкомнатной, в одной из комнат проживает фио, а в другой ФИО2 ФИО3 знает, поскольку последняя состояла в браке с ФИО2, однако в спорной квартире ее никогда не видел.
фио, допрошенная в качестве свидетеля дала показания, согласно которым является соседкой ФИО1, проживает с ней на одном этаже. Знает фио с 1970 года, часто бывает у нее дома, помогает по хозяйству. По обстоятельствам дела пояснила, что ответчик ФИО3 в спорной квартире никогда не проживала, ФИО2 и ФИО3 приезжали к ФИО1 в гости по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35.
Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Как следует из ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Постановлению Пленума верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжением тем самым договора социального найма.
Исходя из положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.
В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что ФИО2 и фио зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35. Также в данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 (л.д.19).
Спорная квартира была выделена по ордеру серии 70 № 106203 от 08.10.1970 супругу истца ФИО1 – фио, который умер 18.10.2008 (л.д.14-16, 18). На момент выделения квартиры ответчик не входил в состав семьи нанимателя, и был зарегистрирован в спорной квартире 15.05.2014, в связи со вступлением в брак с истцом ФИО2, который приходится ФИО1 племянником.
Брак между ФИО2 и ФИО3 прекращен 16.07.2024 (л.д.17).
Как пояснила в судебном заседании сторона истца по первоначальному иску, ответчик ФИО3 с момента регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении фактически в нем не проживала, оплату за жилье и коммунальные услуги не производила, попыток вселения не осуществляла, препятствия в проживании в спорной квартире ей не чинились, вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют.
Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями в судебном заседании стороны истца, показаниями свидетелей, которым суд доверяет, поскольку они согласовываются с показаниями истцов и представленными в материалы дела доказательствами, квитанциями по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорной квартире за период с января 2023 года по май 2024 года, актом, составленным Главой управы адрес от 01.11.2024, в соответствии с которым установлено непроживание ФИО3 в квартире № 35, расположенной по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, сообщением ОМВД адресМосквы, согласно которому был осуществлен выезд по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35, где со слов ФИО1, фио, фио установлен факт непроживания ФИО3 по вышеуказанному адресу; личных вещей ФИО3 в спорной квартире не обнаружено.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ФИО3 из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также о ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.
Доказательств того, что ее выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, что она исполняла обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, что ей чинились препятствия в проживании и в попытках вселиться в спорное жилое помещение, что попытки вселиться в спорное жилое помещение ответчиком предпринимались, ФИО3 суду не предоставлены, а судом при рассмотрении дела не установлены.
Не являются такими доказательствами объяснения ФИО3 о чинении ей препятствий в пользовании жилым помещением, поскольку данные объяснения основываются на доводах заявленного ею встречного иска, который ею был подан после предъявления ФИО1, ФИО2 искового заявления о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением. При этом, как следует из показаний ФИО3, конфликтные отношения с ФИО1 у нее сложились с момента регистрации по месту жительства по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35, в связи с чем возможности проживания на постоянной основе в спорной квартире она не имела. Вместе с тем, доказательств того, что ФИО3 в период с мая 2014 года по июль 2024 года обращалась в правоохранительные органы по факту чинения ей препятствий в пользовании жилым помещением, последней не представлено, как и не представлено доказательств того, что ФИО3 в период с мая 2014 года по март 2024 года производилась оплата жилья и коммунальных услуг.
Довод ФИО3 о том, что ее непроживание в спорной квартире также связано с местом ее работы (вахтовый метод), суд не принимает во внимание, поскольку как следует из справки ООО ЧОП «Статус» ФИО3 работает в данной организации в должности охранника с 05.08.2024, тогда как ее непроживание в спорной квартире имело место с 2014 года.
Таким образом, судом установлено, что отсутствие ФИО3 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35, носит постоянный характер, оснований для признания причин ее отсутствия в квартире уважительными и вынужденными не имеется. Как установлено в судебном заседании, с момента регистрации по месту жительства в 2014 году, ФИО3 фактически в спорном жилом помещении не проживала, вселиться в спорную квартиру не пыталась, препятствий в проживании в спорном жилом помещении и во вселении ей не чинились. Вещи ФИО3 в спорном жилом помещении отсутствуют, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ею с 2014 года по март 2024 года не исполнялись.
Перечисленные выше действия ФИО3 свидетельствуют о том, что она отказалась от своего права на спорное жилое помещение, в связи с чем не сохранила за собой право пользования спорной квартирой.
При этом, доводы ответчика о том, что он не имеет другого жилья, не могут служить основаниям для отказа в удовлетворении первоначальных исковых требованиях.
По указанным основаниям заявленные ФИО1, ФИО2 исковые требования о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35, суд признает основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
Заявленные ФИО3 встречные исковые требования об обязании фио, фио не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат, поскольку при рассмотрении дела ответчиком не представлено, а судом не установлено чинения ФИО1, ФИО2 каких-либо препятствий ФИО3
Исходя из п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспортные данные) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, адрес, пос. д/о «Пахра», д.5, кв.35.
Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ФИО1 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением – оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 14 марта 2025 года.
Судья Д.А. Широкова