Дело №

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» мая 2025 года г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Качан С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Литвиновым А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа;

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа.

В обоснование требований указано, что между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа № от 30.05.2018 предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем предоставлен ответчику на погашение первоначального взноса в размере 1 094 658 рублей при получении ипотечного кредита по кредитному договору с АО «Газпромбанк» от ДД.ММ.ГГГГ №-ВИ-Б/18., для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 3 300 000 рублей; и на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика.

Именной накопительный счёт ответчика закрыт 29.11.2022 с правом на использование накоплений, в связи с увольнением ответчика с военной службы и исключением из списков воинской части (27.02.2022), в связи с чем, ответчик подлежит исключению из реестра участников НИС жилищного обеспечения военнослужащих с даты увольнения.

ФГКУ «Росвоенипотека» прекратило исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика, последний платеж в погашение обязательств по ипотечному кредиту ФИО1 истец перечислил 29.12.2022.

24.01.2023 за № НИС-34/1949 ответчику направлено уведомление о наличии задолженности по договору ЦЖЗ и начислении пени на сумму остатка задолженности со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты направления ответчику уведомления.

21.08.2024 за № НИС-О-6/66 Камчатским отделом ФГКУ «Росвоенипотека» в целях досудебного урегулирования сложившейся ситуации в адрес ФИО1 направлено уведомление о наличии у него просроченной задолженности. До настоящего времени задолженность по Договору ЦЖЗ Ответчиком не погашена.

По состоянию на 05.02.2024 ответчиком не произведено платежей в счёт погашения задолженности по Договору ЦЖЗ, задолженность составляет 261 529 рублей 15 копеек, в том числе: 234 204 рубля 98 копеек - сумма задолженности; 27 324 рубля 17 копеек - сумма пени, в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд взыскать с ответчика в пользу ФГКУ «Росвоенипотека» денежные средства в размере 261 529 рублей 15 копеек, в том числе: 234 204,98 руб. – сумма задолженности по ипотечному кредиту ответчика; 27 324,17 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления (с 25.07.2023 по 05.02.2024).

Также просит суд взыскать с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 06.02.2024 по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

В судебное заседание представитель ФГКУ «Росвоенипотека» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явился в судебное заседание, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение; участники накопительно-ипотечной системы - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников; реестр участников - перечень участников накопительно-ипотечной системы, формируемый федеральным органом исполнительной власти и федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации; накопительный взнос - денежные средства, выделяемые из федерального бюджета и учитываемые на именном накопительном счете участника; целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2005 № 800 для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны Российской Федерации функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы, создано государственное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих».

Реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством формирования накоплений для жилищного обеспечения на именных накопительных счетах участников и последующего использования этих накоплений; предоставления целевого жилищного займа (ст. 4 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»).

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: 1) приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве; 2) уплаты первоначального взноса при приобретении с использованием ипотечного кредита (займа) жилого помещения или жилых помещений, приобретении земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, уплаты части цены договора участия в долевом строительстве с использованием ипотечного кредита (займа) и (или) погашения обязательств по ипотечному кредиту (займу).

Целевой жилищный заём предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период (п. 3 ст. 14).

Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст. 14).

В соответствии с ч. 3 ст. 9 названного Федерального закона о накопительно-ипотечной системе одним из оснований для исключения военнослужащего федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, из реестра участников является увольнение его с военной службы.

Судом установлено следующее.

ФИО1, являясь военнослужащим по контракту, в соответствии со ст. 9 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», включен в установленном порядке в реестр участников накопительно-ипотечной системы.

Предоставление целевого жилищного займа производится в порядке, установленном Правилами предоставления участникам накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370.

Между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа № от 30.05.2018, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Целевой жилищный заем был предоставлен ответчику:

на погашение первоначального взноса в размере 1 094 658 рублей при получении ипотечного кредита по кредитному договору с АО «Газпромбанк» от 30.05.2018 №-ВИ-Б/18., для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью 3 300 000 рублей;

на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счёт накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счёте ответчика.

В соответствии с п. 4 договора обеспечением исполнения обязательств заемщика в рамках договора является ипотека жилого помещения в силу закона.

В соответствии с п. 8 договора, в случае если заёмщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникло право на использование накоплений в соответствии со ст. 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», заёмщик возвращает в соответствии с пунктом 79 Правил займодавцу средства накоплений, предоставленные ему по настоящему договору и уплачивает проценты в порядке, установленном Правилами. Проценты на сумму остатка задолженности начисляются по ставке рефинансирования, установленной Центральным банком РФ на дату возникновения основания для исключения заёмщика из реестра накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Право собственности ответчика на квартиру по адресу: <адрес>, зарегистрировано 13.07.2018 на основании договора купли – продажи от 10.07.2018.

Согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости установлено ограничение прав в виде ипотеки в силу закона с 13.07.2018 по 31.01.2035; лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости, указан АО «Газпромбанк», а также Российская Федерация.

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от 19.02.2024, именной накопительный счет ФИО1 открыт 25.12.2014 на основании сведений регистрирующего органа о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр 15.07.2014; закрыт именной накопительный счёт ФИО1 – 29.11.2022 на основании сведений регистрирующего органа об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра 27.02.2022.

На дату закрытия именного накопительного счета у участника НИС ФИО1 образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 234 204 рублей 98 копеек, определенная как разница между суммой накоплений (2 273 598,24 руб.) на которую он имел право за период с 15.07.2014 по 27.02.2022, и суммой денежных средств (2 507 803,22 руб.), предоставленных ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа.

24.01.2023 ФГКУ «Росвоенипотека» направило в адрес ответчика уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении образовавшейся задолженности, однако обязательства по возврату суммы целевого жилищного займа, ответчиком до настоящего времени не исполнены.

Представленный истцом расчёт задолженности, по мнению суда, является арифметически верным, поскольку он выполнен в строгом соответствии с условиями договора целевого жилищного займа №, а также положениями действующего законодательства, указанного выше.

В соответствии с п. 74 Правил предоставления участникам накопительно – ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес и адрес электронной почты для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно п. 77 Правил при исключении из реестра участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

Данное требование закона позволяет уполномоченному органу своевременно принимать меры для прекращения платежей по кредитным обязательствам уволенных военнослужащих.

Положениями п. 77 названных выше Правил предусмотрено, что в случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

По состоянию на 05.02.2024 задолженность по договору целевого жилищного займа № истцом заявлена в размере 234 204 рублей 98 копеек, а также пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – 27 324 рублей 17 копеек.

Таким образом, заявленные истцом требования о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа № от 30.05.2018 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В этой связи с ответчика в доход городского бюджета г. Большой Камень подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 8 846 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, ст.ст. 233 - 236 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федерального государственного казённого учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») (ИНН <***>) задолженность в размере 261 529 рублей 15 копеек, в том числе: 234 204,98 руб. – сумма задолженности по ипотечному кредиту ответчика; 27 324,17 руб. – пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки со дня, следующего за днем истечения 6-ти месячного срока с даты составления ответчику уведомления (с 25.07.2023 по 05.02.2024).

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с 06.02.2024 по день вступления в законную силу решения суда о возврате задолженности включительно.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <...>) в доход городского округа Большой Камень государственную пошлину в размере 8 846 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Качан