Изготовлено 22 сентября 2023 года
Дело № 2-2287/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2023 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующий судья Тюрин А.С.
при секретаре Шибаковой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать в солидарном порядке с ФИО1 и ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 230 195,75 руб., пени в размере 78 956,83 руб., а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6291,53 руб.
В исковом заявлении указано, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживают члены ее семьи ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ За период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере. Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского судебного района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ отказано в принятии заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период не отрицала, просила применить срок исковой давности по платежам за 2019 г., а также снизить размер пени.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, о причинах неявки не уведомил.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении проживают члены ее семьи ФИО2 и несовершеннолетняя ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из домовой книги.
Согласно расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 230195,75 руб. Расчет подтвержден выписками по лицевому счету, ответчиками не опровергнут.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Как разъяснено в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).
Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ
Исковое заявление поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ
Перед предъявлением искового заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обращалось в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ
Определением мирового судьи судебного участка № № Ленинского района г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности отказано в связи с наличием спора о праве.
Таким образом, течение срока исковой давности не прерывалось.
Платеж за ДД.ММ.ГГГГ в силу ст. 155 ЖК РФ должен быть внесен ДД.ММ.ГГГГ следовательно, срок исковой давности по указанному платежу тек с ДД.ММ.ГГГГ то есть на момент обращения управляющей компании с иском в суд пропущен срок исковой давности по указанному платежу.
Следовательно, по более ранним платежам спорного периода срок исковой давности пропущен.
Платеж за ДД.ММ.ГГГГ. в силу ст. 155 ЖК РФ должен быть внесен ДД.ММ.ГГГГ следовательно, срок исковой давности по указанному платежу тек с ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ то есть на момент обращения управляющей компании с иском в суд не пропущен срок исковой давности по указанному платежу.
Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 164337 рублей 62 копейки (4380,46 + 4730,77 + 4638,53 + 5203,45 + 5968,07 + 6456,03 + 5284,77 +5102,67+ 4535,51+ 5852,41+5089,14 +3717,13 +4557,05 +4866,36 +4869,79+ 5989,52 +6015,92+ 6627,41 +6784,80 +5379,43 +4404,62 +5135,34 +5317,06+ 3640,94+ 3574,66+ 3407,01+ 4133+ 4950,22+4994,15+6474,63+ 6438,42 +5818,35)
Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Однако заявленный истцом размер пени явно не соответствует периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 30 000 рублей.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН <***>, с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, и ФИО2, паспорт <данные изъяты>, в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 164337 рублей 62 копейки, пени 30000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 6291 рубль 53 копейки.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин