УИД 23RS0024-01-2021-001970-85
К делу №-2-710/2023г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
9 февраля 2023 года Крымск, Краснодарского края
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.
при секретаре Щербатовой Н.А.,
с участием представителя истца администрации Крымского городского поселения ФИО1, действующей по доверенности №04-3 от 09.01.2023г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения к ФИО2 об устранении нарушений градостроительного законодательства,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Крымского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений градостроительного законодательства.
Свои требования мотивирует тем, что согласно выписки из ЕГРН от 07.12.2022 правообладателем земельного участка с кадастровым номером 23:45:0101293:82, расположенного по адресу: <...>, является ФИО2
Истец указывает, что согласно заключению о результатах публичных слушаний от 31.01.2020г., подготовленного на основании протокола №38 от 31.01.2020г., единогласно принято решение о том, что предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства на земельном участке с кадастровым номером 23:45:0101293:82, по адресу: <...> - возможно, в связи с чем было выдано разрешение на строительство магазина от 25.02.2020г. № 23 RU 23516101-8- 2020.
В соответствии с пунктом 4.4 таблицы основных видов разрешенного использования земельного участка Правил землепользования и застройки Крымского городского поселения, магазин представляет собой объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м.
С учетом предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 10 м; минимальные отступы от границ земельных участков – 3 м; максимальный процент застройки в границах земельного участка - 80%, здание магазина, расположенного по адресу: <...>, не соответствует указанным выше параметрам, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ, а также Правилами землепользования и застройки Крымского городского поселения, утвержденные Советом Крымского городского поселения Крымского района от 10.11.2011 г. № 144 с внесением изменений от 25.08.2014 года №320 «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района, утвержденных решением Совета Крымского городского поселения Крымского района от 10 ноября 2011 года №144 «Об утверждении правил землепользования и застройки Крымского городского поселения Крымского района».
В связи с обнаружением допущенной технической ошибки постановлением администрации Крымского городского поселения Крымского района от 01.10.2021 года № 808 «Об отмене разрешения на строительство магазина от 25февраля 2020 г. № 23 RU 23516101-8-2020» разрешение на строительство № 23 RU 23516101-8-2020 - отменено.
Истец считает, что у собственника построенного здания предельные (минимальных и (или) максимальных) размеры земельных участка и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не соответствуют параметрам, предусмотренным законодательством, а также нарушены права других лиц при возведении и использовании данной постройки.
Таким образом, строительство объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: <...> осуществлено с нарушением норм действующего законодательства.
В связи с чем истец просит суд обязать ФИО2 устранить нарушения действующих норм градостроительного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <...>, вблизи границ с соседними земельными участками по улице Черноморская, 4 по улице Дорожная, по улице Маршала Жукова, 14, по улице Черноморской.
В судебном заседании представитель истца администрации Крымского городского поселения ФИО1 исковые требования подтвердила, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом в удовлетворении требований просил суд отказать.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации Крымского городского поселения не основаны на законе и удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.
В судебном заседании из представленной копии решения суда от 31.05.2021 г. вступившего в законную силу по делу №2а-1412/2021 установлено, что постановление администрации Крымского городского поселения Крымского района Краснодарского края№808 от 01.10.2020 об отмене разрешения на строительство магазина от 25.02.2020 №23 RU23516101-8-2020 признано незаконным.
При таких обстоятельствах суд считает, что администрация Крымского городского поселения Крымского района безосновательно обратилось в суд с данными иском.
Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований администрации Крымского городского поселения о сносе магазина, расположенного по вышеуказанному адресу, поскольку данный объект недвижимости был построен с соблюдением требований законодательства, на основании выданного разрешения на строительство.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации Крымского городского поселения к ФИО2 об устранении нарушений градостроительного законодательства, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.
Судья: