Решение по делу № 2-300/2023 от 21.04.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа.

Дело № 2 – 300/2023

УИД 65RS0011-01-2023-000180-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2023 года город Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре судебного заседания Коробовой В.В.,

с участием третьего лица - представителя администрации Поронайского городского округа ФИО1, действующей на основании доверенности * от дата ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» (далее по тексту – МУП «ПКК-1», МУП «Управдом») с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование иска, что он и его старший брат ФИО3 зарегистрированы в муниципальной * года он в квартире не проживал, поскольку в связи со смертью матери, будучи несовершеннолетним, распоряжением администрации Поронайского городского округа от 24.01.2018 № 32 был передан под опеку К.В.В. и проживал вместе с опекуном, в её квартире. Нанимателем квартиры является ФИО3. Попасть в спорную квартиру не мог, так как ФИО3 его в квартиру не пускал и ключи от квартиры не давал. В ноябре 2022 года при попытке наведаться в спорную квартиру, увидел платежную квитанцию по оплате за оказанные жилищно – коммунальные услуги, из которой узнал о значительной сумме задолженности по оплате, накопленной ответчиком ФИО3, которую он самостоятельно выплатить не может. Договориться с ответчиком о порядке несения расходов на содержание квартиры он не может, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, общение между ними не поддерживается. Просит суд определить порядок и размер несения расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг между ним и ответчиком ФИО3. Возложить на ответчиков МУП «ПКК-1» и МУП «Управдом» обязанность заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просил суд об удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица администрации Поронайского городского округа ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО3, представители ответчиков МУП «ПКК-1», МУП «Управдом», будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства на другой срок не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся ответчиков и их представителей.

Выслушав истца, представителя третьего лица ФИО1, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2).

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета от 07.11.2022 года в квартире *, расположенной в *, зарегистрированы два человека: ФИО2 и ФИО3. Квартира является муниципальной, её квартиросъемщиком указан ФИО3.

Согласно договору социального найма № 37/16 от 16.05.2016 года администрация Поронайского городского округа на правах собственника заключила названный договор с ФИО3, дата года рождения, по условиям которого квартира № * была передана за плату в бессрочное владение и пользование для постоянного проживания ФИО3. Квартира благоустроенная, состоит из двух комнат, общей площадью * кв.м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен ФИО2, являющийся братом нанимателя ФИО3.

Из квитанции на оплату жилищно – коммунальных услуг за февраль 2023 года видно, что счет на оплату жилищно – коммунальных услуг выставлен по квартире № * где зарегистрированы два человека, плательщику ФИО3. Оплата жилищно – коммунальных услуг плательщиком длительное время не производится, в связи образовалась задолженность в размере *.

Распоряжением администрации Поронайского городского округа от 24.01.2018 года № 32 несовершеннолетнему ФИО2, оставшемуся без попечения родителей, в связи со смертью матери, до наступления совершеннолетия назначен опекун К.В.В..

С опекуном, по её месту регистрации ФИО2 проживал до своего совершеннолетия. дата он достиг совершеннолетнего возраста, в связи с чем предпринял меры для переезда и вселения в спорную квартиру, по месту своей регистрации. При переезде в квартиру ему стало известно о наличии значительной суммы задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, которую он самостоятельно оплатить не может, а ответчик ФИО3 своей обязанности по оплате не выполняет.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

В силу требований ч. 1 ст. 155 ЖК РФ оплата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из представленных документов судом установлено, что доля истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 1/2 от общей суммы расходов, начисляемых по спорной квартире, исходя из числа зарегистрированных в спорной квартире лиц.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, муниципальному унитарному предприятию «Поронайская коммунальная компания – 1», муниципальному унитарному предприятию «Управдом» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности по заключению отдельного соглашения и выдаче платежного документа - удовлетворить.

Определить порядок участия ФИО2 в несении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: *, исходя из приходящейся на него 1/2 доли от общей суммы расходов, начисляемых по данной квартире.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие «Управдом» муниципальное унитарное предприятие «Поронайская коммунальная компания – 1» обязанность по заключению с ФИО2 отдельного соглашения с ежемесячной выдачей платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *, исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Поронайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26 апреля 2023 года.

Судья Поронайского городского суда: И.В. Венек