Дело № 2-256/2022
УИД 34RS0035-01-2022-000384-24
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Рудня 21 декабря 2022 года
Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Шевченко В.Ю.,
с участием истца ФИО1,
при секретаре Уткиной О.А.,
в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области, указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ её отец ФИО2, не являясь собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открыто, добросовестно и непрерывно владел им как своим собственным до момента смерти ДД.ММ.ГГГГ. Она также проживала в указанном доме совместно с отцом до его смерти. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, ранее принадлежал её отцу ФИО2, а после его смерти ей. Она после смерти отца также открыто, добросовестно и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, несет расходы на его содержание, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. До настоящее время ответчиком требования на жилой дом не заявлены, право на него не оформлено.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой жом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В судебном заседание истец ФИО1 заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы изложенные в иске, просит суд их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом, в телефонограмме, приобщенной к материалам дела просит рассмотреть дело без участия представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, из системного толкования указанных положений следует, что статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено одно из самостоятельных оснований возникновения права собственности, в основе которого лежит добросовестная, открытая и непрерывная давность владения имуществом как своим собственным в течение определенного периода времени, который с учетом положений пункта 4 названной статьи начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя (в редакции Федерального закона от 16.12.2019 N 430-ФЗ).
В судебном заседании установлено следующее.
ФИО3 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Лопуховским с/с Руднянского района Сталинградской области
Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Руднянского муниципального района фамилия «Меднова» изменена на ФИО1.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации Руднянского муниципального района.
Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок для ведения подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, площадью 0,30 га.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону р. № от ДД.ММ.ГГГГ
Допрошенная в судебном заседании свидетель К. пояснила, что с ФИО1 они проживают по соседству в <адрес>. Ранее жилой дом по <адрес> принадлежал ее отцу ФИО2 ФИО1 проживала с ним до его смерти и сейчас также продолжает в нем проживать. Каких-либо иных владельцев указанного дома она не знает.
Таким образом, совокупностью представленных в материалы дела доказательств подтверждается, что до настоящего времени истец владеет спорным имуществом как своим собственным, принимает меры к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии. Факт длительности владения истцом спорным имуществом как своим собственным, принятия мер к его сохранению, поддержанию в надлежащем состоянии и единоличного несения бремени содержания никем не оспорен.
Принимая во внимание установленные обстоятельства и исследованные доказательства, суд полагает доказанным факт добросовестного открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более 15 лет истцом ФИО1, в связи с чем приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Лопуховского сельского поселения Руднянского муниципального района Волгоградской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, площадью 51 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Руднянский районный суд Волгоградской области в течение 1 (одного) месяца.
Судья: В.Ю. Шевченко