Дело № 2-5758/2025

50RS0021-01-2025-002694-80

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 23 июля 2025 г.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО12

при секретаре ФИО5,

с участием старшего помощника Красногорского городского прокурора ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, уточнив требования, обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении ее из данного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указывая, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ В квартире ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ответчик, которая в настоящее время членом его семьи не является, поскольку приходится матерью его бывшей супруги. Соглашение о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Регистрация и проживание ответчика в данной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, в добровольном порядке выселиться из жилого помещения ответчик не желает.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика и 3-их лиц по доверенности адвокат ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований, в случае отказа в удовлетворении иска просила взыскать с истца расходы на услуги представителя в размере 50 000 руб.

Выслушав объяснения представителей сторон и 3 лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу чч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В квартире по вышеназванному адресу зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что является соседкой истца, ей известно, что в квартире истца постоянно проживает ответчик.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, изложенными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, правовых оснований для проживания в спорной квартире ответчик не имеет, соглашений о порядке пользования не заключалось членом семьи истца не является, в связи с чем исковые требования о признании ответчика прекратившей права пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы стороны ответчика о том, что ответчик проживает в спорной квартире в качестве члена семьи остальных проживающих в квартире лиц, суд отклоняет, как не имеющие правового значения в рамках заявленных требований.

Поскольку исковые требования судом удовлетворены, оснований для взыскания с истца в пользу ответчика расходов на оплату услуг представителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Установить, что решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.08.2025 г.

Судья ФИО13