Дело № 2-1417/2025

25RS0029-01-2025-001258-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2025 года

Уссурийский районный суд Приморского края

в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А.,

с участием прокурора Лукишина А.И.,

при секретаре Барабаш И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, о чем имеется регистрационная запись в ЕГРН. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГ. Истец указывает на то, что ответчики членами его семьи не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, спальные места для них отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают, выехали из квартиры в иное постоянное место жительства. Однако истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, которые зарегистрированы по месту жительства в квартире, включая ответчиков, которые фактически в квартире не проживают, данное обстоятельство ставит истца в тяжелое материальное положение, поскольку он несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым и снять с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил также признать признать утратившим право пользования ответчика ФИО15, ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д.141-147).

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о дате и месте судебного разбирательства заказной почтой, однако конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. С учетом того, что риск неполучения корреспонденции лежит на адресате, суд, признавая надлежащим извещение, считает возможным в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, стороны истца.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, допросив свидетеля ФИО16, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в ходе сдобного разбирательства и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ. XXXX, выпиской из ЕГРН.

По данным адресной справки ОВМ ОМВД России по Уссурийскому городскому округу Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по указанному адресу значатся зарегистрированными ответчики:

ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГ, ФИО8 с ДД.ММ.ГГ, ФИО9 с ДД.ММ.ГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГ, ФИО11 с ДД.ММ.ГГ, ФИО12 с ДД.ММ.ГГ, ФИО13 с ДД.ММ.ГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГ, ФИО14 с ДД.ММ.ГГ, ФИО15 с ДД.ММ.ГГ, ФИО15 ДД.ММ.ГГ (л.д.20-23).

На основании показаний свидетеля ФИО16, которые судом оценены наряду с иными материалами дела, установлено, что ответчики по данному адресу не проживают.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом того, что ответчики не являются членам семьи истца, в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведут, и каких-либо соглашений между сторонами по порядку пользования спорным жилым помещением не имеется, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в данном жилом помещении ущемляет жилищные права истца, а потому право пользования ответчиков спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования.

По изложенному, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО17, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО14, ФИО15 в жилом помещении, расположенным по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сабурова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 10.06.2025.