Дело № 2-1080/2025
УИД №91RS0006-01-2025-000678-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 мая 2025 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Никищенко М.И.,
при секретаре судебного заседания Юрчак Л.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Бахчисарай гражданское дело №2-1080/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца нотариус Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО2 о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым о включении в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего 26.05.2003 года, жилого дома с кадастровым номером №, площадью 492 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, назначение – жилое; признании за истцом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина Российской Федерации, серии №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по Республике Крым в Железнодорожном районе г. Симферополя, права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <...>, назначение – жилое.
Исковые требования мотивированы тем, что после смерти отца истца ФИО3, умершего 26.05.2003 года, открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью 49,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: Республика Крым, <...>.
Поскольку при жизни право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество не было зарегистрировано за наследодателем, нотариусом было разъяснено истцу о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство.
Ввиду вышеизложенного, истец была вынуждена обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением для защиты своих нарушенных имущественных прав.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждено материалами дела, от представителя истца – ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца нотариусом Бахчисарайского районного нотариального округа ФИО2 подано в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства, поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил следующее.
Решением исполнительного комитета Бахчисарайского районного совета депутатов трудящихся Крымской области за №251 от 11.07.1961 года ФИО3 дано разрешение на строительство жилого дома на участке 600 кв.м. в с.Зубакино (л.д.11).
Из содержания справки №198 от 09.04.2025 года, выданной Администрацией Почтовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым следует, что согласно записи земельно-шнуровой книги Почтовского сельского совета Бахчисарайского муниципального района Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу:Республика Крым, Бахчисарайский муниципальный район, с.Зубакино, ориентировочной площадью 0,0800 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, закреплен за ФИО3 согласно приказа по совхозу им. В.П.Чкалова №141 от 07.07.1986 года (л.д.127).
Закончив строительство вышеуказанного дома, ФИО3 зарегистрировал его в сельском совете народных депутатов и на его имя как главы домовладения были открыты соответствующие лицевые счета, что подтверждается выписками из похозяйственных книг (л.д. 128-141).
Поскольку на момент окончания строительства ФИО3 жилого дома действовало законодательство УССР, соответственно последнее подлежит применению в части оценки возникновения у наследодателя прав на спорное недвижимое имущество.
В соответствии со ст. 16 ЖК УССР сельские Советы народных депутатов РСФСР были наделены полномочиями по осуществлению государственного учета жилищного фонда на территории сельсовета.
В соответствии п. 38 раздела III Инструкции по ведению по - хозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденной приказом Министерства статистики Украины от 22.02.1995 года в разделе III "Жилой дом (квартира) в частной собственности граждан "записываются данные о жилом доме (квартире) и его оборудовании. Для граждан, проживающих не в собственном жилом доме, в разделе III записывается: "снимает квартиру" или "проживает в доме того или иного предприятия (организации)". Таким образом, отсутствие отметки о найме жилого дома в записях похозяйственных книг по смыслу данной нормы свидетельствует о том, что указанный в данных записям дом принадлежал гражданину на праве собственности.
Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 года, которая действовала до 13.12.1995 года, до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины и действующего на момент возникновения правоотношений законодательства, регистрации подлежали лишь дома, расположенные в городах и поселках городского типа и возникновения права собственности на дом в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрацией в бюро технической инвентаризации.
Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции СССР № 394 от 30.06.1975 года право собственности на жилой дом подтверждалось записью в похозяйственной книге. В соответствии с п.7 Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 года №112/5, данные похозяйственных книг были отчетом о жилых домах, находящихся на праве собственности граждан. В то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в БТИ не была предусмотрена нормативными актами.
Согласно Закона УССР «О сельском совете народных депутатов трудящихся УССР» от 02.06.1968 года каждый сельский совет вел похозяйственные книги. В заглавной части лицевого счета записывались фамилия, имя, отчество главы семьи, на которого открыт лицевой счет, он и был собственником дома. Иного способа регистрации собственности в сельской местности предусмотрено не было, за исключением договором дарения, мены, купли-продажи, пожизненного содержания, наследования.
С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и ГК Украины 2003 года какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15.04.1991 года в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.
Аналогичные положения содержались в действовавшем на тот момент законодательстве РСФСР, а именно согласно закону РСФСР от 19.07.1968 года «О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского совета гражданах и сведениях о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Учитывая вышеизложенное, исходя из того, что ФИО3 спорный дом был построен самостоятельно, сведения о принадлежности наследодателю спорного жилого дома были внесены в похозяйственные книги Почтовского сельского совета, при этом, на момент приобретения прав на жилой дом, регистрация права собственности в органах БТИ не была обязательной, суд приходит к выводу, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждения факт принадлежности спорного жилого дома на праве собственности ФИО3.
12.03.1958 года между ФИО3 и ФИО5 был заключен брак, супруге присвоена фамилия «Ильина» (л.д.75).
09.05.1961 года родилась ФИО6, родители – ФИО3 и ФИО7 (л.д.76).
ФИО3 умер 26.05.2003 года, что подтверждено копией соответствующего свидетельства о смерти (л.д. 73). Согласно материалов наследственного дела №31723558-8/2022, заведенного к его имуществу, наследником к его имуществу, принявшим наследство, является истец – дочь ФИО1, которая на момент смерти наследодателя была зарегистрирована совместно с ним и в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства.
На момент смерти ФИО3 был зарегистрирован и проживал по адресу: Республика Крым, <...>; совместно с ним были зарегистрированы жена – ФИО7, дочь – ФИО1, внук – ФИО8 (л.д.78).
Письмом нотариуса ФИО2, ФИО1 разъяснено об отсутствии оснований для выдачи свидетельств о праве на наследство в виде спорного недвижимого имущества по причине отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя (л.д.90).
ФИО7 умерла 11.09.2004 года, что подтверждено копией соответствующего свидетельства о смерти (л.д. 94). Согласно материалов наследственного дела №31723630-9/2022, заведенного к его имуществу, наследником к его имуществу, принявшим наследство, является истец – дочь ФИО1 которая на момент смерти наследодателя была зарегистрирована совместно с ним и в установленный законом срок подала заявление о принятии наследства. Иных наследников не имеется.
Учитывая, что наследство после смерти ФИО3 открылось на территории Республики Крым до ее принятия в Российскую Федерацию и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, то правоотношения относительно возникновения права на наследственное имущество, а также принятия наследства истцом регулируется Гражданским кодексом Украины (2003 года).
В соответствии с положениями статьи 1268 ГК Украины, наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять ее. Наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается принявшим наследство, если в течение срока, установленного статьей 1270 этого Кодекса, он не заявил об отказе от него.
В силу статьи 1269 ГК Украины, наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, должен подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства.
Согласно положениям статьи 1270 ГК Украины, для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.
Согласно разъяснений, содержащихся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О судебной практике по делам о наследовании» №9 от 29.05.2012 года, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Истец является наследником первой очереди по закону после смерти отца ФИО9, умершего 26.05.2003 года, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, отсутствие регистрации права собственности на спорное имущество за наследодателем исключает возможность выдачи свидетельств о праве на наследство нотариусом, ввиду чего, суд приходит к выводу, что исковые требования в части включения недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на спорный жилой дом, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Включить в наследственную массу наследодателя ФИО3, умершего 26.05.2003 года, жилой дом с кадастровым номером №, площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <...>, назначение – жилое.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,2 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, <...>, назначение – жилое, в порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО3, умершего 26.05.2003 года.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 20.05.2025 года.
Судья: М.И. Никищенко