Решение по делу № 2-318/2023 от 26.09.2023 - о признании необоснованными возражения от участников долевой собственности, выделе доли земельного участка в праве общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, по иску <ФИО>, <ФИО>, <ФИО> к <ФИО> о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей.

УИД31RS0003-01-2023-000364-28 Дело № 2-318/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Борисовка 26 сентября 2023 года

Борисовский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Стародубова В.Ю.,

при секретарях Несвитайло О.А., Подлозной Л.Н.,

с участием: представителей ФИО1, ФИО2, ФИО3 – адвоката Бондарева Е.С.,

представителя ФИО4 – по доверенности ФИО5,

представителя ФИО6, ФИО7 – по доверенности ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО6 о признании необоснованными возражения от участников долевой собственности, выделе доли земельного участка в праве общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, по иску ФИО6, ФИО7, ФИО4 к ФИО9 о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 на праве собственности принадлежат земельные доли в земельном участке площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категории земель - земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: <адрес> ФИО1 принадлежит <данные изъяты> га, ФИО2 принадлежит <данные изъяты>

В связи с достижением между ФИО1 и ФИО2 соглашения о выделении принадлежащих им земельных долей, по их заявлению кадастровым инженером ФИО10 проведены кадастровые работы и подготовлен проект межевания земельного участка.

14.04.2023 г. в газете «Белгородские известия № 029 (5206)» опубликовано извещение для согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, на которое от участника долевой собственности ФИО6 направлено кадастровому инженеру возражение на выдел земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать необоснованными возражения участника долевой собственности ФИО6 относительно проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет долей в праве общей собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № произвести выдел земельного участка, общей площадью <данные изъяты>.м., образуемого в счет выдела земельных долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и установить границы земельного участка в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленного кадастровым инженером ФИО10 24.05.2023 г.

Кроме того, ФИО6, ФИО7 и ФИО4, обратились в суд с иском к ФИО9, о признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения образуемого земельного участка, признании согласованным проекта межевания земельного участка.

Требования обосновывают тем, что они являются собственниками долей в праве собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>». ФИО6 и ФИО7 принадлежит по ? доле в праве за каждым на земельную долю размером <данные изъяты> ФИО4 принадлежит <данные изъяты>

В целях выделения земельного участка в счет земельных долей из единого землепользования с кадастровым номером № заключили договор с кадастровым инженером ФИО11, которой подготовлен проект межевания земельных участков и межевой план.

22.12.2022 г. в газете «Призыв» № 51 (12400) опубликовано извещение для согласования размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в счет земельных долей ФИО6, ФИО7 и ФИО4

16.01.2023 г. в Управление Росреестра по Белгородской области от участника долевой собственности ФИО9, в лице его представителя ФИО12, поступили возражения относительно местоположения границ и площади выделяемого земельного участка.

ФИО6, ФИО7 и ФИО4 просят суд признать поданные ФИО9 возражения незаконными и снять их, признав согласованным проект межевания земельных участков, выделяемых в счет земельных долей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты>.м. из земельного участка с кадастровым номером № определить местоположение границ и размер выделяемых земельных участков, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 07.02.2023 г. и межевого плана от 09.02.2023 г., подготовленные кадастровым инженером ФИО11

Определением Борисовского районного суда указанные гражданские дела № 2-318/2023 и № 2-320/2023 объединены в одно производство, поскольку границы образуемого многоконтурного земельного участка в счет долей ФИО6, ФИО7 и ФИО4 пересекаются с границами образуемого многоконтурного земельного участка в счет долей ФИО1 и ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ответчик ФИО9, третье лицо ФИО3, извещенные о времени и месте судебного разбирательства телефонограммами 06.09.2023 г., в суд не явились. Истец ФИО4 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

На основании ч.ч 3, 4 ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в их отсутствие.

Представитель ФИО1, ФИО2, ФИО3, адвокат Бондарев Е.С. в судебном заседании поддержал требования искового заявления ФИО1 и ФИО2, просил удовлетворить, а в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО7, ФИО4 отказать.

В судебном заседании представитель ФИО6, ФИО7 – по доверенности ФИО8 и представитель ФИО4 – по доверенности ФИО5, просили удовлетворить исковые требования их доверителей, в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, просили отказать.

Исследовав представленные доказательства, материалы гражданских дел № 2-11/2022, № 2-34/2023, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей определяются Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Федеральный закон № 101).

Порядок выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения предусмотрен ст. 13 названного Федерального закона.

В силу п. 1 названной статьи участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 13.1 этого же Федерального закона, проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 вышеназванного Федерального закона.

С учетом правил, установленных пунктом 7 статьи 13.1 приведенного Закона извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Согласно пункту 12 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Как следует из материалов дела, стороны являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

ФИО1 принадлежит <данные изъяты>, ФИО2 принадлежит <данные изъяты>, ФИО6 и ФИО7 принадлежит по ? доле в праве за каждым на земельную долю размером <данные изъяты> га, ФИО4 принадлежит <данные изъяты> га, что подтверждается выписками из ЕГРН и сторонами не оспаривается.

Решением участников долевой собственности о выделе земельного участка от 07.02.2023г., между ФИО6, ФИО7 и ФИО4, достигнуто соглашение о выделении принадлежащих им земельных долей.

С этой целью, ФИО6 поручила изготовление проекта межевания кадастровому инженеру ФИО11, которая подготовила проект межевания и в газете «Призыв» № 51 (12400) от 22.12.2022 г. опубликовала извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания.

ФИО9, как участник долевой собственности на вышеуказанный земельный участок, 16.01.2023 г. подал в Управление Росреестра по Белгородской области возражения относительно местоположения границ выделяемого ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в счет земельных долей земельного участка.

Из данных возражений ФИО9 следует, что он, как участник общей долевой собственности, возражает против намерения выделить земельный участок сельскохозяйственного назначения по основаниям относительно местоположения границ и площади выделяемого в счет земельных долей земельного участка.

Согласно п. 14 ст. 13.1 Федерального закона № 101 возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15).

Таким образом, исходя из предмета спора, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора, является законность и обоснованность возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-34/2023, решением Борисовского районного суда от 30.01.2023 г., исковые требования ФИО9 к ФИО6, ФИО13 об установлении границы земельного участка, удовлетворены.

Признаны необоснованными и сняты возражения ФИО13 и ФИО6 на проект межевания от 17.11.2022 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО10 относительно местоположения границ многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты>.м., находящегося в долевой собственности ФИО9, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Произведен выдел данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и установлены его границы, в соответствии с данными межевого плана от 17.11.2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО10

Решение Борисовского районного суда от 30.01.2023 г. не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

До вступления в законную силу указанного судебного акта, ФИО9 имел право подать возражения относительно местоположения границ выделяемого ФИО6, ФИО7 и ФИО4 земельного участка в счет своих долей.

Вместе с тем, в силу п. 2 ст. 11.5 ЗК РФ, ФИО9 утрачивает право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Других долей в праве общей долевой собственности в этом земельном участке у него нет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что возражение ФИО9 поданное 16.01.2023 г. на проект межевания земельных участков ФИО6, ФИО7 и ФИО4, незаконно.

Требование ФИО6, ФИО7 и ФИО4 о выделе земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей, площадью, равной размеру земельных долей, соответствуют требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Выдел земельного участка ФИО6, ФИО7 и ФИО4 из исходного земельного участка № не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице и другим недостаткам, исходного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к удовлетворению исковых требований ФИО6, ФИО7 и ФИО4 в полном объеме.

Оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и ФИО2, суд не находит.

Как следует из проекта межевания земельных участков от 07.02.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО11, где заказчиком является ФИО6, границы образуемых земельных участков под номером 714:ЗУ1 (1) и 714:ЗУ2 (2), полностью совпадают с границами образуемых земельных участков под № 714:ЗУ1 (2) и № 714:ЗУ1 (3) согласно проекту межевания земельных участков от 20.03.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО10, где заказчиком является ФИО2

В судебном заседании кадастровый инженер ФИО11 пояснила, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков в счет выдела долей ФИО6, ФИО7 и ФИО4, земельные участки проверялись в старой системе координат и в плане территории, имеющейся в Росреестре. На кадастровом учете земельные участки не состоят.

Возражая против удовлетворения исковых требований ФИО6, ФИО7 и ФИО4, представитель Бондарев Е.С., ссылался на то обстоятельство, что границы контура образуемого земельного участка под номером 714:ЗУ2 (1), полностью накладываются на границы земельного участка, который принадлежит и пользуется ФИО3

Вместе с тем, таких доказательств суду не представлено.

Более того, ФИО3 возражений на публикацию в газете «Призыв» № 51 (12400) о согласовании размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, из исходного земельного участка с кадастровым номером №, в счет земельных долей ФИО6, ФИО7 и ФИО4, не направила.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО9 в пользу ФИО6, ФИО7, ФИО4 подлежат взысканию судебные расходы в размере 100 руб. каждому.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к ФИО6 (паспорт №) о признании необоснованными возражения от участников долевой собственности, выделе доли земельного участка в праве общей долевой собственности, установлении границ земельного участка, в полном объеме.

Исковые требования ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт № ФИО4 (паспорт №) к ФИО9 (№) о признании необоснованными и снятии возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей – удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения поданные ФИО9 (паспорт №), датированные 16.01.2023 г. на проект межевания от 07.02.2023 г., извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Призыв» от 22.12.2022 г. № 51, подготовленный кадастровым инженером ФИО11 относительно размера и местоположения границ многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты>., находящегося в долевой собственности ФИО6 (<данные изъяты> ФИО7 (<данные изъяты>.), ФИО4 (<данные изъяты> с кадастровыми номерами № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Признать согласованным проект межевания от 07.02.2023 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО11, извещение о согласовании которого было опубликовано в газете «Призыв» от 22.12.2022 г. № 51 и установить границы многоконтурного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и площадью <данные изъяты> кв.м., находящегося в долевой собственности ФИО6 (<данные изъяты> ФИО7 (<данные изъяты>.), ФИО4 (<данные изъяты> кв.м.) с кадастровыми номерами <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах <адрес> образуемого путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», в соответствии с данными межевого плана от 09.02.2023 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО11

Взыскать с ФИО9 №) в пользу ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № судебные расходы в размере 100 руб. каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Борисовский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 03.10.2023 г.

Судья В.Ю. Стародубов