УИД-78RS0006-01-2022-004668-25
Дело № 2-4317/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Санкт-Петербург 22 декабря 2022 года
Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Лебедевой А.С.,
при секретаре Масленниковой Е.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № 8 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
установил:
ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2022, собственность зарегистрирована за №78-78-01/0253/2008-335 от 26.05.2008.
ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире.
Ответчики обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли в связи, с чем истец обратился к мировому судье судебного участка №66 Санкт-Петербурга, с заявлением о выдаче судебного приказа.
Определением мирового судьи судебного участка №66 судебный приказ был отменен, поскольку от ответчиков поступили возражения относительно его исполнения.
30.05.2022 Жилищно-строительный кооператив №8 обратилось в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с иском, который в последствии уточнило о взыскании солидарно с Роскошной Е.В. и ФИО3 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 921,70 руб., пени в размере 12 892,81 руб., расходов по оплате государственной пошлины.
Представитель истца в судебное заседание явилась, на иске настаивала с учётом уточнений.
Ответчики в судебное заседание не явились, ранее возражали против взыскания пени, поскольку истцом пропущен срок для обращения в суд с данными требованиями, в части размера задолженности 9 921,70 руб. возражений не представили.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права.
Согласно пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Из части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Материалами дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.01.2022, собственность зарегистрирована за №78-78-01/0253/2008-335 от 26.05.2008.
ФИО3 был зарегистрирован в указанной квартире в спорный период.
Управление домом 134 по проспекту Стачек в Санкт-Петербурге осуществляется Жилищно-строительным кооперативом №8.
Между сторонами проведена сверка расчётов, согласно которой задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет 9 921,70 руб. Ответной стороной данная сумма не оспаривалась.
Расчет исковых требований составленный истцом является правильным, сомнений не вызывает, ответчиками не оспорен.
На основании изложенного, оценив представленные суду доказательства, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что исковые требования жилищно-строительного кооператива № 8 к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 9 921,70 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.
По смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.
Ответчики в ходе судебного разбирательства просили применить срок исковой давности, полагая, что срок исковой давности по требованию о взыскании пени истцом пропущен.
Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Истцом заявлено требование о взыскании пени за периоды: с 01.01.2012 по 01.04.2020 и с 01.02.2021 по 31.12.2021 в размере 35 055 руб.
Пени заявлены на ту задолженность, которая образовалась на 01.01.2012 и в последующем суммировалась с текущей.
Обстоятельств, объективно препятствующих истцу обратиться в суд в пределах срока, предусмотренного действующим законодательством, судом не установлено.
С учетом установленных обстоятельств пропуска истцом срока исковой давности по предъявленным требованиям о взыскании пени суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска Жилищно-строительного кооператива № 8 к ФИО2, ФИО3 в данной части.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина за подачу искового заявления в размере 400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №8 - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Жилищно-строительного кооператива №8 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за в размере 9921,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., а всего 10 321,70 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда г. Санкт - Петербурга.
Председательствующий судья: А.С. Лебедева