55RS0003-01-2025-004082-43

Дело 2-3039/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 28 июля 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

с участием прокурора Рамбиевской М.М.

при секретаре судебного заседания Араловой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ххх к ххх о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ххх обратилась в суд с названным иском, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого помещения по адресу ххх на основании договора купли-продажи от ххх. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако он в указанном жилом помещении не проживает, выехал на другое место жительства, которое истцу неизвестно, вывез все принадлежащие ему вещи. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не несет. На претензию истца от ххх о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчик ответил отказом, указав, что он не находится на территории Российской Федерации. Просит признать ответчика ххх утратившим право пользования жилым помещением по адресу ххх; обязать УМВД России по ххх снять ответчика ххх с регистрационного учета.

Истец ххх в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ххх в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Третье лицо УМВД России по ххх в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ххх является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ххх, на основании договора купли-продажи от ххх (л.д. 8-9), что подтверждается выпиской из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости (л.д. 10-13).

Договором купли-продажи квартиры по адресу ххх от ххх заключенного между ххх (продавец) и ххх (покупатель) продавец продал, а покупатель купил в собственность недвижимое имущество - квартиру, общей площадью 55, 6 кв.м, расположенную по адресу ххх кадастровым номером ххх.

Согласно указанного договора (пункт 3.8) продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течении 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно копии лицевого счета ООО «ЖКХ «Ленинское» (л.д. 14) в квартире по адресу ххх зарегистрированы ххх ххх года рождения, ххх ххх года рождения, ххх ххх года рождения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрирован по указанному адресу, что препятствует истцу распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако, фактически по указанному адресу не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в настоящее время между сторонами не существует каких-либо обязательственных отношений, в том числе по договору коммерческого найма, проживание и регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Рассматривая требования истцов о возложении обязанности на УМВД России по ххх снять с регистрационного учета по адресу: ххх ххх, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку указанное снятие производится органами регистрационного учета в соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ххх N 713, на основании решения суда о выселении либо признании граждан утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ххх удовлетворить частично.

Признать ххх ххх года рождения, уроженка ххх, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ххх.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Авдеева

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2025 года