Дело № 2-4431/2023
УИД 18RS0003-01-2023-001770-15
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11 июля 2023 года г.Ижевск, УР
Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,
при секретаре Хариной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к Администрации МО «город Ижевск» о понуждении к изменению договора аренды земельного участка,
Установил :
Истец обратился в суд с иском к Администрации МО «город Ижевск» о понуждении к изменению договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующий по ордеру, в судебном заседании пояснил, что не возражает против передачи дела на рассмотрение по месту нахождения земельного участка.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В абзаце втором п. 14 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что покупатель здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве аренды, с момента регистрации перехода права собственности на такую недвижимость приобретает право пользования земельным участком, занятым зданием, строением, сооружением и необходимым для их использования, на праве аренды, независимо от того, оформлен ли в установленном порядке договор аренды между покупателем недвижимости и собственником земельного участка.
В абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 разъяснено, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
При этом необходимо учитывать, что перечисленный перечень исков исчерпывающим не является, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.
В пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество" разъяснено, что по месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что истец, заявляя требование о понуждении к изменению договора аренды земельного участка, просит изменить разрешенное использование земельного участка. Удовлетворение иска повлечет необходимость внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о разрешенном использовании земельного участка.
Таким образом, данный иск является иском о правах на недвижимость. Спорным объектом недвижимого имущества является земельный участок, расположенный на территории Первомайского района г. Ижевска, следовательно, гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «город Ижевск» о понуждении к изменению договора аренды земельного участка, подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности, по месту нахождения спорного объекта недвижимости в Первомайском районном суде г. Ижевска.
Руководствуясь ст. 30, 224 ГПК РФ, судья
Определил :
Гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «город Ижевск» о понуждении к изменению договора аренды земельного участка направить по подсудности для рассмотрения по существу в Первомайский районный суд г. Ижевска.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд УР в течение 15 дней через Октябрьский районный суд г.Ижевска.
Определение отпечатано судьей на компьютере.
Судья Н.В. Кузнецова