Решение по делу № 2-4680/2022 от 10.04.2023

Дело №2-994/2023

УИД: (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Кавиной А.В., с участием представителя истца – ФИО1, представителя ответчиков – адвоката Маслова В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кстовского муниципального округа к ФИО2, ФИО3 о признании права на предоставление благоустроенного жилого помещения, обязании принять помещение и встречным искам ФИО2, ФИО3 к администрации Кстовского муниципального округа об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Кстовского муниципального округа обратилась в Кстовский городской суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование ссылается на следующее.

ФИО2 является нанимателем жилого помещения площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором социального найма (номер обезличен) от (дата обезличена).

ФИО3 является нанимателем жилого помещения площадью 56,10 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором социального найма (номер обезличен) от (дата обезличена).

Постановлением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) в постановление администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) были внесены изменения, согласно которым срок отселения физических и юридических лиц, а также снос многоквартирного аварийного дома (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) осуществить в срок до (дата обезличена).

Постановлением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена муниципальная адресная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кстовского муниципального района (адрес обезличен) на 2019-2024 годы». Из указанного постановления (в редакции от (дата обезличена) (номер обезличен)) следует, срок расселения спорного дома будет произведен до (дата обезличена).

Расселение спорного дома включено в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории (адрес обезличен) на 2019-2025 годы», утвержденную постановление (адрес обезличен) от (дата обезличена) (номер обезличен), которая реализуется рамках Федерального закона от (дата обезличена) № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Администрацией Кстовского муниципального района в целях исполнения вышеуказанной обязанности был заключен муниципальный контракт (номер обезличен) на приобретение в муниципальную собственность у лиц, являющихся застройщиками жилых помещений (квартир) в строящемся жилом доме, расположенном в черте (адрес обезличен) муниципального района для переселения граждан из аварийного жилищного фонда от (дата обезличена)

(дата обезличена) ФИО2 подписал согласие на предоставление жилого помещения только в населенном пункте д. Афонино.

(дата обезличена) ФИО3 подписала согласие на предоставление жилого помещения только в населенном пункте д. Афонино Таким образом у администрации Кстовского муниципального округа отсутствует возможность в обеспечении ответчиков жилыми помещениями взамен непригодного для проживания.

Просит суд:

1. Признать за администрацией Кстовского муниципального округа право на предоставление ФИО2 благоустроенного жилого помещения границах (адрес обезличен) общей площадью не менее 45,3 кв.м. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен) признанного аварийным и подлежащим сносу;

2. Обязать ФИО2 принять благоустроенное жилое помещение границах города Кстово общей площадью не менее 45,3 кв.м. взамен жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), дом признанного аварийным и подлежащим сносу после ввода в эксплуатации многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) в рамках реализации программы «Переселение граждан аварийного жилищного фонда на территории Кстовского муниципального район) Нижегородской области на 2019-2024 годы», утвержденной постановление администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен);

3. Признать за администрацией Кстовского муниципального округа право предоставление ФИО3 благоустроенного жилого помещения границах города Кстово общей площадью не менее 56,10 кв.м. взамен жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), дом признанного аварийным и подлежащим сносу;

4. Обязать ФИО3 принять благоустроенное жилое помещение в границах города Кстово общей площадью не менее 56,10 кв.м. взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), признанного аварийным и подлежащим сносу после ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) в рамках реализации программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кстовского муниципального района Нижегородской области на 2019-2024 годы», утвержденной постановлением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен).

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд со встречными исками к администрации Кстовского муниципального округа, в которых выражают свое несогласие с предоставлением жилого помещения на территории г.Кстово, поскольку согласие давали на предоставление жилого помещения в д.(адрес обезличен).

ФИО3 просит суд обязать администрацию Кстовского муниципального округа Нижегородской области предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 56.10 кв. м., (жилой площадью не менее 43.5 кв. м.) в границах населенного пункта (адрес обезличен), взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), признанного аварийным и подлежащим сносу.

ФИО2 просит суд обязать администрацию Кстовского муниципального округа Нижегородской области предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 45,3 кв. м., (жилой площадью не менее 28,7 кв.м.) в границах населенного пункта (адрес обезличен), взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), признанного аварийным и подлежащим сносу.

Представитель администрации Кстовского муниципального округа в суде исковые требования поддержали в полном объеме, согласно доводов искового заявления, против удовлетворения встречных исков возражает.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении дела не ходатайствовали. Представитель ответчиков в суде просит в иске администрации отказать. удовлетворит встречные исковые требования.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Согласно ст.2 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса Российской Федерации признание жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания относится к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

В силу п.2 ст.15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

Согласно ч. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 ст.32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

В соответствии с частью 2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Согласно ч.10 ст.56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Судом установлено, что ФИО2 является нанимателем жилого помещения площадью 45,3 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается договором социального найма (номер обезличен) от (дата обезличена).

Постановлением администрации Кстовского муниципального района от (дата обезличена) (номер обезличен) утверждена муниципальная адресная программа «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Кстовского муниципального района Нижегородской области на 2019-2024 годы». Из указанного постановления (в редакции от (дата обезличена) (номер обезличен)) следует, срок расселения спорного дома будет произведен до (дата обезличена).

Расселение спорного дома включено в государственную региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Нижегородской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановление Правительства Нижегородской области от (дата обезличена) (номер обезличен), которая реализуется рамках Федерального закона от (дата обезличена) № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Администрацией Кстовского муниципального района в целях исполнения вышеуказанной обязанности был заключен муниципальный контракт (номер обезличен) на приобретение в муниципальную собственность у лиц, являющихся застройщиками жилых помещений (квартир) в строящемся жилом доме, расположенном в черте города Кстово Кстовского муниципального района для переселения граждан из аварийного жилищного фонда от (дата обезличена).

(дата обезличена) ФИО3 подписала согласие на предоставление жилого помещения только в населенном пункте д. Афонино.

Право ответчиков на предоставление жилого помещения в связи признанием их квартир аварийными и подлежащими сносу, сторонами не оспаривается. Имеется спор относительно места нахождения предоставляемого жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Поскольку администрация желает предоставить ответчикам жилые помещения не в границах населенного пункта, в котором они проживали - (адрес обезличен) и где жилые помещения ответчиком признаны аварийным и подлежащим сносу, данное требование может быть удовлетворено только с согласия граждан, в силу ст. 89 ЖК РФ.

Такого согласия от ответчиков получено не было. В связи с чем заявленные требования администрации Кстовского муниципального округа о признании права на предоставлении жилого помещения на территории (адрес обезличен) и обязании принять жилое помещения, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд находит обоснованными встречные требования ответчиков об обязании администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области предоставить по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, в границах населенного пункта, где находятся указанные выше квартиры ответчиков - (адрес обезличен), взамен жилых помещений ответчиков, признанных аварийными и подлежащими сносу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска администрации Кстовского муниципального округа (ОГРН (номер обезличен) к ФИО2 ((дата обезличена) г.р., паспорт (номер обезличен) выдан отделом УФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), (дата обезличена)), ФИО3 ((дата обезличена)р., паспорт (номер обезличен) выдан УВД (адрес обезличен)а (адрес обезличен) (дата обезличена)) о признании права на предоставлении жилого помещения на территории (адрес обезличен) и обязании принять жилое помещения, отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 и ФИО3 к администрации Кстовского муниципального округа, удовлетворить.

Обязать администрацию Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) предоставить ФИО3 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 56.10 кв. м., (жилой площадью не менее 43.5 кв. м.) в границах населенного пункта (адрес обезличен), взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), признанного аварийным и подлежащим сносу.

Обязать администрацию Кстовского муниципального округа (адрес обезличен) предоставить ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее 45,3 кв. м., (жилой площадью не менее 28,7 кв.м.) в границах населенного пункта (адрес обезличен), взамен жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес обезличен), признанного аварийным и подлежащим сносу.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья Кстовского

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин