Дело (УИД) №29RS0026-01-2022-001040-16
Производство №2-578/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Холмогоры 23 декабря 2022 года
Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, право собственности на жилое помещение приобретено ею согласно договорам купли-продажи от 05 декабря 2003 года и от 05 мая 2016 года, с 2014 года в указанном доме зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые фактически в жилом помещении не проживают, истец единолично несет расходы по содержанию дома. Ответчики не являются членом семьи истца. Отсутствие ответчиков в жилом помещении является добровольным. Регистрация ответчиков по указанному адресу нарушает права истца.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ответчики в судебное заседание, не явились, извещены надлежащим образом, заказные письма, направленные по адресу регистрации указанному в исковом заявлении возвратились с отметкой «Истек срок хранения», согласно адресной справке УВМ УМВД России по Архангельской области зарегистрированы по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>.
В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единорго государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06 декабря 2022 года. Право собственности истца на указанный жилой дом возникло на основании договоров купли-продажи от 05 декабря 2003 года и от 05 мая 2016 года. 04 февраля 2014 года в доме были зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые не являются родственниками истца. Согласно сведениям, изложенным в исковом заявлении, ответчики длительное время в доме не проживают, их отсутствие в доме носит постоянный характер.
По сведениям ОСП по Холмогорскому району в отношении ответчиков на исполнении исполнительных производств нет, отделение сведениями об их местонахождении не располагает.
По сведениям ЗАГС Архангельской области смерть ответчиков не регистрировалась.
По сведениям ОМВД России по Холмогорскому району ФИО2 и ФИО3 в розыске, как без вести пропавшие, утратившие связь с родственниками, не числятся, сведений об их фактическом месте жительства и месте нахождения в ОМВД России по Холмогорскому району не имеется.
По сведениям главы муниципального образования «<адрес>» ФИО2 и ФИО3 в <адрес> фактически не проживают.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 по месту регистрации не проживают длительное время, отношений не поддерживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются. Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, суд делает вывод о том, что ответчики, утратили право пользования жилым помещением, основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.
С учетом изложенного, исковые требования о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Признание судом ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, является самостоятельным основанием для снятия их с регистрационного учета.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 300 руб. 00 коп., по 150 руб. 00 коп. с каждого ответчика.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 150 руб. 00 коп. в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 150 руб. 00 коп. в счет возврата расходов по оплате государственной пошлины.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Холмогорский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья С.А. Коневец