Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 23 октября 2023 г.

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Белхароева Т.А.,

при секретаре Ахильгове М.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, состоящего из жилого дома общей площадью 140,0 кв.м и земельного участка 992 кв.м, расположенных по адресу: АО «Насыр-Кортский, пер. Муцольгова, 22 как своим собственным в течение срока приобретательной давности и признать права собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Исковое заявление мотивировано тем, что в его владении находится земельный участок площадью 992 кв.м и жилой дом общей площадью 140 кв.м, расположенные по адресу: РИ, Насыр-Кортский административный округ <адрес>, пер. Муцольгова, 22.

Указанное имущество перешло в его владение более 20 - ти лет назад.

С указанного времени он владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него.

Владение указанным недвижимым имуществом он осуществляет непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от кого либо к нему не предъявлялось, права на имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Ингушетия, администрация <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Иные лица участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Заслушав объяснения истца, осуществив допрос свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

По смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на протяжении более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет на жилым домом, общей площадью 140 кв.м и земельным участком общей площадью 992 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, пер. Муцольгова, 22. Притязаний третьих лиц на земельный участок не имеется.

При обращении в администрацию Насыр-Кортского административного округа <адрес> с заявлением, письмом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу отказано в связи с отсутствием в похозяйственной базе администрации сведений о наличии у него на праве постоянного (бессрочного) пользования на данный земельный участок.

В рамках рассмотрения дела допрошены свидетели ФИО2 и ФИО3 которые показали, что земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, пер. Муцольгова, 22, принадлежат ФИО1 более двадцати лет, каких-либо притязаний на спорный земельный участок со стороны третьих лиц не установлено.

На основании заявления истца кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка и зафиксированы его технические характеристики.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, МУП «НР БТИ по РИ, ФИО1 является пользователем жилого дома общей площадью 140 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, пер. Муцольгова, 22.

При изложенных обстоятельствах, в связи с подтверждением факта добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом ФИО1 спорным имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности и отсутствием притязаний на земельный участок, как со стороны третьих лиц, так и ответчика по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> об установлении факта владения имуществом в течение срока приобретательной давности и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, как своим собственным в течение срока приобретательной давности недвижимым имуществом, состоящим из земельного участка, площадью 992 кв.м и жилого дома, общей площадью 140,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, пер. Муцольгова, 22.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 992 кв.м и жилой дом, общей площадью 140,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, пер. Муцольгова, 22, в силу срока приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> права собственности на принадлежащие ФИО1 земельный участок, площадью 992 кв.м и жилой дом, общей площадью 140,0 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, Насыр-Кортский административный округ, пер. Муцольгова, 22.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда Т.А. Белхароев