Дело № 2-1-511/2025
40RS0001-01-2025-000237-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кондрово 12 мая 2025 года
Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Елагиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 (ФИО4) ФИО9, ФИО4 ФИО10 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
06.02.2025 года истец обратился с иском к ответчикам, указав, что в его адрес поступило обращение по вопросу правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно справке БТИ собственниками жилого помещения являются ФИО2, ФИО4
В целях обеспечения проведения обследования в адрес собственника направлена телеграмма от ДД.ММ.ГГГГ. При проведении обследования ДД.ММ.ГГГГ допуск в указанную квартиру ответчиками предоставлен не был, что зафиксировано в акте проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-эс.
В связи с изложенным, истец просит обязать ФИО2, ФИО4 предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции в <адрес>. <адрес> <адрес> для проведения обследования дома с целью проверки на предмет выявления нарушений требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством РФ.
Определением суда от 03.04.2025 года, содержащимся в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Поселковая Управа ГП «Полотняный Завод».
Истец Государственная жилищная инспекция Калужской области извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представитель по доверенности ФИО5 направила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Третье лицо: Поселковая Управа ГП «Поселок Полотняный Завод», о явке в суд извещенное надлежащим образом, в судебное заседание не явилось, врио главы ПУ ГП «Поселок Полотняный Завод» направила заявление, в котором просила рассматривать дело в отсутствие представителя, вопрос удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учётом требований статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в порядке в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 228 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
По смыслу части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации государственный жилищный надзор представляет собой деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленную на предупреждение, выявление и пресечение нарушений, в том числе со стороны граждан, требований жилищного законодательства, законодательствам об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, относящихся к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.
В силу тех же положений соответствующая деятельность осуществляется посредством организации и проведения проверок, в том числе в отношении граждан, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений.
В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № 104 от 12 апреля 2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, за техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.
Таким образом, государственная жилищная инспекция Калужской области, в рамках возложенных на неё полномочий, имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Калужской области.
Из представленных материалов следует, что в адрес государственной жилищной инспекции поступило обращение по вопросу правил пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям, предоставленным отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что также подтверждается сведениями, предоставленными поселковой Управой ГП «<адрес>».
В Государственную жилищную инспекцию Калужской области 04.12.2024 года 4 поступило обращение.
В связи с поступившим обращением заместителем начальника Государственной жилищной инспекции <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о проведении внеплановой выездной проверки №-НК в отношении собственников помещения № расположенного по адресу: <адрес>, для проведения проверки соблюдения требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством РФ.
Срок проведения внеплановой выездной проверки установлен с 13.12.2024 года 08.00 часов по 28.12.2024 года 17.00 часов.
Уведомление о проведении указанного контрольного (надзорного) мероприятия с указанием о необходимости предоставления доступа в жилое помещение уполномоченному должностному лицу 13.12.2024 года в 13.20 часов направлено ответчикам 12.12.2024 года посредством телеграммы с уведомлением о вручении.
Телеграмма ответчикам доставлена, однако не вручена в связи с тем, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, закрыта, по извещению адресат за телеграммой в отделение почтовой службы не явился.
Актом проверки №-эс от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что допуск в <адрес> <адрес> не предоставлен.
Во исполнение части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств необоснованности заявленных требований ответчиком суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь положениями статьи 25 Конституции Российской Федерации, статей 17, 20, 25, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд исходит из установленного права должностных лиц Государственной жилищной инспекции Калужской области требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения контрольного (надзорного) мероприятия на предмет соблюдения требований содержания и использования жилого помещения, а также доказанности факта уклонения ответчиков от предоставления такого доступа уполномоченному представителю инспекции несмотря на надлежащее уведомление о необходимости его предоставления, и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления в силу положений Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать ФИО1 (ФИО4) ФИО3 (паспорт №), ФИО4 ФИО13 (паспорт №) предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки соблюдения требований к содержанию и использованию жилых помещений, установленных законодательством РФ.
Взыскать с ФИО1 (ФИО4) ФИО3 (паспорт №), ФИО4 ФИО14 (паспорт № №) в равных долях в доход местного бюджета госпошлину в сумме 3 000 (три тысячи) рублей по 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей с каждого.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.В. Глазунова
Мотивированный текст решения составлен 26 мая 2025 года.