07RS0001-02-2022-006157-70
Дело № 2-6624/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 декабря 2022 года город Нальчик
Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Тхазаплижевой Б.М., при секретаре – Аттоевой А.Ш.,
с участием истца – ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании утратившими право пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
27 октября 2022г. в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: КБР. г. <адрес> (Далее - Квартира), просила указать, что решение является основанием для выписки из ордера и снятия с регистрационного учёта ответчика.
В обоснование заявленных требований истец указал, что является основным квартиросъемщиком жилого помещения. Ответчик добровольно выехал из Квартиры и с 25 августа 2002г. не проживает в ней, что подтверждается: заявлением о не проживании, заверенное подписями соседей и начальником ЖЭУ-4, выпиской из лицевого счета, справкой о составе семьи. Также, данный факт подтверждается отказом ответчика оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.
В судебное заседание ответчик не явился, повестка направлялась ему по месту жительства в г. Ялта.
В судебном заседании посредством телефонограммы ответчик суду подтвердил, что проживает по адресу, по которому ему направлена повестка, признал заявленные требования, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебное заседание третье лицо – Местная администрация г.о. Нальчик своего представителя не направило.
Суд, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.
Указанное положение Конституции Российской Федерации согласуется с пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченного государственного органа или уполномоченного органа местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: КБР. г. <адрес> относится к муниципальному жилому фонду.
Истец согласно ордера являются главным квартиросъемщиком спорной квартиры, что порождает его право в судебном порядке обращаться с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика.
Согласно адресной справки от 15.11.2022 ФИО2 ФИО11 зарегистрирован в спорной квартире.
При этом согласно актам о не проживании он выехал из квартиры с 2002г.
Истец заявил, что никогда не препятствовал вселению бывшего супруга в Квартиру, но он выехал добровольно ввиду того, что ушёл из семьи к другой женщине.
У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность изложенных истцом фактов, поскольку в судебном заседании в телефонограмме ответчик подтвердил требования истца.
Суду представлены нотариально удостоверенные заявления ответчика об отказе в участии в приватизации Квартиры от 25.08.2009, от 21.01.2015.
Оценивая в совокупности представленные истцом в материалы дела доказательства, свидетельствующие о том, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, выехал из Квартиры добровольно, не претендует на приватизацию, суд приходит к выводу, что они подтверждают наличие оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.
С учетом установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не является временным, требования истца о признании утратившим ответчика право пользования подлежат удовлетворению.
Решение суда является основанием для исключения ФИО3 из ордера и снятия его с регистрационного учета по адресу КБР. <...>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 ФИО12 к ФИО2 ФИО13 о признании утратившим право пользования квартирой удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО14 утратившим право пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для исключения ФИО2 ФИО15 из ордера и снятия его с регистрационного учета по адресу КБР. г. <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.
Председательствующий Б.М.Тхазаплижева