УИД 36RS0010-01-2022-001632-77

Дело № 2-1263/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 г. г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Гринцевич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в сведения о площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости,

установил:

ФИО2 обратилась в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о внесении изменений в сведения о площади земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование своих требований ФИО2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 770 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальную жилую застройку, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения об объекте имеют статус – актуальные, ранее учтенные.

В исковом заявлении ФИО2 указывает, что в целях надлежащего оформления земельного участка она обратилась в АО «Воронежоблтехинвентаризация» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

В результате выполнения кадастровых работ кадастровым инженером составлено заключение, согласно которому фактическая площадь земельного участка не соответствует площади по кадастровым данным и составляет 787 кв.м.. Межевание земельного участка выполнено по его фактическим границам, заборам, существующим более 15 лет.

Истец утверждает, что споров и разногласий по границам земельного участка нет.

Таким образом, в Едином государственном реестре неверно указаны сведения о площади земельного участка. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным, в связи с чем, ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит: внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости относительно площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 24.03.2022, изготовленным кадастровым инженером ФИО1 и считать, что площадь земельного участка составляет 787 кв.м. вместо 770 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, полагается на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 на основании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 1644 от 18.12.1992, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок площадью 770 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1 составлен межевой план. В своем заключении кадастровый инженер указала, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении указанного земельного участка, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка выявлено несоответствие площади земельного участка со сведениями Государственного кадастра недвижимости. Уточненная площадь земельного участка составляет 787 кв.м., в сведениях Государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка составляет 770 кв.м.

Споров по поводу границ земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 02.01.2017), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 названной выше статьи).

В данном случае изменение сведений не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, заинтересованные лица не представили возражений против удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Внести изменения в государственный кадастр недвижимости в части площади и границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевому плану от 24 марта 2022 г., изготовленному кадастровым инженером АО «Воронежоблтехинвентаризация» ФИО1

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: