РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.09.2023 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Курмаевой А.Х.,
помощника прокурора Маликова Е.Р.,
при секретаре судебного заседания Ахметзяновой А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО к ФИО, ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь *** кв.м., расположенная по адресу: адрес. Квартира перешла к истцу в собственность на основании договора дарения квартиры от дата и приобреталась истцом до заключения брака, когда истец носила девичью фамилию ФИО После заключения и расторжения брака ее фамилия ФИО В данной квартире зарегистрированы родители истца, а также брат ФИО и неизвестная истцу ФИО (иные данные истцу неизвестны). Ответчики в квартиру никогда не вселялись, никаких прав на квартиру они не имеют. Где проживают ответчики истцу неизвестно. Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом данным жилым помещением.
Просит признать ФИО и ФИО, утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО – ФИО, действующий на основании доверенности от дата №..., поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения требований в полном объеме, указал на ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик ФИО в судебное заседание не явилась, до начала заседания направила в суд письменный отзыв на заявленные требования, в котором просит отказать в удовлетворении заявленных требований в полном объеме в связи с тем, что с дата зарегистрирована по другому адресу в квартире, принадлежащей ей на праве собственности.
Представитель Управления МВД России по г. Самары в судебное заседание не явились, о дате и месте заседания извещены надлежащим образом по почте.
Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что истец ФИО является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от дата, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права на имя ФИО от дата №....
дата между ФИО и ФИО заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО, что подтверждается свидетельством о заключении брака №... от дата.
дата брак, заключенный между ФИО и ФИО расторгнут, супруге присвоена фамилия ФИО, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №... от дата.
Согласно справке, выданной ТСН «Корвет» №... от дата, в адрес, по сведениям представленным ОВМ ОП по Октябрьскому району УМВД России по г. Самаре, зарегистрированы: ФИО, ФИО, ФИО, ФИО, ФИО.
Между тем, как следует из представленной в материалы дела копии паспорта на имя ответчика ФИО серия №..., выданного Кировским районным УВД г. Самары дата, ответчик с дата зарегистрирована по адресу: адрес.
Указанная квартира по адресу: адрес принадлежит ответчику ФИО на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата №....
Таким образом, принимая во внимание, что ответчик ФИО с дата зарегистрирована по другому адресу, оснований для удовлетворения требований о признании ФИО утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу у суда не имеется, в связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части признании ФИО утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.
Суд считает, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты права. Ответчик ФИО прав истца не нарушала, поскольку не осуществляла регистрацию по спорному адресу.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Вместе с тем, в соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из искового заявления и пояснений самого истца следует, что ответчик ФИО является ее братом, но в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет.
Кроме того, как следует из письменного отзыва ответчика ФИО на заявленные требования, ответчик в спорной квартире не проживает, самостоятельно обратиться в отдел по вопросам миграции ОП по адрес с целью снять с регистрации не имеет возможности ввиду высокой занятости.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, ответчик ФИО в спорной квартире не проживает, вещей его там нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не несет, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Продолжая сохранять регистрацию, основанную на ранее имевшихся у ответчика правах, тем самым нарушаются права истца ФИО, вынужденной нести дополнительные расходы по внесению платы за коммунальные услуги, начисляемые с учетом ответчика.
Таким образом, требование о признании ФИО утратившим право пользования жилым помещением, являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин подлежит снятию с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата года рождения, <...> с регистрационного учета по адресу: адрес
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО удовлетворить частично.
Признать ФИО, дата года рождения, <...> (паспорт ***) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Решение суда является основанием для снятия ФИО, дата года рождения, <...> (паспорт ***), ФИО, дата года рождения, уроженку г. Куйбышев (паспорт ***) с регистрационного учета по адресу: адрес
В иске к ФИО отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 08.09.2023г.
Судья подпись А.Х. Курмаева
.
.
.