Дело № 2-528/2023
УИД 76RS0016-01-2022-004863-27
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Ярославль 12 января 2023 года
Ярославский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Патрунова С.Н.,
при секретаре Шемет Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управдом Дзержинского района» к ФИО1 о возложении обязанности,
установил:
АО «Управдом Дзержинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1. В заявлении указало, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №10) на основании договора управления от 01.12.2007. В целях исполнения своих обязательств по договору управления многоквартирным домом истец заключил с АО «Газпром газораспределение Ярославль» договор от 05.06.2019 № на проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17, ст. 30, ст. 36, ч. 3 ст. 67, ст. 161 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, пп. «б» п. 32, пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354) (далее по тексту – Правила) ответчик обязана предоставить доступ в квартиру. Ответчик уведомлялась о проведении работ в Доме №10, но доступ в квартиру не предоставила.
На основании изложенного, истец просил обязать ФИО1 в течение 15 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить доступ в квартиру №2 в доме №10 (далее по тексту – Квартира №2) для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования.
В судебное заседание не явились: представитель истца ФИО2 (просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, указала, что требования поддерживает в полном объеме), ответчик. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие.
Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истец является управляющей организацией в отношении Дома №10, что подтверждается Договором управления многоквартирным домом от 01.12.2007 (л.д. 70-11). Между истцом и АО «Газпром газораспределение Ярославль» заключен договор от 05.06.2019 № на проведение работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (л.д.12).
В соответствии с Правилами:
- потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. «е» п. 34 Правил);
- исполнитель имеет право: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время… (пп. б. п. 32 Правил).
- исполнитель обязан: согласовать с потребителем устно время доступа в занимаемое им жилое или нежилое помещение либо направить ему письменное уведомление о проведении плановых работ внутри помещения не позднее чем за 3 рабочих дня до начала проведения таких работ, в котором указать: дату и время проведения работ, вид работ и продолжительность их проведения; номер телефона, по которому потребитель вправе согласовать иную дату и время проведения работ, но не позднее 5 рабочих дней со дня получения уведомления; должность, фамилию, имя и отчество лица, ответственного за проведение работ (пп.«о» п. 31 Правил);- "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (п. 2 Правил).
Суд приходит к выводу, что истцом не доказано, что ответчик является потребителем в смысле п.п. 2, 31, 32, 34 Правил, собственником или нанимателем Квартиры №2 в Доме №10 в целях применения ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17, ст. 30, ст. 36, ч. 3 ст. 67, ст. 161 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 16.02.1008 принадлежало 16/60 доли в праве собственности на Квартиру №2. Постановлением мэрии г. Ярославля №672 от 11.06.2019 в целях расселения и сноса Дома №10, признанного аварийным и подлежащим сносу, учитывая, что снос Дома №10 не осуществлен, решено изъять земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен Дом №10, в том числе: 39/978 долю ФИО1 в праве собственности на указанный земельный участок. Также решено изъять для муниципальных нужд г. Ярославля жилые помещения в Доме №10, являющемся аварийным и подлежащим сносу, в том числе, у ФИО1 – 16/60 долей в праве собственности на указанную Квартиру №2.
На основании данного постановления 17.10.2020 в ЕГРН было зарегистрировано право долевой собственности г. Ярославля (в размере 16/60 доли в праве) на Квартиру №2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 37). При этом ошибочно не исключена запись о праве долевой собственности (в размере 16/60 доли в праве) ФИО1 на указанную квартиру. Из ответа Управления Росреестра по Ярославской области от 10.01.2023 следует, что 21.12.2022 Управлением Росреестра по Ярославской области исправлена техническая ошибка, запись о праве общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве в праве 16/60) прекращена.
Согласно выписки из домовой книги в Квартире №2 никто по месту жительства не зарегистрирован. Из ответа ОАСР УВМ УМВД по ЯО (л.д. 40) следует, что ФИО1 с 06.07.2018 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>
Таким образом, ФИО1 не является собственником Квартиры №2, данная квартира не принадлежит ей на каком-либо ином основании, не находится в ее пользовании. У ответчика не возникла обязанность обеспечить доступ в Квартиру №2 для проведения работ по техническому обслуживанию внутридомового и внутриквартирного газового оборудования. Иного истцом не доказано.
Кроме того, из материалов дела не следует, что ответчик надлежащим образом извещалась по месту жительства о том, что необходимо обеспечить доступ в Квартиру №2. Все извещения истцом направлялись в Квартиру №2, в то время как истец в ней не проживает. Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Определением Дзержинского районного суда г. Ярославля от 10.10.2022 (л.д. 2) истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины на сумму 6 000 руб. до разрешения спора по существу.
В силу ч. 2 ст. 103 ГПК РФ при отказе в иске издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, взыскиваются с истца, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены.
Учитывая, что в удовлетворении иска отказано, с АО «Управдом Дзержинского района» в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль надлежит взыскать государственную пошлину в сумме 6 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований АО «Управдом Дзержинского района» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО1 (паспорт №) о возложении обязанности отказать.
Взыскать с АО «Управдом Дзержинского района» в доход бюджета муниципального образования г. Ярославль государственную пошлину в сумме 6 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Патрунов С.Н.